Appartement 3 chambres, 155 m²

Padenghe sul Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Réf : LS-058-10
Padenghe sul Garda - Appartement sur deux niveaux avec jardin privé.

Situé à proximité du centre et de tous les services facilement accessibles à pied.
C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve et confortable équipée de tout le confort.

L'appartement est sur deux niveaux : l'entrée indépendante mène au jardin de 180 m2 et à un grand porche. A l'entresol, depuis la porte blindée on accède au grand séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte qui donne sur la terrasse habitable de 25 m2 où il est possible de manger en plein air et de profiter d'une vue panoramique. L'espace nuit se compose d'une grande chambre double avec sa salle de bain privative et d'une deuxième chambre simple et d'une deuxième salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un deuxième appartement, qui peut être relié par un escalier intérieur à la mezzanine, où se trouvent une kitchenette, une chambre double et une troisième salle de bain. Il est possible de créer un studio complet ou de le conserver comme chambre de service avec buanderie, deuxième salle de bain, etc.

La propriété dispose d'une excellente classe énergétique, chauffage au sol, climatisation dans les chambres et dans le salon, poutres apparentes en bois blanchi, système d'irrigation automatique dans le jardin.
En ajoutant 20 000 €, un garage triple d'environ 50 m2, avec accès direct à la propriété, permet une intimité et une totale indépendance, nous disposons également d'une place de parking exclusive supplémentaire à 30 mètres de la maison.

Si vous achetez comme première maison, il est possible d'obtenir une récupération de taxe sur le garage.

Padenghe sul Garda est une commune d'environ 4 500 habitants, dans la province de Brescia ; il est situé dans la zone du bas lac, très proche des stations touristiques non moins renommées du lac de Garde, telles que Desenzano, Manerba, Moniga et les vertes collines de Valtenesi, riches en histoire, culture et producteurs de vins et d'huiles de grande qualité.

C'est une zone en expansion démographique, les habitants sont passés de 2500 dans les années 90 à plus de 4500 enregistrés ces dernières années, à ceux-ci il faut ajouter les nombreux milliers de touristes italiens et surtout étrangers qui choisissent Padenghe comme destination pour leurs vacances ; tout cela rend très intéressant l'évaluation de l'achat de votre propre maison dans cette localité car elle garantit, bien plus que dans d'autres zones, un excellent investissement qui pourra être réévalué au fil du temps, même en prévision d'une future vente.
Les maisons et les terrains de Padenghe ont maintenu ou augmenté leur valeur même au cours des dernières années de « crise » et ceux qui ont choisi le Lac de Garde pour y vivre ou pour y réaliser un investissement immobilier ont également pu bénéficier de cet aspect, en plus à la beauté de la région et à son climat doux même en hiver.