1 100 000 €
Villa 3 chambres, 260 m² Padenghe sul Garda, Bréche (province) Lac de Garde
Lac de Garde
Caractéristiques
jardin
piscine
garage
Descriptif
Située dans une position privilégiée, cette villa de classe A offre la possibilité de vivre dans une maison moderne et technologiquement avancée avec des finitions de haute qualité. La propriété est actuellement en construction, mais sur demande, il est possible de consulter le cahier des charges détaillé.
La maison est sur deux étages, avec l'étage supérieur caractérisé par un sol en chêne raffiné, collé et personnalisable dans la couleur selon les préférences du client. L'étage inférieur a des sols en grès de qualité au prix de 40 Euro par mètre carré. Dans les salles de bains, le confort est garanti avec des sanitaires suspendus Globo série 4ALL, des plats de douche blancs de la série Storm Carpet Matt et la possibilité de personnaliser les finitions des murs avec des carreaux de votre choix.
L'efficacité énergétique et la sécurité sont garanties par une porte blindée PAN de dimensions 90x210. Les luminaires extérieurs, disponibles en bois ou PVC, sont certifiés et équipés de volets électriques, tandis que la porte coulissante dans le salon, la cuisine et la chambre nord est complétée par des rideaux intérieurs "plisses" blancs motorisés.
Le système électrique certifié, avec des fruits Biticino série Living Light, offre une touche de modernité, tandis que les volets électriques avec fermeture / ouverture centralisée ajoutent confort. Le bâtiment est équipé d'un système d'antenne DTV, satellite et internet centralisé.
L'efficacité énergétique est garantie par un système de plomberie certifié, le chauffage au sol avec pompe à chaleur et une chaudière à haute efficacité de 200L pour l'eau chaude sanitaire. Pour le refroidissement, il y a un système avec pompe à chaleur Daikin avec contrôle wi-fi.
A l'extérieur, la propriété est accessible par une porte d'allée (Largeur 3,50m) et un portail piétonnier (1,20m de largeur) selon les besoins. Le garage, avec une porte sectionnelle automatique de 5,00 m de large, suit les indications de couleur sur la table.
Pour la détente, la villa offre une piscine privée de 5,00 x 8,00m, avec une profondeur constante de 1,40m, débordement, escalier intérieur d'angle et bain à remous. La pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau est exclue.
La propriété attend la certification énergétique conformément à la loi 10/91 et à la certification antisismique. De plus, il est prévu l'installation d'un système photovoltaïque avec accumulateurs, en cours d'autorisation et de dimensionnement.
Cette villa offre une opportunité unique de vivre dans un environnement de luxe moderne et durable, à deux pas du charmant lac de Garde. Pour plus de détails et visites, contactez-nous aujourd'hui.
Le territoire:
Padenghe sul Garda est une ville italienne de 4 552 habitants dans la province de Brescia del basso Garda, en Lombardie, sa particularité est la proximité des principaux services de transport, à seulement 10 minutes se trouvent les chemins de fer et les autoroutes.
A quelques kilomètres de l'établissement, vous pouvez également accéder à plusieurs clubs de golf et écoles de voile à Padenghe et Desenzano.
Parmi les monuments les plus significatifs, il y a le château de Padenghe d'époque médiévale et la église de Sant'Emiliano, datant également de l'époque médiévale.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 65,34 kWh/m2 a
La maison est sur deux étages, avec l'étage supérieur caractérisé par un sol en chêne raffiné, collé et personnalisable dans la couleur selon les préférences du client. L'étage inférieur a des sols en grès de qualité au prix de 40 Euro par mètre carré. Dans les salles de bains, le confort est garanti avec des sanitaires suspendus Globo série 4ALL, des plats de douche blancs de la série Storm Carpet Matt et la possibilité de personnaliser les finitions des murs avec des carreaux de votre choix.
L'efficacité énergétique et la sécurité sont garanties par une porte blindée PAN de dimensions 90x210. Les luminaires extérieurs, disponibles en bois ou PVC, sont certifiés et équipés de volets électriques, tandis que la porte coulissante dans le salon, la cuisine et la chambre nord est complétée par des rideaux intérieurs "plisses" blancs motorisés.
Le système électrique certifié, avec des fruits Biticino série Living Light, offre une touche de modernité, tandis que les volets électriques avec fermeture / ouverture centralisée ajoutent confort. Le bâtiment est équipé d'un système d'antenne DTV, satellite et internet centralisé.
L'efficacité énergétique est garantie par un système de plomberie certifié, le chauffage au sol avec pompe à chaleur et une chaudière à haute efficacité de 200L pour l'eau chaude sanitaire. Pour le refroidissement, il y a un système avec pompe à chaleur Daikin avec contrôle wi-fi.
A l'extérieur, la propriété est accessible par une porte d'allée (Largeur 3,50m) et un portail piétonnier (1,20m de largeur) selon les besoins. Le garage, avec une porte sectionnelle automatique de 5,00 m de large, suit les indications de couleur sur la table.
Pour la détente, la villa offre une piscine privée de 5,00 x 8,00m, avec une profondeur constante de 1,40m, débordement, escalier intérieur d'angle et bain à remous. La pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau est exclue.
La propriété attend la certification énergétique conformément à la loi 10/91 et à la certification antisismique. De plus, il est prévu l'installation d'un système photovoltaïque avec accumulateurs, en cours d'autorisation et de dimensionnement.
Cette villa offre une opportunité unique de vivre dans un environnement de luxe moderne et durable, à deux pas du charmant lac de Garde. Pour plus de détails et visites, contactez-nous aujourd'hui.
Le territoire:
Padenghe sul Garda est une ville italienne de 4 552 habitants dans la province de Brescia del basso Garda, en Lombardie, sa particularité est la proximité des principaux services de transport, à seulement 10 minutes se trouvent les chemins de fer et les autoroutes.
A quelques kilomètres de l'établissement, vous pouvez également accéder à plusieurs clubs de golf et écoles de voile à Padenghe et Desenzano.
Parmi les monuments les plus significatifs, il y a le château de Padenghe d'époque médiévale et la église de Sant'Emiliano, datant également de l'époque médiévale.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 65,34 kWh/m2 a
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatNeuf
- Surface habitable260 m²
- Chambres3
- Salles d’eau3
- Jardin1 200 m²
- Classe énergie65,34
- RéférenceAP 156
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute5.1 km
- Hôpital3.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
- Côte142.3 km
- Station de ski13.6 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.1 km - Pharmacie - Beretta
- Vétérinaire10.0 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
Informations sur Padenghe sul Garda
- Altitude127 m d’altitude
- Superficie26.81 km²
- Type de territoireColline interne
- Population4696
Contacter l’agence
ALBA LUXURY - PRESTIGE PROPERTIES By Marco Albano
Piazza Unità d'Italia, 4, Sirmione, Brescia
+39 030 9905560
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