Prix sur demande

Hôtel 70 chambres, 6500 m²
Padenghe sul Garda, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse

Descriptif

Dans une position panoramique splendide et tranquille avec vue sur le lac, dans un contexte privé et immergé dans le vert, à seulement 400 mètres du lac et des principales infrastructures touristiques (plages, port, services et centre-ville, tous facilement accessibles à pied), nous vous proposons une structure d'accueil importante et rare, unique en son genre sur le Lac de Garde.

La propriété est stratégiquement située, proche des principales voies de communication, des attractions touristiques et des pistes cyclopédestres du lac, et offre des opportunités de développement exceptionnelles, difficilement reproductibles dans la région.

L'ensemble actuel est composé d'un Hôtel avec chambres et salles de réunion, Résidence et zones constructibles, et est immergé dans un magnifique parc privé de plus de 50 000 m², qui garantit une tranquillité absolue et une atmosphère élégante et accueillante.
La structure dispose actuellement d'environ 70 chambres.

L'hôtel est également un centre idéal pour les réunions et les congrès, grâce à 10 salles de conférence entièrement équipées, avec une capacité variable de 100 à 200 personnes.

Tous les principaux services sont présents:
- large restaurant et salle de petit-déjeuner
- bar
- grand parc avec aires de jeux pour enfants
- installations pour les personnes handicapées
- ascenseur
- chauffage et climatisation
- parking privé
- réception ouverte 24 heures sur 24

Deux grandes piscines se trouvent également dans le parc.

La propriété comprend d'importantes possibilités de construction, notamment:
- augmentation volumétrique d'environ 3 200 m² à usage hôtelier sur la structure existante
- zone libre constructible d'environ 3 400 m³ à usage résidentiel et/ou touristique
- immeuble composé de 7 unités résidentielles
- zone constructible supplémentaire idéale pour la réalisation d'une villa individuelle de prestige, entourée d'une colline avec vue panoramique sur le lac

Solution unique sur le Lac de Garde, avec des possibilités de développement jusqu'à environ 200 chambres.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE: En cours d'évaluation

Ce texte a été traduit automatiquement.

Located in a beautiful and quiet panoramic area with lake view, in a private and green setting, only 400 meters from the lake and from the main tourist facilities such as beaches, harbor, shops and services all easily reachable on foot we offer for sale a rare and prestigious hospitality property, unique on Lake Garda.

The property enjoys a strategic location, close to main transport links, tourist attractions and Lake Garda walking and cycling paths, and offers exceptional development potential that is hardly replicable in this area.

The complex currently consists of a Hotel with guest rooms and meeting facilities, a Residence, and building areas, all surrounded by a magnificent private park of over 50,000 sqm, ensuring absolute privacy, tranquility and an elegant atmosphere.
The existing hotel currently offers approximately 70 rooms.

The hotel is also an ideal venue for meetings and conferences, featuring 10 fully equipped meeting rooms with capacities ranging from 100 to 200 people.

The property includes all main services:
- large restaurant and breakfast room
- bar
- extensive park with children's play areas
- facilities for guests with disabilities
- elevator
- heating and air conditioning
- private parking
- 24-hour reception

Within the park there are also two large swimming pools.

The property offers significant development opportunities, including:
- approximately 3,200 sqm of additional hotel volume on the existing structure
- an undeveloped area with approx. 3,400 cubic meters for residential and/or tourist use
- a building consisting of 7 residential units
- an additional building plot ideal for the construction of a prestigious detached villa, set on a hillside with panoramic lake views

A unique investment opportunity on Lake Garda, with the potential to develop up to approximately 200 rooms.

Further information available upon request, subject to client qualification.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In splendida e tranquilla posizione panoramica con vista lago, in un contesto riservato e immerso nel verde, a soli 400 metri dal lago e dalle principali strutture turistiche (spiagge, porto, servizi e centro abitato, tutti comodamente raggiungibili a piedi), proponiamo importante e rara struttura ricettiva unica nel suo genere sul Lago di Garda.

La proprietà è strategicamente posizionata, comoda alle principali vie di comunicazione, alle attrazioni turistiche e ai percorsi ciclopedonali del lago, e offre eccezionali possibilità di sviluppo difficilmente replicabili nella zona.

L'attuale complesso è composto da Hotel con camere e sale meeting, Residence e aree edificabili, ed è immerso in uno splendido parco privato di oltre 50.000 mq, che garantisce assoluta tranquillità e un'atmosfera elegante e accogliente.
La struttura dispone attualmente di circa 70 camere.

L'hotel è inoltre un centro ideale per meeting e congressi, grazie a 10 sale riunioni completamente attrezzate, con capienza variabile da 100 a 200 persone.

Sono presenti tutti i principali servizi:
- ampio ristorante e sala colazioni
- bar
- grande parco con aree giochi per bambini
- strutture per ospiti con disabilità
- ascensore
- riscaldamento e aria condizionata
- parcheggio privato
- reception attiva 24 ore su 24

All'interno del parco si trovano inoltre due ampie piscine.

La proprietà comprende importanti potenzialità edificatorie, tra cui:
- aumento volumetrico di circa 3.200 mq a destinazione alberghiera sulla struttura esistente
- area libera edificabile di circa 3.400 mc a destinazione residenziale e/o turistica
- stabile composto da 7 unità abitative
- ulteriore area edificabile ideale per la realizzazione di una villa singola di prestigio, circondata da una collina con panoramica vista lago

Soluzione unica sul Lago di Garda, con possibilità di sviluppo fino a circa 200 camere.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In herrlicher und ruhiger Panoramalage mit Seeblick, eingebettet in ein privates und grünes Umfeld, nur 400 Meter vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Hafen, Geschäften und Dienstleistungen (alles fußläufig erreichbar), bieten wir eine außergewöhnliche und exklusive Hotelimmobilie am Gardasee zum Verkauf an.

Die Liegenschaft befindet sich in strategisch günstiger Lage, nahe den wichtigsten Verkehrsverbindungen, touristischen Attraktionen sowie Rad- und Wanderwegen entlang des Gardasees, und bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, das in dieser Region kaum vergleichbar ist.

Das bestehende Ensemble besteht aus einem Hotel mit Zimmern und Konferenzräumen, einem Residence sowie bebaubaren Flächen und ist von einem privaten Park von über 50.000 m² umgeben, der absolute Ruhe, Privatsphäre und eine elegante Atmosphäre garantiert.
Das Hotel verfügt derzeit über ca. 70 Zimmer.

Dank der 10 voll ausgestatteten Tagungsräume mit einer Kapazität von 100 bis 200 Personen eignet sich das Objekt ideal als Kongress- und Businesshotel.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- großzügiges Restaurant und Frühstücksraum
- Bar
- weitläufiger Park mit Kinderspielbereichen
- Einrichtungen für Gäste mit eingeschränkter Mobilität
- Aufzug
- Heizung und Klimaanlage
- Privatparkplätze
- 24-Stunden-Rezeption

Im Park befinden sich zudem zwei großzügige Swimmingpools.

Die Immobilie bietet bedeutende bauliche Erweiterungsmöglichkeiten, darunter:
- ca. 3.200 m² zusätzliche Hotelbaufläche auf der bestehenden Struktur
- unbebaute Fläche mit ca. 3.400 m³ für Wohn- und/oder touristische Nutzung
- ein Gebäude mit 7 Wohneinheiten
- weitere Baufläche zur Realisierung einer repräsentativen Einfamilienvilla in Hanglage mit herrlichem Seeblick

Eine einmalige Investitionsmöglichkeit am Gardasee, mit Entwicklungspotenzial für bis zu ca. 200 Zimmer.

Weitere Informationen auf Anfrage, nach Referenzprüfung des Kunden.

Détails

Type de bien: Hôtel
État: Habitable de suite
Surface habitable: 6500 m²
Chambres: 70
Salles de bain: 70
Jardin: 52 400 m²
Classe énergie: NA
Référence: V000403

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
78.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 5.3 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 6.0 km
Hôpital: 4.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Côte: 142.5 km
Station de ski: 12.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 150 m - Pâtisserie - Pasticceria del Garda
250 m - Épicerie - Alimentari e Tabacchi
310 m - Boulangerie - Panedolci
1.5 km - Supermarché - Conad
Manger à l’extérieur: < 100 m - Café - Vaso Rì
330 m - Fast-food - Pizza da Bonny
330 m - Pub - Al Portec
420 m - Restaurant - Ketty
Activités sportives: 2.1 km - Centre équestre
2.9 km - Club de golf - Arzaga Golf Club
4.6 km - Centre sportif - Centro Tennis San Sivino
5.5 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere
Écoles: 4.5 km - École
22.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
22.3 km - Université - Aula Consiliare
Pharmacie: 170 m - Pharmacie - Beretta
Vétérinaire: 9.1 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur Padenghe sul Garda

Altitude: 127 m d’altitude
Superficie: 26.81 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 4696

Carte

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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