Appartement 2 chambres, 97 m²

Moniga del Garda, Brescia (province)

Lac de Garde

Ce splendide appartement de trois pièces est situé à l’intérieur du château historique de Moniga del Garda et offre la rare opportunité de vivre dans un environnement historique unique sur le lac de Garde. Ici, l’atmosphère spéciale d’un complexe castellan séculaire se fond avec le confort d’un appartement moderne et avec une position excellente.
L’appartement dispose d’une vaste zone de séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Un atout particulier est le balcon, accessible directement depuis toutes les pièces, qui agrandit agréablement la zone de séjour vers l’extérieur.
Ceux qui vivent ici ne bénéficient pas seulement d’un appartement, mais aussi de l’expérience spéciale de vivre directement à l’intérieur du complexe historique du château de Moniga del Garda. L’environnement riche en caractère et l’atmosphère extraordinaire confèrent à l’immeuble une valeur habitative tout à fait spéciale et le rendent un bien immobilier au caractère unique.
À garantir un confort supplémentaire sont la climatisation, une cave de propriété et une place de parking privée, déjà incluses dans le prix d’achat.
Un avantage particulier est représentée par la licence pour la location touristique déjà en vigueur. L’immeuble offre donc des conditions excellentes pour une louabilité touristique de grand attrait et peut être utilisé en même temps comme refuge privé sur le lac de Garde. Particulièrement intéressant est le traitement fiscal : en cas de location touristique, les impôts s’élèvent à environ la moitié par rapport à la taxation ordinaire, ce qui rend l’immeuble particulièrement attractif également du point de vue économique.
La combinaison entre la vie dans un château historique, le confort habitatif moderne, une disposition des espaces bien étudiée, la licence déjà en vigueur pour la location touristique et les avantages fiscaux rend ce bien immobilier une offre vraiment spéciale. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, ici se présente la rare opportunité de conjuguer la vie sur le lac de Garde avec la sensation extraordinaire d’avoir sa propre maison dans un vrai château.