Villa 8 chambres, 800 m²

Padenghe sul Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans une position vallonnée prestigieuse dans la commune de Padenghe sul Garda, avec une vue dominante sur le lac, les collines et les paysages environnants suggestifs, nous vous proposons une propriété importante et exclusive située dans un contexte de valeur absolue.

La propriété est située dans un parc privé d'environ 32 000 m², entièrement clôturé, afin de garantir une intimité et une confidentialité maximales, avec une excellente exposition ensoleillée au sud. La propriété comprend une villa principale, une villa de gardien, un grand parc, une piscine et d'autres bâtiments annexes.

L'ensemble immobilier s'étend sur une portion de colline principalement plantée de bois et d'oliviers, avec de vastes zones planes et des terrasses naturelles. La viabilité interne est facilement assurée par de larges chemins carrossables qui, depuis l'entrée principale, relient les dépendances résidentielles, la piscine et mènent à une deuxième entrée de service située sur le versant opposé de la colline.

Tant la villa principale que le bâtiment secondaire se développent sur deux niveaux :
- un étage principal destiné aux espaces de vie, avec des zones de séjour, des cuisines, des chambres et des salles de bains, ainsi que des portiques et des terrasses panoramiques ;
- un sous-sol aménagé en garage et en locaux accessoires tels que tavernes, caves, buanderies, celliers et locaux techniques.

Construite à la fin des années 70, la propriété nécessite des interventions de rénovation importantes, ou à défaut une démolition et une reconstruction, offrant un potentiel extraordinaire pour lui redonner tout son éclat.

Solution unique, idéale pour la réalisation d'une résidence privée de prestige absolu, parmi les plus importantes de toute la région du Lac de Garde.

Informations complémentaires, documentation et visites disponibles sur demande auprès d'une clientèle de référence.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 385,85 kWh/m3 a