Villa 3 chambres, 125 m²

Padenghe sul Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Padenghe sul Garda, position close to the center and all services easily reachable on foot, portion of a semi-detached villa divided horizontally, the portion for sale is located on the ground floor and includes the main floor, basement, private garden and garage about 30 meters from the property, it is possible to purchase a garage of 50 square meters inside the property by adding EURO 20,000.
The main floor is accessed via an external staircase, a 25 sqm terrace with an open view, a living area of ​​about 45 sqm with an open kitchen, 2 bedrooms, 1 double and 1 single and a bathroom for a total of about 90 square meters;
The basement of about 40 square meters has an external outlet that allows you to naturally illuminate the internal environments, it is possible to obtain a complete studio apartment or keep it as a utility room with laundry, second bathroom etc.

The garden of 180 square meters and the triple garage of about 50 square meters, with direct access to the property, allow privacy and complete independence, we also have an additional exclusive parking space.
Underfloor heating, air conditioning both in the living area and in the sleeping area, new roof, new boiler, independent entrance, irrigation system.
If you buy as a first home, you can get tax recovery on the garage.
Central location, completely independent, fine finishes and recent technology.

Lake Garda
Lake Garda or Benaco is the largest Italian lake, with an area of ​​about 370 km² (third by depth after Como and Maggiore). A hinge between three regions, Lombardy (province of Brescia), Veneto (province of Verona), Trentino-Alto Adige (province of Trento), it is placed in parallel with the Adige, from which it is divided by the Monte Baldo massif. To the north it is narrow and funnel-shaped while to the south it widens, surrounded by moraine hills that make the landscape sweeter. The lake is an important tourist destination and is visited by millions of people every year. In Roman times the lake was known as Benacus and was revered by some as god Benacus, the very personification of the lake, sometimes associated with the cult of the god Neptune. Today it is better known as Lake Garda, a toponym attested since the Middle Ages and of Germanic origin, deriving from that of the homonymous town on the Veronese shore of the lake, which, together with another famous locality of the lake, Gardone Riviera, and others less known, such as Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola and Le Garde, testifies to the Germanic presence that goes from the sixth to the eighth century, in particular the Lombard one. The toponym Garda, with which the lake is already called in some documents of the eighth century, is the evolution of the Germanic word warda, or "guard place" or "place of observation". The classic toponym of the lake, or Benācus lacus (Benaco), is almost certainly of Celtic origin, thus prior to Roman rule, and should derive from bennacus, comparable with the Irish bennach, and would mean "horned", or from the many promontories. The translation "horned" is also interpreted in reference to the Sirmione peninsula.

Padenghe sul Garda, Lage in der Nähe des Zentrums und alle Dienstleistungen leicht zu Fuß erreichbar, Teil einer Doppelhaushälfte horizontal geteilt, der Teil zum Verkauf befindet sich im Erdgeschoss und umfasst das Erdgeschoss, Keller, privaten Garten und Garage etwa 30 Meter von der Unterkunft entfernt ist es möglich, eine Garage von 50 Quadratmetern innerhalb der Unterkunft zu erwerben, indem 20.000 EURO hinzugefügt werden.
Das Erdgeschoss ist über eine Außentreppe, eine 25 m² große Terrasse mit freiem Blick, einen Wohnbereich von ca. 45 m² mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Doppel- und 1 Einzelzimmer sowie ein Badezimmer für insgesamt ca. 90 m erreichbar Quadratmeter;
Der Keller von ca. 40 Quadratmetern verfügt über eine externe Steckdose, die es Ihnen ermöglicht, die internen Umgebungen auf natürliche Weise zu beleuchten. Es ist möglich, ein komplettes Studio-Apartment zu erhalten oder es als Hauswirtschaftsraum mit Wäscherei, zweitem Badezimmer usw. zu behalten.

Der 180 Quadratmeter große Garten und die etwa 50 Quadratmeter große Dreifachgarage mit direktem Zugang zum Grundstück ermöglichen Privatsphäre und völlige Unabhängigkeit. Außerdem verfügen wir über einen zusätzlichen exklusiven Parkplatz.
Fußbodenheizung, Klimaanlage sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich, neues Dach, neuer Heizkessel, unabhängiger Eingang, Bewässerungssystem.
Wenn Sie als erstes Haus kaufen, können Sie eine Steuerrückerstattung für die Garage erhalten.
Zentrale Lage, völlig unabhängig, feine Oberflächen und neueste Technologie.

Gardasee
Der Gardasee oder Benaco ist mit einer Fläche von ca. 370 km² der größte italienische See (dritter nach Como und Maggiore). Es ist ein Scharnier zwischen drei Regionen, der Lombardei (Provinz Brescia), Venetien (Provinz Verona) und Trentino-Südtirol (Provinz Trient). Es liegt parallel zur Etsch, von der es durch das Monte Baldo-Massiv getrennt ist. Im Norden ist es schmal und trichterförmig, während es sich im Süden erweitert, umgeben von Moränenhügeln, die die Landschaft süßer machen. Der See ist ein wichtiges Touristenziel und wird jedes Jahr von Millionen von Menschen besucht. In der Römerzeit war der See als Benacus bekannt und wurde von einigen als Gott Benacus verehrt, die Personifikation des Sees, die manchmal mit dem Kult des Gottes Neptun in Verbindung gebracht wird. Heute ist es besser bekannt als der Gardasee, ein seit dem Mittelalter bezeugtes Toponym germanischen Ursprungs, das sich von der gleichnamigen Stadt am veronesischen Ufer des Sees ableitet, die zusammen mit einem anderen berühmten Ort des Sees, der Gardone Riviera, und andere weniger bekannte wie Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola und Le Garde zeugen von der germanischen Präsenz vom 6. bis zum 8. Jahrhundert, insbesondere der lombardischen. Das Toponym Garda, mit dem der See bereits in einigen Dokumenten des 8. Jahrhunderts genannt wird, ist die Entwicklung des germanischen Wortes warda oder "Wachort" oder "Beobachtungsort". Das klassische Toponym des Sees oder Benācus lacus (Benaco) ist mit ziemlicher Sicherheit keltischen Ursprungs, also vor der römischen Herrschaft, und sollte von Bennacus abgeleitet sein, vergleichbar mit dem irischen Bennach, und würde "gehörnt" oder von den vielen bedeuten Vorgebirge. Die Übersetzung "gehörnt" wird auch in Bezug auf die Halbinsel Sirmione interpretiert.