Villa 3 chambres, 268 m²

Moniga del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

NOUVELLE VILLA INDIVIDUELLE MODERNE AVEC PISCINE

Au cœur de Moniga del Garda, un développement résidentiel exclusif de seulement 8 villas individuelles prend forme—conçu pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans un cadre prestigieux où la nature, le confort et les services coexistent en parfaite harmonie.

Les villas sont situées dans une position stratégique mais privée, à seulement 200 mètres du centre historique—avec ses restaurants, ses commodités et ses charmantes promenades—et à environ 900 mètres du magnifique Lac de Garde.

La villa proposée est conçue pour offrir une expérience de vie exclusive, où le design contemporain, les espaces extérieurs généreux et le confort maximal se fondent harmonieusement. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement haut de gamme, la propriété est disposée sur deux niveaux supérieurs au sol.

Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 67,9 sqm, comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, conçue avec une disposition fonctionnelle qui sépare élégamment la cuisine, la salle à manger et le salon. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à un porche couvert orienté au sud, parfait pour profiter de la vie de plein air toute l’année. La propriété est également agrémentée d’une piscine privée avec solarium d’environ 20 sqm, créant une oasis de détente et de bien-être isolée.
Le premier étage est dédié à la zone nuit et comprend trois chambres : deux desservies par une salle de bain commune et une chambre principale avec salle de bain privative. Ce niveau est enrichi d’une grande terrasse panoramique d’environ 44,8 sqm, s’étendant le long de tout le périmètre de la villa et surplombant la piscine—idéale pour la détente en plein air.

Complétant la propriété, une terrasse sur le toit exclusive d’environ 20 sqm offre un espace privé et évocateur, parfait pour profiter du soleil et des vues environnantes. La villa comprend également un garage spacieux avec une pièce technique adjacente, accessibles via une large porte d’entrée de garage d’environ 5 mètres, assurant une grande maniabilité. De plus, une pergola extérieure offre un parking couvert pour deux voitures, offrant une protection contre le soleil et la grêle avec un maximum de commodité.
La villa est actuellement en construction et peut déjà être visitée sur place. Date de fin estimée : décembre 2026.

Moniga del Garda est un village élégant surplombant la rive sud-ouest du Lac de Garde, réputé pour son climat doux, ses paysages pittoresques et son atmosphère authentique. Avec un centre historique charmant, une marina bien entretenue et des caves renommées, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités modernes. Très apprécié à la fois comme destination touristique et comme lieu de résidence, Moniga del Garda est idéal pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature tout en restant proches de villes animées et de liaisons de transport majeures.