Appartement 2 chambres, 60 m²

Padenghe sul Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans l'un des contextes les plus recherchés du côté de Brescia du lac de Garde, nous proposons à la vente un appartement entièrement rénové dans un élégant complexe résidentiel donnant directement sur le lac et disposant d'un accès privé à la plage. Il s'agit d'une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de haut niveau, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre le lac de manière exclusive et détendue, dans un environnement soigné et entouré de verdure.

La résidence se distingue par sa tranquillité et la présence de grands espaces verts qui descendent jusqu'à la rive du lac, créant une atmosphère privée et agréable tout au long de l'année. Le contexte est principalement fréquenté par les propriétaires et garantit donc l'ordre, le soin et la gestion attentive des parties communes, éléments de plus en plus recherchés par ceux qui souhaitent acheter une maison au bord du lac pour eux-mêmes ou comme investissement.

L'appartement jouit d'une excellente exposition et surtout d'une agréable vue sur le lac, appréciable aussi bien depuis les intérieurs que depuis les espaces extérieurs, avec des aperçus ouverts de verdure qui accompagnent naturellement le regard vers l'eau. Les pièces sont lumineuses et accueillantes et permettent de percevoir à tout moment la proximité du lac, un élément qui rend particulièrement agréable aussi bien l'utilisation estivale que les séjours aux saisons intermédiaires, lorsque le contexte devient encore plus paisible et relaxant.

Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux et des finitions de qualité, l'appartement est aujourd'hui en excellent état et prêt à être habité, idéal aussi bien comme maison de vacances que pour une utilisation continue, sans besoin d'interventions ultérieures.

La zone de vie, accueillante et bien organisée, et la zone de couchage, avec deux chambres doubles bien proportionnées, sont complétées par une salle de bain et un débarras pratique, garantissant le confort et la gestion ordonnée de l'espace, même pendant les séjours prolongés.

Le confort de vie est assuré par un système de pompe à chaleur avec convecteurs, capable de gérer à la fois le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, en assurant une gestion moderne des systèmes tout électriques. L'absence de gaz contribue également à simplifier la gestion de la propriété et à réduire l'entretien des systèmes, ce qui rend la solution pratique et moderne, y compris d'un point de vue énergétique.

L'appartement dispose également d'une place de parking et d'un local à vélos pratique dans la zone commune, éléments qui facilitent l'utilisation quotidienne de la propriété et permettent de profiter confortablement des déplacements le long du lac et dans les environs, en profitant des nombreuses pistes cyclables et des itinéraires panoramiques de la région. nn La propriété est située directement sur la promenade lacustre de Padenghe sul Garda, dans l'une des localités les plus appréciées de la rive sud-ouest du lac pour la qualité de vie, la tranquillité et la commodité des services. L'emplacement permet de vivre le lac au quotidien, avec la possibilité de se rendre à pied à la promenade du bord du lac, aux plages et aux principaux clubs de la région, en profitant d'un contexte vert et réservé, mais en même temps animé pendant la saison touristique.

Padenghe sul Garda est une ville particulièrement recherchée, aussi bien comme lieu de vacances que comme résidence permanente, grâce à son atmosphère élégante et détendue. Le centre offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, magasins, bars, restaurants, bars à vin et activités locales, permettant de se déplacer confortablement sans avoir recours à la voiture.

La présence de nombreux restaurants et clubs donnant sur le lac rend la zone idéale pour ceux qui aiment passer leur temps libre en plein air, entre promenades pittoresques, activités sportives et moments de convivialité dans l'un des cadres les plus agréables du lac de Garde.

Du point de vue des liaisons, Padenghe jouit d'une position particulièrement stratégique : en quelques minutes de voiture, on peut rejoindre Desenzano del Garda, avec sa gare ferroviaire desservie par des liaisons à grande vitesse vers Milan et Venise, ainsi que le péage de l'autoroute A4 Turin-Venise, qui permet de se rendre rapidement dans les principales villes du nord de l'Italie.

Les liaisons internationales sont également pratiques : l'aéroport de Vérone Villafranca est accessible en une trentaine de minutes en voiture, offrant de nombreux vols nationaux et européens et rendant la propriété facilement accessible également pour les personnes venant de l'étranger.

Une situation qui permet de vivre pleinement l'atmosphère du lac de Garde, avec le privilège d'avoir le lac, les services et les principales commodités toujours à quelques pas de chez soi. nn La propriété se distingue non seulement par sa situation privilégiée au bord du lac, mais aussi par une rénovation minutieuse et des choix techniques modernes, conçus pour garantir un confort de vie élevé et une gestion efficace au fil du temps.

Les murs de l'appartement sont très épais, ce qui garantit une excellente isolation thermique naturelle et permet de garder les pièces fraîches en été et confortables pendant les mois d'hiver, réduisant ainsi la nécessité d'une climatisation intensive.

Les finitions des pièces sont également cohérentes et harmonieuses, grâce au revêtement de sol en grès cérame à effet bois posé dans toute la maison, un choix qui allie l'élégance du bois à la praticité et à la résistance d'un matériau moderne et facile à manipuler au quotidien. À cela s'ajoutent des châssis en bois à double vitrage qui améliorent encore le confort et l'isolation, tandis que la présence de caillebotis offre un niveau de protection utile sans compromettre la luminosité des espaces. Le tout est complété par un système d'éclairage à LED, qui éclaire les pièces d'une lumière uniforme tout en garantissant une faible consommation d'énergie.

Du point de vue de l'ingénierie des installations, la maison est totalement dépourvue de gaz, avec des installations entièrement électriques. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, tandis que le système de climatisation est basé sur une pompe à chaleur avec convecteurs, capable de gérer à la fois le chauffage en hiver et le refroidissement en été, offrant ainsi une solution moderne et efficace.

Dans l'ensemble, la propriété offre une solution rénovée avec une attention particulière à la fonctionnalité, une gestion moderne des systèmes et d'excellents niveaux de confort de vie, ce qui la rend appropriée à la fois comme résidence et comme maison de vacances sur le lac. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.