3 900 000 €

Villa 3 chambres, 485 m²
Moniga del Garda, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine

Descriptif

Située à quelques pas du lac, avec accès à la plage par une courte promenade, et perchée sur la première colline surplombant l'eau, cette splendide propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac. Insérée dans un contexte exclusif et prestigieux de villas de prestige, nous proposons une résidence indépendante importante entourée d'un jardin privé d'environ 2 000 m², idéale pour garantir une intimité et une tranquillité maximales.

La villa a été construite à neuf avec des technologies de construction de pointe, avec une attention particulière à la structure, aux installations et aux finitions, atteignant la classe énergétique A4 la plus élevée.

La maison se développe sur deux niveaux d'environ 200 m² chacun (étage et sous-sol), offrant des espaces vastes et lumineux, ainsi que de nombreux espaces accessoires qui assurent confort et pleine habitabilité.

À l'extérieur, un grand porche et la zone de la piscine permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs par tous les temps, parfaits pour des moments de détente en famille ou pour accueillir des invités.

Une position extraordinaire et une vue émotionnelle sur le lac complètent cette proposition unique.

La villa est vendue entièrement achevée à l'extérieur et à l'intérieur, à l'exception des finitions personnalisables : revêtements de sol et de murs, sanitaires, portes intérieures, garde-corps d'escalier, prises électriques et meubles.

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser des visites privées pour une clientèle de référence.
CLASSE ENERGETIQUE:

Ce texte a été traduit automatiquement.

Located just a short walk from the lake, with access to the beach via a pleasant footpath, and set on the first hill overlooking the water, this stunning property enjoys breathtaking lake views. Nestled in an exclusive and prestigious residential setting of elegant villas, we offer an important detached residence surrounded by a private garden of approximately 2,000 sqm, ensuring maximum privacy and tranquillity.

The villa has been newly built using state-of-the-art construction technologies, with particular attention to structure, systems and finishes, achieving the highest energy efficiency rating: Class A4.

The property extends over two levels of approximately 200 sqm each (ground floor and basement level), offering spacious and bright interiors, as well as several ancillary rooms ensuring excellent comfort and functionality.

Outside, a large covered porch and swimming pool area provide the perfect setting to enjoy outdoor living throughout the seasons, ideal for relaxing with family or entertaining guests.

An extraordinary location and spectacular lake view complete this unique opportunity.

The villa is sold fully completed internally and externally, with the exception of customizable finishes: floors and wall coverings, sanitary ware, internal doors, staircase railing, electrical fittings and furniture.

We remain at your disposal for further information and to arrange private viewings for qualified clients.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Situata a pochi passi dal lago, con accesso alla spiaggia tramite una breve passeggiata, e posta sulla prima collina sovrastante l'acqua, questa splendida proprietà gode di una vista lago mozzafiato. Inserita in un esclusivo e signorile contesto di ville di prestigio, proponiamo un'importante residenza indipendente circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq, ideale per garantire massima privacy e tranquillità.

La villa è stata realizzata ex novo con tecnologie costruttive all'avanguardia, con particolare attenzione a struttura, impianti e finiture, raggiungendo la massima classe energetica A4.

L'abitazione si sviluppa su due livelli di circa 200 mq ciascuno (piano terra e piano interrato), offrendo ambienti ampi e luminosi, oltre a numerosi locali accessori che assicurano comfort e piena vivibilità.

All'esterno, un ampio porticato e la zona piscina permettono di vivere al meglio gli spazi aperti in ogni stagione, perfetti per momenti di relax in famiglia o per accogliere ospiti.

Posizione straordinaria ed emozionante vista lago completano questa proposta unica.

La villa viene venduta completamente ultimata nelle parti esterne e interne, ad eccezione delle finiture personalizzabili: pavimenti e rivestimenti, sanitari, porte interne, parapetto scala, frutti elettrici e arredi.

Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare sopralluoghi riservati a clientela referenziata.
CLASSE ENERGETICA:

Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, mit Zugang zum Strand über einen kurzen Spazierweg, befindet sich diese wunderschöne Immobilie auf der ersten Anhöhe oberhalb des Wassers und bietet einen atemberaubenden Seeblick. Eingebettet in ein exklusives und repräsentatives Villenumfeld präsentieren wir eine bedeutende freistehende Residenz mit einem privaten Garten von ca. 2.000 qm, der maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Villa wurde neu errichtet und mit modernsten Bautechnologien ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf Bauweise, technische Anlagen und Ausstattungen gelegt, wodurch die höchste Energieklasse A4 erreicht wurde.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils ca. 200 qm (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet großzügige, helle Wohnräume sowie mehrere Nebenräume für höchsten Wohnkomfort und optimale Nutzbarkeit.

Im Außenbereich laden eine große überdachte Veranda sowie der Poolbereich dazu ein, das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit zu genießen ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Momente mit Gästen.

Eine außergewöhnliche Lage und ein beeindruckender Seeblick runden dieses einzigartige Angebot ab.

Die Villa wird innen und außen vollständig fertiggestellt verkauft, mit Ausnahme der individuell wählbaren Ausstattungen: Böden und Wandbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren, Treppengeländer, elektrische Schalterprogramme und Möblierung.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung privater Besichtigungen für referenzierte Kunden stehen wir gerne zur Verfügung.

Détails

Type de bien: Villa
État: Neuf
Surface habitable: 485 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 5
Jardin: 1 950 m²
Classe énergie: A4
Référence: V002951

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 21.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
31.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 7.4 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 8.8 km
Hôpital: 6.7 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Côte: 139.5 km
Station de ski: 12.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.1 km - Boulangerie - Forneria Parma
1.1 km - Supermarché - Despar
1.9 km - Magasin à la ferme - Azienda agricola Levada di Tosoni
2.4 km - Confiserie - Pasticceria Luigi
Manger à l’extérieur: 580 m - Café
580 m - Restaurant
980 m - Pub - Baia Bianca
1.2 km - Bar - Bar Zocco
Activités sportives: 390 m - Centre sportif - Centro Tennis San Sivino
3.2 km - Club de golf - Gardagolf Country Club
4.9 km - Centre équestre
9.2 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere
Écoles: 2.1 km - École - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
19.9 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 2.4 km - Pharmacie - Farmacia Valverde
Vétérinaire: 7.1 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur Moniga del Garda

Altitude: 125 m d’altitude
Superficie: 14.65 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 2579

Carte

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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Villa 3 chambres, 485 m² Moniga del Garda, Bréche (province) Lac de Garde