Villa 2 chambres, 120 m²

Moniga del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Bienvenue dans une opportunité immobilière unique, conçue pour ceux qui désirent l'équilibre parfait entre l'indépendance, les grands espaces et la commodité d'une situation privilégiée. C'est avec enthousiasme que nous vous présentons cette magnifique maison de tête mitoyenne, un véritable bijou qui se distingue par son entrée totalement indépendante et son généreux jardin d'angle, idéal pour les moments de détente en plein air, les dîners d'été entre amis ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et en toute intimité.

Située dans un contexte résidentiel tranquille et bien desservi, cette propriété a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, distribuée sur plusieurs niveaux et enrichie de détails qui en rehaussent la valeur et l'habitabilité. L'architecture moderne se marie harmonieusement avec l'aspect pratique des espaces, créant un environnement accueillant et raffiné.

En entrant dans le logement, vous serez accueillis par un salon lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, un environnement fluide et convivial, parfait pour recevoir des invités ou profiter de la vie de famille. De grandes fenêtres apportent une merveilleuse lumière naturelle et offrent une belle vue sur le jardin environnant, créant une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace est le lieu idéal pour créer des souvenirs précieux, de la préparation de délicieux dîners au partage de moments de pure détente.

Le rez-de-chaussée abrite également la zone principale de couchage, conçue pour garantir un maximum d'intimité et de confort. Vous y trouverez une chambre double confortable, un lieu de retraite paisible où vous pourrez vous régénérer après une longue journée, et une chambre simple polyvalente, parfaite comme chambre d'enfant, bureau privé ou chambre d'amis. Ce niveau est complété par une salle de bains moderne et fonctionnelle, dotée de tous les équipements nécessaires.

Une caractéristique distinctive de cette propriété est la charmante mezzanine, un espace polyvalent et charmant surplombant le salon. Cet espace supplémentaire est conçu comme une oasis de tranquillité : imaginez-vous plongé dans la lecture d'un bon livre ou concentré sur votre travail dans un environnement stimulant et privé. La mezzanine, avec sa salle de bain vitrée, offre la possibilité d'être utilisée comme un bureau, une bibliothèque personnelle, une salle de loisirs ou même une troisième chambre si nécessaire, en garantissant toujours un maximum de fonctionnalité et d'intimité.

Le sous-sol révèle un monde de possibilités et d'espaces supplémentaires, conçus pour répondre à tous les besoins. La taverne spacieuse est l'endroit idéal pour organiser des fêtes, des soirées entre amis ou simplement pour profiter d'une ambiance chaleureuse et informelle. Cet espace multifonctionnel peut être transformé en salle de jeux, en salle de sport ou en salle de cinéma privée, selon vos passions.
Adjacent à la taverne, vous trouverez une buanderie pratique, essentielle au fonctionnement quotidien de la maison, et deux autres pièces de rangement.
Un grand garage pour deux voitures complète la propriété. nn La propriété est située à Moniga del Garda, dans la Via Pergola, à proximité de la place principale du village. Une position centrale et stratégique qui permet de rejoindre à pied tous les principaux services, comme les magasins, les bars, les restaurants, la pharmacie et le centre historique, sans renoncer à un contexte résidentiel soigné et réservé.

La proximité du bord du lac, du port de plaisance et des plages de Moniga del Garda rend cette solution particulièrement intéressante à la fois comme résidence principale et comme résidence de luxe sur le lac de Garde. L'emplacement vous permet de vivre le village de manière authentique, avec la commodité de ne pas avoir à utiliser votre voiture dans la vie de tous les jours.

Moniga del Garda est l'une des zones les plus appréciées pour l'équilibre entre centralité, tranquillité et qualité urbaine, facteurs qui contribuent à maintenir une valeur immobilière élevée dans le temps.

Moniga del Garda, sur la rive bresciane du lac de Garde, est une charmante station balnéaire de la vallée de Valtenesi, idéale pour un investissement immobilier de valeur. Connue comme la "ville de Chiaretto" pour son vin rosé, Moniga offre une atmosphère authentique et raffinée. Son emplacement est stratégique, à proximité de Desenzano et de Salò, mais garantit la tranquillité.

Le village est dominé par le château médiéval, l'un des mieux conservés, qui offre une vue imprenable sur le lac. Un port de plaisance moderne permet d'explorer le lac de Garde ou de profiter de couchers de soleil suggestifs. Les plages sont vastes et ensoleillées, avec des pistes cyclables entre les oliviers et les vignobles AOP.

Choisir Moniga del Garda, c'est embrasser un style de vie unique, où la magnificence du paysage se marie harmonieusement avec des services de haute qualité et un patrimoine culturel et gastronomique de premier ordre, consolidant ainsi sa réputation de joyau rare et précieux dans le panorama du lac de Garde. La proximité de terrains de golf, de centres de bien-être et de sentiers naturels fait de Moniga le choix idéal pour ceux qui souhaitent combiner le plaisir de la nature avec l'exclusivité d'un contexte résidentiel. nn Le cœur battant du système de climatisation est le système de chauffage autonome, une solution qui offre une indépendance totale et un contrôle de la consommation. En complément, un poêle à granulés de dernière génération, astucieusement raccordé à un système de canalisation, distribue la chaleur de manière homogène dans les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette combinaison assure non seulement un confort thermique optimal, mais contribue également à une réduction significative des coûts énergétiques, grâce à l'utilisation d'une source renouvelable et hautement efficace telle que les granulés de bois.

Une autre caractéristique distinctive est la présence de nouveaux cadres de fenêtres, installés en 2023. Ces cadres, fabriqués avec des matériaux de haute qualité et dotés de performances thermo-acoustiques élevées, garantissent une isolation supérieure, minimisant les pertes de chaleur en hiver et gardant les pièces fraîches en été.

Le cottage est équipé d'un système d'aspiration centralisé, une commodité qui rehausse les normes de propreté et d'hygiène dans la maison. Oubliez l'encombrement et le bruit des aspirateurs traditionnels : grâce à des prises placées stratégiquement dans chaque pièce, le nettoyage devient une opération rapide, silencieuse et extrêmement efficace, qui contribue à maintenir un environnement sain et exempt d'allergènes.

L'automatisation est un autre point fort, avec des stores électriques dans la cuisine et la salle de bains qui offrent un confort et un contrôle optimal de la lumière et de l'intimité par simple pression d'un bouton. Les fenêtres de toit Velux sont également entièrement électriques, ce qui permet de régler facilement l'entrée de la lumière naturelle et la ventilation, améliorant ainsi le confort de vie et l'efficacité énergétique.

Le jardin paysager méticuleusement aménagé est un véritable coin de paradis. Équipé d'un système d'irrigation existant, il ne nécessite qu'un entretien minimal et offre un espace vert luxuriant pour se détendre et profiter de la nature. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.