Appartement 2 chambres, 99 m²

Padenghe sul Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

À quelques pas des eaux du lac de Garde, dans l'une des zones les plus populaires de Padenghe sul Garda, se trouve un nouveau projet résidentiel conçu pour offrir un confort de vie, une qualité de construction et une relation directe avec le paysage lacustre. La rive, les restaurants avec vue sur l'eau, les plages et les clubs de la région sont facilement accessibles à pied, ce qui permet de vivre pleinement l'atmosphère authentique du lac de Garde.

Les appartements font partie d'une élégante résidence contemporaine caractérisée par un nombre limité d'unités distribuées sur trois niveaux, conçues pour offrir un contexte réservé et de qualité. Le bâtiment présente des lignes épurées et des volumes équilibrés, avec un langage architectural moderne qui favorise la luminosité des pièces et une relation constante avec les espaces extérieurs. Les grandes surfaces vitrées favorisent l'entrée de la lumière naturelle tout au long de la journée, contribuant à créer des environnements lumineux et accueillants.

Parmi les éléments les plus distinctifs du projet figurent les grandes terrasses, véritables espaces de vie en plein air. Les loggias profondes et abritées deviennent une extension naturelle de l'espace de vie et peuvent être aménagées comme des salons extérieurs, des salles à manger ou des espaces dédiés à la détente, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur et améliorant la qualité de vie pendant la saison la plus douce.

Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et une distribution rationnelle des espaces, dans le but d'offrir des maisons lumineuses et confortables, faciles à vivre au quotidien. La zone de vie est développée dans de grands espaces ouverts avec une cuisine ouverte et un accès direct aux espaces extérieurs, créant un dialogue naturel entre l'intérieur et l'extérieur et amplifiant la perception des pièces.

L'espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité. Les chambres sont des espaces calmes et bien proportionnés, idéaux pour le repos et la vie quotidienne, tandis que les salles de bains se distinguent par un design contemporain aux lignes essentielles, avec des finitions sélectionnées et des matériaux de qualité en harmonie avec le style moderne de la maison. Chaque appartement dispose de deux salles de bains, dont l'une, en suite, dessert la pièce principale.

Une grande attention a également été portée aux espaces communs de la résidence, conçus pour valoriser l'ensemble du contexte de vie et créer un environnement harmonieux et agréable à vivre au quotidien. Le complexe est immergé dans un jardin de copropriété bien entretenu, organisé entre des chemins piétonniers, des espaces verts et des zones dédiées à la détente qui contribuent à définir une atmosphère ordonnée et relaxante.

Un élément distinctif de la résidence est la piscine de la copropriété avec un solarium équipé, un espace conçu pour le bien-être et la socialisation pendant la saison estivale. Cet espace contribue à donner à l'ensemble un caractère élégant et une atmosphère rappelant celle d'une petite station privée. nn Padenghe sul Garda est l'un des lieux de villégiature les plus populaires de la rive bresciane du lac, choisi par ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant, bien desservi et étroitement lié à l'eau. La ville maintient un équilibre particulièrement réussi entre l'atmosphère authentique, la qualité du paysage et les services, des éléments qui, au fil du temps, ont fait de cette zone l'une des plus recherchées de tout le lac de Garde.

La propriété est située dans une position particulièrement stratégique et recherchée, à courte distance du bord du lac et des plages, dans une zone qui allie intimité, qualité résidentielle et immédiateté des connexions.

La proximité de la rive permet d'accéder facilement à pied à la promenade du lac, l'un des lieux les plus fréquentés de Padenghe, où l'on trouve des restaurants donnant sur l'eau, des clubs de plage, de petits ports de plaisance et divers espaces de loisirs. La propriété est donc idéale à la fois comme résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter du lac au quotidien, et comme résidence de vacances offrant une expérience de vie de haut niveau.

L'équilibre entre la tranquillité et la commodité est un autre point fort. Il est possible de rejoindre le centre de Padenghe en quelques minutes, avec ses magasins, ses principaux services et ses restaurants qui animent le village tout au long de l'année. En même temps, la situation géographique permet de rejoindre rapidement Desenzano del Garda et Salò, deux des principaux centres de services, de commerces et de liaisons ferroviaires du lac.

La proximité des routes principales permet également d'accéder facilement à l'autoroute A4 Milan-Venise, facilitant ainsi les déplacements vers les principales villes du nord de l'Italie et vers les aéroports internationaux de Vérone, Bergame et Milan. Cet aspect est particulièrement apprécié par ceux qui utilisent la propriété comme résidence secondaire ou par ceux qui veulent une résidence au bord du lac bien desservie, même pour des raisons professionnelles. nn Le bâtiment est construit avec une attention particulière à la performance de l'enveloppe, grâce à des murs périmétriques en briques poreuses thermo-isolantes avec isolation intégrée, conçues pour garantir un confinement élevé de la dispersion et une isolation thermo-acoustique efficace. À cela s'ajoutent des fenêtres et des portes extérieures en aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage, conçues pour assurer la luminosité, la protection et des performances élevées en toutes saisons.

Sur le plan technique, la résidence est équipée d'un système centralisé avec des pompes à chaleur air-eau pour la production de chaleur et le refroidissement, une solution conforme aux critères actuels d'efficacité énergétique. Les appartements sont chauffés par des panneaux radiants au sol avec régulation et comptage, tandis que le rafraîchissement est assuré par un système de gaines avec ventilo-convecteurs intégrés.

Le système hydro-thermo-sanitaire est réalisé avec des matériaux sélectionnés et des systèmes de distribution conçus pour garantir la fiabilité et la durabilité dans le temps. Les salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires et de robinets avec mélangeurs intégrés pour les lavabos et les douches, ainsi que de WC, de bidets et de receveurs de douche. Les buanderies, lorsqu'elles existent, sont équipées d'évacuations, de raccordements à l'eau et de prises pour lave-linge et sèche-linge.

Chaque appartement est équipé d'un système électrique avec des séries civiles de marque primaire, avec des dispositions pour le système d'alarme antivol et la distribution de données/télévision. Il y a également une alimentation électrique dédiée pour la plaque de cuisson à induction, conformément à un aménagement moderne et fonctionnel.

Les installations de la copropriété suivent également la même logique de conception : chaque cage d'escalier est desservie par un ascenseur, les garages sont équipés de portes sectionnelles basculantes, et la résidence comprend une piscine en copropriété avec un local technique et des systèmes dédiés à la circulation, à la filtration et à la sécurité, ainsi qu'une salle de bains desservant la zone de la piscine et des locaux de stockage pour l'équipement saisonnier. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.