Villa 3 chambres, 600 m²

Padenghe sul Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Vue sur le lac, sérénité et lumière. La certitude d'un investissement important et durable.
Idéalement située sur les rives du lac de Garde, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Padenghe, cette villa individuelle se dresse dans un cadre paisible, prête à devenir une résidence contemporaine de très haute qualité.
On parle d'une propriété d'environ 2 770 mètres carrés, dont 1 600 mètres carrés de jardin privé : un véritable espace privé où l'on peut respirer, accueillir des amis, organiser des dîners d'été et vivre en plein air sans compromis.
Le prix indiqué correspond à une villa entièrement rénovée, clé en main, ayant bénéficié d'une intervention radicale la transformant en une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux besoins futurs :
- Systèmes électriques, de plomberie et de chauffage entièrement neufs, fenêtres, volets et portes intérieures neufs, salles de bains entièrement refaites, toiture et terrasses rénovées avec isolation thermique, isolation thermique extérieure, système photovoltaïque de 6 kW, piscine enterrée de 4 x 8 m, jardin entièrement paysagé avec haies et système d'irrigation, rénovation complète de l'espace souterrain (taverne et garage)
La classe énergétique actuelle F sera transformée en classe A, ce qui permettra d'améliorer le confort de vie et de réaliser des économies de gestion au fil du temps.
Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux et offrent des pièces spacieuses et lumineuses : un grand séjour, une cuisine séparée, des chambres de belles dimensions et une salle de bains privative dans la suite parentale. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée, ce qui rend la villa encore plus adaptée aux familles nombreuses ou aux groupes d'amis.
C'est sur la terrasse qui surplombe le lac que tout change : le coucher de soleil sur l'eau, le silence du soir, le sentiment d'avoir fait un choix important.
Le sous-sol comprend une taverne, une buanderie, des locaux techniques et un triple parking couvert : un espace qui pourrait être transformé en espace bien-être, en salle de sport privée ou en espace de divertissement.
Il ne s'agit pas simplement d'une villa rénovée.
Un bien immobilier qui allie emplacement, qualité de construction, efficacité énergétique et valeur patrimoniale dans l'un des quartiers les plus solides de Garda.
Un investissement dans la qualité de vie.
Un endroit où revenir chaque jour et avoir le sentiment d'avoir fait le meilleur choix.
Les informations présentées sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.
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