Villa 4 chambres, 275 m²
Padenghe sul Garda, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage
cave

Descriptif

Sur la première colline de la renommée commune de Padenghe sul Garda, immergée dans le vert et la tranquillité, au sein d'un contexte résidentiel élégant et réservé, nous proposons charmante villa individuelle des années 70, entourée d'un jardin privé et développée sur un seul grand niveau, ainsi qu'un grand sous-sol connecté.

La propriété, de dimensions généreuses, est actuellement divisée en deux unités résidentielles facilement connectables, offrant ainsi une intéressante opportunité de rénovation pour la réalisation d'une prestigieuse résidence unifamiliale.

Le projet de réhabilitation permet de créer des espaces amples et fonctionnels, notamment une lumineuse zone de séjour, cuisine séparée, trois ou quatre chambres, trois ou quatre salles de bains, portiques et terrasses habitables, ainsi que des espaces accessoires tels que coin d'accueil, zone bien-être/salle de sport, bureau, buanderie, caves, locaux techniques et celliers. La propriété est complétée par un grand garage.

La villa est située sur un terrain d'environ 950 m², qui permet la réalisation d'une piscine privée, ainsi que des espaces extérieurs exclusifs et des places de parking pour les invités.

Solution idéale pour ceux qui recherchent indépendance, grands espaces et tranquillité, à quelques minutes du Lac de Garde.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
CLASSE ENERGETIQUE: G 413,34 kWh/m3 a

Ce texte a été traduit automatiquement.

Set on the first hill of the renowned town of Padenghe sul Garda, surrounded by greenery and tranquility, within an elegant and private residential setting, we offer a charming detached villa from the 1970s, surrounded by a private garden and developed on a single spacious level, plus a large connected basement.

The property, generously sized, is currently divided into two residential units that can easily be combined, offering an excellent opportunity for renovation and the creation of a prestigious single-family residence.

The redevelopment project allows for the creation of spacious and functional interiors, including a bright living area, separate kitchen, three or four bedrooms, three or four bathrooms, livable porches and terraces, as well as additional spaces such as a guest area, wellness/fitness area, study, laundry room, cellars, technical rooms and storage areas. A large garage completes the property.

The villa sits on a plot of approximately 950 sqm, with the possibility to build a private swimming pool, as well as exclusive outdoor areas and guest parking spaces.

An ideal solution for those seeking independence, generous spaces and tranquility just a few minutes from Lake Garda.

Contact us for further information or to arrange a viewing.

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Sulla prima collina del rinomato comune di Padenghe sul Garda, immersa nel verde e nella tranquillità, all'interno di un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo caratteristica villa singola degli anni '70, circondata da giardino privato e sviluppata su un unico ampio livello, oltre a un grande piano interrato collegato.

La proprietà, di generose dimensioni, è attualmente suddivisa in due unità abitative facilmente collegabili, offrendo così un'interessante opportunità di ristrutturazione per la realizzazione di una prestigiosa residenza unifamiliare.

Il progetto di riqualificazione consente di creare ambienti ampi e funzionali, tra cui una luminosa zona living, cucina separata, tre o quattro camere da letto, tre o quattro bagni, portici e terrazze vivibili, oltre a spazi accessori come area ospiti, zona wellness/palestra, studio, lavanderia, cantine, locali tecnici e ripostigli. Completa la proprietà un ampio garage.

La villa è inserita in un lotto di circa 950 mq, che permette la realizzazione di una piscina privata, oltre a spazi esterni esclusivi e posti auto per ospiti.

Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e tranquillità, a pochi minuti dal Lago di Garda.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
CLASSE ENERGETICA: G 413,34 kWh/m3 a

In erhöhter Lage der renommierten Gemeinde Padenghe sul Garda, umgeben von Natur und Ruhe, in einem eleganten und abgeschirmten Wohnumfeld, bieten wir eine charakteristische freistehende Villa aus den 1970er Jahren mit privatem Garten an, die sich auf einer großzügigen Ebene sowie einem großen verbundenen Untergeschoss erstreckt.

Die Immobilie mit großzügigen Flächen ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die problemlos verbunden werden können und somit eine hervorragende Gelegenheit für eine Renovierung und die Realisierung einer repräsentativen Einfamilienvilla bieten.

Das mögliche Projekt umfasst großzügige und funktionale Räume, darunter ein heller Wohnbereich, separate Küche, drei oder vier Schlafzimmer, drei oder vier Badezimmer, nutzbare Veranden und Terrassen sowie zusätzliche Bereiche wie Gästebereich, Wellness-/Fitnesszone, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Keller, Technikräume und Abstellräume. Ein großer Garage rundet das Angebot ab.

Die Villa befindet sich auf einem ca. 950 qm großen Grundstück, das die Realisierung eines privaten Pools sowie exklusiver Außenbereiche und Gästeparkplätze ermöglicht.

Eine ideale Lösung für alle, die Unabhängigkeit, großzügige Flächen und Ruhe nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Détails

Type de bien: Villa
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 275 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Jardin: 940 m²
Classe énergie: G413,34
Référence: V002954

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 16.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
78.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 5.9 km - Gare - Lonato
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 6.9 km
Hôpital: 5.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Côte: 144.0 km
Station de ski: 11.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.3 km - Épicerie - Alimentari e Tabacchi
1.4 km - Boulangerie - Panedolci
1.4 km - Pâtisserie - Pasticceria del Garda
2.6 km - Supermarché - Conad
Manger à l’extérieur: 510 m - Restaurant - Pratello
1.4 km - Pub - Al Portec
1.4 km - Fast-food - Pizza da Bonny
1.4 km - Café - Silla
Activités sportives: 580 m - Centre équestre
1.4 km - Club de golf - Arzaga Golf Club
5.6 km - Centre sportif - Centro Tennis San Sivino
5.7 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere
Écoles: 3.1 km - École - Scuola Secondaria di Primo Grado
20.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
20.8 km - Université - Aula Consiliare
Pharmacie: 1.5 km - Pharmacie - Beretta
Vétérinaire: 8.9 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur Padenghe sul Garda

Altitude: 127 m d’altitude
Superficie: 26.81 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 4696

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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