Villa 3 chambres, 500 m²

Nuvolento, Bréche (province)

Réf. : DD-012-132


Située dans un emplacement stratégique et très fréquenté, nous proposons à la vente une grande maison de ville individuelle, sans mitoyenneté sur quatre côtés, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux combiné à la possibilité d'exercer une activité commerciale à proximité immédiate de la propriété ou de générer des revenus locatifs.
La superficie et la hauteur généreuses du rez-de-chaussée offrent la possibilité intéressante - sous réserve d'approbation du permis de construire - de transformer une partie des entrepôts en un deuxième logement indépendant, ce qui rend la propriété idéale pour deux familles.


Le rez-de-chaussée est actuellement divisé en plusieurs unités offrant une flexibilité maximale :
Boutique (Cat. C/1) : Un espace d'environ 88 m² avec de grandes fenêtres donnant sur la rue, idéal pour les commerces nécessitant une forte visibilité. Entrepôts et stockage (Cat. C/2) : Des espaces supplémentaires totalisant environ 170 m², parfaits pour le stockage, les ateliers ou les archives, avec bureaux et sanitaires. Dépendances : On trouve également au sous-sol une cave fonctionnelle, une chaufferie commune et une taverne.

Une entrée indépendante mène à l'étage supérieur, où se trouve un appartement aux dimensions généreuses, caractérisé par un agencement fonctionnel :
Espace de vie : Grand hall d'entrée, salle à manger avec kitchenette séparée et salon lumineux avec coin détente. Une salle de bains complète cet espace (soit trois salles de bains au total dans la propriété). Espace nuit : L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle de bains attenante.

La propriété est entourée d'un grand jardin privé et d'une cour pavée offrant de nombreuses places de stationnement et facilitant les manœuvres de chargement et de déchargement.


Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.