Maison 6 chambres, 635 m²

Padenghe sul Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Réf : EB-035-372
NOUVELLE VILLA DESIGN DE LUXE. POSITION UNIQUE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC.

La Villa allie parfaitement design et élégance, tout en offrant intimité et sécurité. Cette splendide propriété neuve d'une superficie intérieure d'environ 500 m², construite entièrement en béton armé, est située dans un nouveau quartier résidentiel isolé et exclusif, avec une vue inégalée sur le lac dès le petit matin et un jardin. avec un magnifique porche (environ 430 m2). Il est réparti sur trois étages et l'un d'eux peut être utilisé comme espace bien-être. La Villa peut être complétée selon vos besoins en 4 mois maximum !
Un sentier bucolique à suivre à pied, en vélo ou en voiture (2 min) relie la Villa à la magnifique abbaye de Maguzzano du IXe siècle, de là un court tronçon vous emmène aux plages et aux lieux de vie nocturne (5 min) de Desenzano de Garda. .
Profitez d'un excellent niveau de vie dans un endroit recherché par plusieurs !! à quelques pas des restaurants, magasins, caves à vin, de merveilleux endroits tels que Salò, Sirmione, Peschiera del Garda et bien d'autres. Voulez-vous visiter Vérone ou Venise? En 6 minutes vous êtes déjà sur l'autoroute (A4). Voulez-vous prendre le train? En 10 minutes vous êtes à la gare de Desenzano del Garda.

La villa apporte des caractéristiques de luxe qui se traduisent par de belles finitions intérieures et extérieures, de l'acier Corten, du marbre de Vérone, un splendide porche panoramique parfait pour recevoir, la piscine à débordement finlandaise chauffée, une vue extraordinaire même depuis le toit équipé pour jacuzzi, un espace bien-être. que vous pourrez aménager à votre guise avec sauna, salle de bain et espace détente, l'ascenseur intérieur qui dessert les trois niveaux de la maison et enfin un garage confortable et spacieux de 100 m2 pouvant accueillir plusieurs voitures.

Le salon, grâce aux grandes fenêtres, est le centre central de la villa, d'où l'on surplombe tout le lac. Et également au rez-de-chaussée se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres aux dimensions généreuses également avec une vue panoramique enchanteresse sur le lac, parfaitement entretenues et équipées de tout le confort, chacune avec une salle de bain privée.
A l'étage inférieur, nous trouvons encore trois chambres doubles avec salle de bain privée également avec vue sur le lac.
Éléments qui caractérisent le projet architectural : isolation thermo-acoustique des murs d'enceinte (fenêtres, portes-fenêtres et portes vitrées en aluminium avec parasols motorisés), ascenseur ; revêtements extérieurs en céramique avec des techniques innovantes ; système de chauffage et de refroidissement avec panneaux radiants au sol ; Système de climatisation canalisé ; prédisposition pour système d'extraction de poussière; système photovoltaïque; système de protection anti-radon ; système d'alarme et de vidéosurveillance domotique.


PADENGHE SUR GARDE


Il est situé sur les rives du bas lac de Garde, dans la province de Brescia. La ville est perchée sur une colline dans une belle zone panoramique et fait partie du Valtenesi, une unité morphologique qui commence à Portese, près de Salò et se termine à Desenzano del Garda.


La ville possède un petit port et une belle et longue plage avec des bars accueillants et des restaurants réputés.


Le climat est doux et la végétation est méditerranéenne, typique des territoires au sud du lac de Garde. Comme dans de nombreuses autres villes et villages autour du lac de Garde, ici aussi les environs sont entourés de prairies avec des vignes, des oliveraies et des cyprès. Les bâtiments intéressants sont la Villa Barbieri, aujourd'hui hôtel de ville, et le château médiéval qui, avec ses murs crénelés historiques, entoure les maisons de la ville. La tour principale s'élève au-dessus des murs, d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le lac et les collines environnantes de la Valtenesi.


À Padenghe, il existe de nombreuses activités sportives attrayantes, de la natation à la voile, en passant par les bateaux à moteur, les excursions et le VTT - le choix ne manque pas pour les amateurs de sport.
En outre, à proximité se trouvent d'importants clubs de golf tels que Garda Golf, Arzaga Golf Club et Chervo' Golf.