Villa 4 chambres, 443 m²

Padenghe sul Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

À Padenghe sul Garda, nous proposons à la vente San Aemilus, une nouvelle initiative immobilière composée de seulement 9 unités résidentielles prestigieuses, dont 4 unités de quatre pièces au rez-de-chaussée avec de grands porches et jardins exclusifs, 4 unités au premier étage avec de grandes loggias et 2 villas indépendantes. Immergé dans la verdure et entouré d'une atmosphère de détente et de bien-être total, idéal pour ceux qui recherchent des moments inoubliables sans renoncer au privilège d'avoir tout le confort, avec une belle vue sur le lac. Chaque unité sera équipée d'une piscine privée et de grands espaces extérieurs pour profiter des journées de printemps et d'été en plein air tout en profitant de la vue fantastique sur le lac. Finitions prévues de la plus haute qualité en A4. Projet de Design moderne qui s'intègre parfaitement dans le contexte et le paysage environnant. Lieu idéal pour les amoureux de la bonne nourriture, le lac de Garde, avec ses nombreux paysages et grâce aux conditions territoriales favorables, bénéficie d'une sélection de produits typiques qui caractérisent la tradition gastronomique locale et nationale. Les collines entourant le complexe en question sont couvertes de nombreux vignobles et oliveraies, à partir desquels sont produits de l'huile et de précieux vins reconnus dans le monde entier. Sur la rive ouest du lac, il y a des citrons, des oranges, des citronniers, des citronniers et des soupes. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et informations sur la nouvelle proposition prestigieuse. nn Padenghe est situé sur la rive sud-ouest du lac de Garde, dans la province de Brescia. Grâce au paysage vallonné de la petite ville, vous pourrez admirer des vues uniques. Le climat de la rive sud-ouest est doux et la végétation, composée d'oliviers, de cyprès et de vignes, est typiquement méditerranéenne. En plus de la culture et de l'histoire, la région offre également de nombreuses attractions culturelles. Padenghe et ses environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, qu'il s'agisse de se détendre au bord du lac, de jouer à un match dans le golf voisin ou de faire des excursions dans les environs. La ville bénéficie de bonnes liaisons routières grâce à l'autoroute E70. toutes les unités disposent d'un parking souterrain et d'une piscine. Le style architectural est moderne mais intemporel. Les grandes fenêtres fixes permettent aux espaces intérieurs et extérieurs de se fondre, tandis que les espaces extérieurs couverts offrent un espace de vie supplémentaire pendant les mois chauds. Malgré la méthode de construction moderne, les matériaux utilisés rendent hommage au style de construction local typique, comme le plâtre de couleur sable et la pierre naturelle utilisés pour les façades.CLASSES ÉNERGÉTIQUESLe bâtiment correspond à la classe énergétique italienne A4 NZEB.La méthode de construction à faible consommation d'énergie réduit significativement les coûts de chauffage et de climatisation, tandis que l'isolation optimale maintient la maison agréablement chaude ou fraîche pour un plus grand confort.RECHERCHAGE, VENTILATION ET CLIMATISATION Chaque unité est équipée d'une pompe à chaleur à air pour le chauffage, la climatisation et l'approvisionnement en eau chaude. Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage au sol et d'un système de climatisation split. Les espaces de vie sont ventilés par une unité de ventilation centrale. PRODUITS POUR LES SALLES DE BAIN produits de salle de bain ont un design moderne et intemporel. Les robinets proviennent de la célèbre société Gessi (ou Dorn-Bracht) ou d'un producteur équivalent. Les céramiques de salle de bain proviennent de l'entreprise Antoniollupi ou d'un fournisseur équivalent.IMPLANTE ÉLECTRIQUEIl est possible de contrôler le chauffage, la climatisation et les protections des fenêtres par internet. Les commutateurs et prises de courant proviennent de la marque Gira ou d'un producteur équivalent. Les ouvertures du bâtiment sont conçues pour l'installation d'un système d'alarme. Le projet est équipé d'un système photovoltaïque conforme aux règles en vigueur. n