Maison 4 chambres, 450 m²

Padenghe sul Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Réf : EB-035-308
Padenghe sul Garda - Nouvelle villa individuelle de classe A3 avec vue totale sur le lac.

En position panoramique mais adjacente au centre et au lac, proche de tous les services, située dans un nouveau secteur résidentiel de villas importantes.
La villa s'étend sur un beau terrain de 1.200 m2 et bénéficie d'une splendide vue lac depuis chaque étage.Il y a la possibilité d'acheter un terrain adjacent de 1.000 m2 (prix séparément).

Les travaux de construction sont actuellement très avancés, il ne manque que les dernières finitions intérieures et la livraison sera prévue dans les premiers mois de 2024.

Construit sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée nous trouvons un grand et lumineux salon avec cheminée et de grandes fenêtres qui offrent une magnifique vue sur le lac et permettent d'accéder au jardin avec porche couvert où est aménagée une cuisine extérieure ; le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain de courtoisie et un pardessus. Au premier étage fini avec des poutres en bois blanchies, il y a 4 chambres dont une avec une salle de bain privée, une deuxième salle de bain et 2 balcons ; la vue sur le lac depuis cet étage est également extraordinaire. Au sous-sol, une énorme pièce de 270 m2 donne de l'espace au grand garage de 93 m2 avec section électrique et sol en résine, à la taverne de 54 m2 équipée de cheminée et de nombreuses fenêtres, à la buanderie, local technique, cave et divers placards.

L'équipement est important : la classe énergétique A3 garantit de grandes économies grâce également aux 9 kW de photovoltaïque, couche d'isolation de 14 cm, chauffage au sol, refroidissement, système d'adoucisseur d'eau, préparation d'alarme avec caméras externes, moustiquaires, tourelle extérieure en biostone, électrique. portails, vidéophone.

Padenghe sul Garda est une commune d'environ 4 500 habitants, dans la province de Brescia ; il est situé dans la zone du bas lac, très proche des stations touristiques non moins renommées du lac de Garde, telles que Desenzano, Manerba, Moniga et les vertes collines de Valtenesi, riches en histoire, culture et producteurs de vins et d'huiles de grande qualité.

C'est une zone en expansion démographique, les habitants sont passés de 2500 dans les années 90 à plus de 4500 enregistrés ces dernières années, à ceux-ci il faut ajouter les nombreux milliers de touristes italiens et surtout étrangers qui choisissent Padenghe comme destination pour leurs vacances ; tout cela rend très intéressant l'évaluation de l'achat de votre propre maison dans cette localité car elle garantit, bien plus que dans d'autres zones, un excellent investissement qui pourra être réévalué au fil du temps, même en prévision d'une future vente.
Les maisons et les terrains de Padenghe ont maintenu ou augmenté leur valeur même au cours des dernières années de « crise » et ceux qui ont choisi le Lac de Garde pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier ont également pu bénéficier de cet aspect, en plus à la beauté de la région et à son climat doux même en hiver.