Villa 2 chambres, 340 m²

Moniga del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans l'une des zones les plus réservées et recherchées de Moniga del Garda, à Via San Cassiano, immergée dans un cadre naturel d'une rare tranquillité et à seulement quelques mètres du lac et du port, GardaHaus propose une villa en construction sur trois niveaux, conçue pour offrir un équilibre parfait entre l'architecture contemporaine, la durabilité et la qualité de vie.

La propriété se trouve sur un grand terrain d'environ 1850 mètres carrés, un élément rare qui garantit une intimité absolue, de vastes espaces verts et une perception d'exclusivité qu'il est de plus en plus difficile de trouver près du lac. La conception architecturale a été étudiée dans les moindres détails, avec des lignes épurées, des volumes équilibrés et une connexion constante entre les espaces intérieurs et extérieurs, renforcée par de grandes surfaces vitrées et des vues ouvertes sur le paysage.

Dans sa configuration actuelle, le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux de plus de 47 mètres carrés, avec une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées coulissantes donnant directement sur le porche extérieur et la piscine privée, encadrée par le jardin planté. Un environnement conçu pour vivre pleinement la maison en continuité avec l'extérieur. Une salle de bains de service complète l'étage.

Le premier étage avec vue sur le lac est dédié à l'espace nuit et comprend deux grandes chambres doubles, toutes deux avec une loggia privée et une vue splendide sur le lac, une deuxième salle de bain vitrée et un balcon, créant ainsi un espace nuit privé et panoramique.

Le sous-sol, particulièrement vaste et polyvalent, abrite une taverne, une buanderie, une troisième salle de bains complète et deux pièces supplémentaires, idéales comme bureaux, salle de sport ou chambres d'amis. Le garage couvert de 84 m², pouvant accueillir plusieurs voitures, est directement relié à la maison.

La propriété est proposée en état de rustication avancée, offrant à l'acheteur la possibilité et l'avantage de personnaliser complètement les systèmes, les revêtements, les installations et les finitions intérieures, en adaptant la villa à ses propres goûts et exigences de vie.
Les spécifications proposées comprennent des éléments de haute qualité pour un investissement d'environ 280-300 mille euros.

Une deuxième version alternative est également prévue, qui permet d'inverser la distribution des espaces : dans cette version, la zone de vie est située au premier étage, avec salle de bain et vue magnifique sur le lac, tandis que le rez-de-chaussée accueille la zone de couchage avec pas moins de trois chambres (une double, une twin et une simple) et salle de bain, une solution idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vue sur le lac au quotidien et réserver l'étage inférieur pour le repos.

Pour compléter le projet, la villa sera dotée d'un toit plat praticable, conçu comme un solarium panoramique avec vue sur le lac, avec la possibilité d'insérer un jacuzzi, créant ainsi un espace exclusif et scénique pour la détente.

Une nouvelle villa élégante immergée dans la verdure, à quelques pas du lac, conçue pour ceux qui recherchent l'intimité, la personnalisation et la qualité architecturale, avec le regard constamment tourné vers les eaux bleues du lac de Garde. nn La propriété est située à Moniga del Garda, dans la Via San Cassiano, l'une des zones les plus réservées et les plus populaires de la ville, caractérisée par la tranquillité, la verdure et l'absence de trafic lourd. La position garantit une intimité absolue tout en étant à une très courte distance du lac, du port de plaisance et des plages, qui sont facilement accessibles.

Le contexte est idéal pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde de manière authentique, immergés dans la nature mais sans renoncer à la commodité des services et des connexions. La zone de Via San Cassiano est particulièrement recherchée en raison de la présence de villas individuelles, de grands terrains et d'une grande qualité urbaine, facteurs qui contribuent à maintenir une valeur immobilière élevée dans le temps.

L'emplacement est parfait à la fois comme résidence principale et comme villa de loisirs de prestige, grâce à la combinaison de l'intimité, des vues et de la proximité du lac. nn La villa est conçue selon des critères architecturaux contemporains, avec une attention particulière à la qualité de la construction, à la durabilité et à la personnalisation des espaces. La propriété est proposée en état de rustication avancée, ce qui permet à l'acheteur d'intervenir directement sur le choix des systèmes, des finitions, des revêtements, des luminaires et de l'aménagement intérieur, en adaptant la maison à ses propres besoins esthétiques et fonctionnels.

Le projet prévoit de grandes surfaces vitrées qui garantissent une grande luminosité naturelle et une continuité constante entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie s'ouvre directement sur le porche et la piscine privée, parfaitement intégrés dans le jardin de la propriété, créant un environnement idéal pour la vie en plein air.

La distribution des espaces est extrêmement polyvalente : en plus de la configuration principale, il existe une deuxième solution de conception qui permet d'inverser les zones de vie et de sommeil, en amenant la zone de vie au premier étage avec vue sur le lac et en créant une zone de sommeil avec trois chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, une solution particulièrement appréciée par ceux qui souhaitent maximiser la vue sur le panorama dans leur vie quotidienne.

Le sous-sol offre de vastes espaces accessoires, avec taverne, salles multifonctionnelles, buanderie et salle de bains, idéales pour les invités, l'étude, la salle de sport ou de bien-être. Le garage couvert d'environ 84 m², directement relié à la maison, offre commodité et espace pour plusieurs voitures.

Un élément distinctif du projet est le toit plat praticable, conçu comme un solarium panoramique avec vue sur le lac, avec la possibilité d'insérer un jacuzzi, le transformant en un espace exclusif de détente et de représentation. nn