Appartement 3 chambres, 214 m²

Padenghe sul Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans une position dominante avec une vue panoramique extraordinaire sur les collines de Padenghe sul Garda, dans un contexte résidentiel exclusif de construction récente et composé d'un nombre limité d'unités, nous proposons un penthouse absolument prestigieux conçu pour une clientèle internationale exigeante à la recherche d'intimité, de raffinement architectural et d'une qualité de vie sans compromis.

L'accès à la propriété est conçu comme un véritable parcours expérientiel. Depuis le garage privé, qui peut confortablement accueillir deux voitures côte à côte, un escalier interne exclusif mène directement à l'habitation, créant dès le premier instant une perception d'intimité, de représentation et de distinction.

L'espace de vie est le cœur battant de la maison. Les grandes surfaces vitrées établissent un dialogue constant avec l'extérieur et conduisent naturellement à la grande terrasse panoramique, conçue comme une extension naturelle de l'espace de vie. De là, le regard s'ouvre sur une vue iconique et évocatrice du château de Padenghe et des pentes douces de la vallée de Valtenesi. La présence d'un jacuzzi parfaitement intégré transforme cet espace en une véritable zone de bien-être et de relaxation, idéale pour vivre des moments exclusifs en toute intimité.

L'espace nuit est organisé avec une grande attention à la fonctionnalité et au confort quotidien et comprend trois chambres et deux salles de bains. La suite principale se distingue par la présence d'un dressing dédié, d'une salle de bains attenante et d'une terrasse privée avec vue sur le lac, ce qui en fait un environnement intime et raffiné. Cet espace mène à une deuxième terrasse avec vue panoramique sur le lac de Garde, qui offre des aperçus d'une rare beauté et contribue à rendre l'expérience de vie encore plus complète et satisfaisante.

Les finitions de haut niveau et les solutions constructives adoptées reflètent des normes de qualité élevées, avec une attention particulière portée à la luminosité des pièces, à la qualité perçue des espaces et à la continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'architecture contemporaine, essentielle et élégante, s'intègre harmonieusement dans le contexte naturel, en valorisant au maximum la relation avec le paysage lacustre.

La localisation permet de vivre un contexte exclusif et tranquille tout en restant à proximité du centre ville, du lac, des principaux services et des voies de communication les plus importantes, ce qui rend la propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence de représentation ou d'investissement de prestige.

Une résidence rare sur le marché immobilier du Lac de Garde, capable de combiner un panorama iconique, une architecture contemporaine et une qualité de construction dans une proposition résidentielle avec un air authentiquement international. nn La propriété est située sur les collines de Padenghe sul Garda, dans une position panoramique et réservée qui permet de profiter pleinement du paysage authentique des Valtenesi et du contexte naturel qui caractérise cette partie du lac. La position légèrement surélevée par rapport à la zone bâtie garantit une qualité de vie élevée, une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et des vues panoramiques suggestives qui s'étendent jusqu'aux eaux du lac de Garde.

Le contexte est essentiellement résidentiel et de développement récent, caractérisé par des villas et des résidences contemporaines harmonieusement insérées dans le profil de la colline. L'urbanisation a été conçue pour s'intégrer à l'environnement, en maintenant un équilibre entre l'architecture moderne et la nature, un élément distinctif de cette zone de l'ouest de Garda.

La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité, son intimité et sa qualité de vie quotidienne, tout en restant proche des principaux services. Le centre de Padenghe sul Garda, avec ses boutiques, ses restaurants, ses activités commerciales et son charmant château médiéval, est accessible en quelques minutes.

Les plages et la promenade au bord du lac sont facilement accessibles et vous permettent de vivre pleinement le style de vie typique de Garda. L'emplacement est également stratégique pour les déplacements : Desenzano del Garda, avec sa gare et un large éventail de magasins et d'attractions touristiques, n'est qu'à quelques minutes, tout comme l'accès à l'autoroute A4 Milan-Venise.

L'emplacement de la propriété représente une synthèse équilibrée entre intimité, panorama et praticité, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence de loisirs ou investissement dans l'un des contextes les plus recherchés de la partie occidentale du lac de Garde. nn La maison a été conçue en accordant une attention particulière au confort de vie, à la qualité de la construction et à l'efficacité des équipements techniques, en proposant des solutions végétales et des matériaux sélectionnés dans le but de garantir le bien-être, la fonctionnalité et la durabilité.

Le système de chauffage est au sol, une solution technologique qui permet une diffusion uniforme et constante de la chaleur dans toutes les pièces, améliorant la perception du confort intérieur et optimisant l'utilisation de l'espace grâce à l'absence d'éléments radiants visibles, tandis que le refroidissement est confié à des unités split dédiées qui permettent une régulation précise et indépendante de l'air conditionné dans les différentes pièces de la maison.

Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, une solution qui allie qualité esthétique et bonnes performances thermo-acoustiques. Elles intègrent des brise-soleil Griesser, un élément technique précieux qui permet un contrôle efficace du rayonnement solaire, améliorant la gestion de la lumière naturelle et contribuant à contenir les charges thermiques estivales, avec des avantages en termes de confort et de consommation d'énergie.

Le parquet, présent dans toute la maison, garantit la continuité matérielle et l'élégance des pièces, mettant en valeur le caractère contemporain de la résidence et renforçant la perception de l'harmonie du design.

L'unité est équipée d'un interphone vidéo pour le contrôle d'accès et fait partie d'un complexe avec un service de sécurité pour les zones communes, garantissant des normes élevées de sécurité et de tranquillité.

La propriété est complétée par un grand garage double avec ouverture électrique, conçu pour permettre à deux voitures de se garer côte à côte.

Le contexte est enrichi par la présence d'une piscine en copropriété récemment rénovée, un élément qui contribue à élever le niveau des services disponibles et à améliorer la qualité de vie au sein du complexe. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.