Villa 3 chambres, 269 m²

Moniga del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Au cœur de Moniga del Garda, dans un endroit central mais réservé, se trouve une villa individuelle nouvellement construite, conçue pour ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais une façon de vivre le lac de Garde avec des normes de vie élevées, des espaces généreux et une esthétique contemporaine.

Située dans un contexte de villas récemment construites, la propriété allie tranquillité, intimité et accessibilité : le centre ville est à quelques pas, tandis que le lac peut être atteint en quelques minutes, même à pied, en maintenant cet équilibre de plus en plus rare entre confort et qualité de vie.

L'architecture est essentielle et moderne, conçue pour favoriser la lumière naturelle et la continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie articulé, où la cuisine, la salle à manger et le salon dialoguent harmonieusement. De grandes fenêtres coulissantes éliminent la frontière visuelle avec l'extérieur et mènent au porche couvert, un espace conçu pour être vécu en toute saison.

Le jardin privé, d'une superficie d'environ 300 mètres carrés, abrite une piscine avec solarium et des installations de nage à contre-courant, transformant la maison en un espace dédié au bien-être quotidien.

Le premier étage abrite la partie nuit, composée de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée et deux chambres desservies par une seconde salle de bain. Toutes les chambres ont un accès direct à une terrasse périphérique d'environ 55 mètres carrés, qui entoure la villa et amplifie son habitabilité

Un élément distinctif est le rooftop, accessible directement depuis la terrasse du premier étage, un espace exclusif, suspendu au-dessus de l'habitation, qui permet des moments de tranquillité et d'intimité, avec une perspective privilégiée sur le contexte environnant.

La qualité de la propriété s'exprime également dans la partie la moins visible mais la plus décisive : la structure construite avec la technologie Ecosism® garantit des performances élevées en termes d'isolation thermique et acoustique, avec un déphasage thermique de 12 heures, assurant le confort en toute saison. Le système est complété par un chauffage par le sol, un système photovoltaïque, des portes et fenêtres performantes et une classification énergétique A4, des éléments qui réduisent la consommation et améliorent la qualité de vie au fil du temps.

Les espaces annexes sont conçus dans la même logique fonctionnelle : le garage simple extensible en garage double et la pergola couverte pour plusieurs voitures permettent une gestion pratique et ordonnée de la propriété.

Cette villa représente une solution rare pour ceux qui recherchent l'indépendance, la technologie et la qualité architecturale, dans l'une des localités les plus appréciées du lac de Garde. Une maison conçue pour durer, pas seulement pour être habitée.