Villa 2 chambres, 100 m²

Padenghe sul Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Insérée dans une résidence élégante et réservée, née de la restauration d'un manoir historique, cette habitation représente une solution de logement d'une rare disponibilité pour ceux qui recherchent l'indépendance, l'espace et l'intimité sans sacrifier la qualité du contexte. La propriété est configurée comme une petite villa libre sur trois côtés, sans aucun logement au-dessus, une caractéristique qui a un impact décisif sur l'habitabilité quotidienne, garantissant le silence, la luminosité et une perception d'autonomie difficile à trouver dans les solutions de copropriété traditionnelles.

La maison est l'une des plus grandes de la résidence et se développe sur deux niveaux, avec de grandes pièces bien distribuées, conçues pour s'adapter naturellement aux besoins d'une famille. Le hall d'entrée introduit le séjour, un espace accueillant et lumineux qui représente le cœur de la maison, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine, créée en fermant le porche par de grandes fenêtres, dialogue parfaitement avec l'espace de vie et se distingue par son utilisation tout au long de l'année, en maintenant un lien visuel fort avec l'extérieur.

Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres avec accès direct au jardin, ainsi que la salle de bains principale, récemment rénovée. La salle de bains principale a été réalisée avec une finition spéciale appelée "terre toscane", une solution choisie pour son aspect matériel et élégant et pour sa grande résistance dans le temps. Un choix qui permet de créer un environnement raffiné mais concret, conçu pour durer et pour garantir la praticité et la facilité d'entretien par rapport à des surfaces plus traditionnelles.

L'étage inférieur, relié à l'intérieur de la maison, élargit considérablement le potentiel de la maison et augmente sa polyvalence. Un couloir équipé de placards sur mesure organise soigneusement la distribution de l'espace, en améliorant la fonctionnalité de tout le niveau. On y trouve une pièce actuellement utilisée comme chambre à coucher, une seconde utilisée comme dressing et une salle de bains complète, qui a également été aménagée et équipée comme buanderie. La présence des soupiraux garantit l'aération et la lumière naturelle, rendant cet étage pleinement utilisable et adapté à différents besoins, comme espace pour les invités, les enfants, l'étude ou l'espace multifonctionnel.

À l'extérieur, le grand jardin privé est l'un des principaux atouts de la propriété. Un espace vert qui entoure la maison sur trois côtés et garantit un haut niveau d'intimité. Le jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur, en créant des espaces dédiés à la détente, au jeu ou à la convivialité, tout en conservant une distance agréable avec les maisons voisines.

Dans son ensemble, cette maison parvient à transmettre un sentiment d'équilibre rare : celui d'une résidence indépendante située dans un contexte ordonné, soigné et sûr, offrant la tranquillité sans l'isolement et le confort sans le compromis. nn La propriété est située dans l'un des quartiers les plus populaires et les plus recherchés de Padenghe surda, une localité réputée pour son élégance, sa qualité de vie et sa proximité avec le lac. L'emplacement est l'un des éléments les plus précieux de la propriété : à vol d'oiseau, le lac se trouve à environ 200 mètres, une présence constante qui se traduit par une habitabilité, une atmosphère et un prestige quotidiens.

La résidence jouit d'une configuration particulièrement fonctionnelle grâce à la présence de deux entrées séparées, conçues pour offrir une liberté de mouvement maximale et profiter de la région. Le premier accès, orienté vers le lac, permet de rejoindre en dix minutes à pied le bord du lac, les plages et certains des lieux les plus renommés de la région, comme le Copelia, point de référence pour ceux qui aiment vivre Padenghe même dans ses moments les plus dynamiques et les plus conviviaux. Une promenade plate et agréable qui permet de profiter pleinement de l'atmosphère du lac de Garde, en laissant la voiture à la maison.

Depuis la deuxième entrée de la résidence, tout aussi stratégique, il est possible de rejoindre le centre du village en une dizaine de minutes à pied. C'est là que se concentrent les principaux services, les commerces de proximité, les écoles et la vie quotidienne de Padenghe, ce qui rend cette solution idéale non seulement comme résidence de loisirs, mais aussi comme résidence principale. Cette situation est particulièrement appréciée par les familles qui peuvent ainsi se déplacer de manière autonome et en toute sécurité, tout étant à portée de main.

L'emplacement constitue donc un véritable point fort de la propriété, alliant tranquillité résidentielle, réelle proximité du lac et commodité des services. Vivre dans ce contexte signifie choisir le meilleur de Padenghe sul Garda : l'un des lieux les plus exclusifs et les plus recherchés du lac, où la qualité de vie, l'intimité et le style de vie se conjuguent de manière naturelle. nn La propriété est complétée par un double garage relié directement à la maison, équipé d'une porte basculante électrique. Ce grand espace, facilement utilisable, peut accueillir confortablement plusieurs voitures ainsi que des motos, des vélos et du matériel, offrant rangement, praticité et une connexion directe à la maison, ce qui est particulièrement appréciable en toute saison.

Au cours des dernières années, la propriété a fait l'objet de travaux d'entretien ciblés, réalisés dans le but de préserver son état général et d'améliorer la qualité de vie. La maison a été repeinte à l'intérieur et à l'extérieur et la salle de bains principale a été entièrement rénovée il y a environ deux ans. Le chauffage est autonome, avec des radiateurs et une chaudière à méthane, les huisseries sont en bois avec double vitrage et la propriété est équipée d'un système de climatisation, un ensemble complet d'équipements qui assure un confort constant, une efficacité énergétique et une gestion simple et rationnelle de la maison tout au long de l'année.

La fonctionnalité des espaces est encore renforcée par la présence d'une buanderie dédiée et la prédisposition pour la création d'une salle de bain supplémentaire au sous-sol, un détail qui n'est pas mineur et qui permet à la maison de s'adapter au fil du temps aux besoins d'une famille qui évolue, en augmentant la flexibilité et la valeur de la propriété.

Le grand jardin privé qui entoure la maison sur trois côtés, véritable prolongement de la zone de vie vers l'extérieur et espace idéal pour en profiter à tout moment de la journée, et la grande piscine entourée de verdure et soigneusement entretenue, complètent les prestations. Les espaces communs, bien entretenus et bien organisés, contribuent à définir un contexte ordonné, réservé et de qualité, capable d'allier intimité, confort et services. nn