Villa 3 chambres, 269 m²

Moniga del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

La Villa ARIA est une nouvelle résidence prestigieuse située dans un contexte naturel exclusif dans la municipalité de Moniga del Garda, l'une des localités les plus recherchées de la rive de Brescia du lac de Garde. La propriété est le résultat d'un projet architectural contemporain conçu pour garantir l'intimité, le confort de vie et un haut niveau de qualité, tout en s'intégrant harmonieusement au paysage environnant.

La villa se développe sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur raffiné et une plate-forme élévatrice, une solution qui garantit une fonctionnalité et une commodité maximales pour passer d'un étage à l'autre. Les pièces ont été conçues en accordant une attention particulière à la luminosité, à la qualité des matériaux et à la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant ainsi une maison élégante et accueillante.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie scénographique caractérisé par de grandes surfaces vitrées sur toute la hauteur qui relient l'intérieur au jardin et à la splendide piscine privée à débordement. Le salon, spacieux et lumineux, s'intègre à la salle à manger et à la cuisine, créant un environnement convivial idéal pour les moments de détente et pour recevoir des invités. Les porches extérieurs deviennent une extension naturelle de l'espace de vie, parfaits pour les déjeuners et les dîners en plein air, immergés dans la tranquillité de l'environnement.

La zone de couchage a été conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Les chambres sont spacieuses, lumineuses et soignées dans les moindres détails, avec de grandes ouvertures qui permettent à la lumière naturelle d'éclairer chaque pièce et d'offrir d'agréables aperçus sur la verdure environnante. Les espaces sont conçus pour garantir une qualité de vie élevée et une atmosphère de détente absolue.

Le sous-sol est dédié aux zones de service et abrite les pièces annexes, la buanderie, les espaces techniques et un grand garage, offrant praticité et fonctionnalité dans la gestion quotidienne de la maison.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 1 300 mètres carrés, conçu selon une étude paysagère précise visant à mettre en valeur la morphologie naturelle du terrain. Le jardin alterne d'élégants espaces verts, des oliviers et des zones de détente conçues pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité.

L'élément central de l'espace extérieur est la splendide piscine à débordement en béton armé, équipée d'un éclairage intégré et d'un système de purification au sel. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin et devient le point central de la vie en plein air pendant la saison estivale.

Les lignes architecturales modernes, les finitions raffinées, les technologies de construction de pointe et l'attention portée aux détails font de la Villa ARIA une résidence contemporaine du plus haut niveau, idéale pour ceux qui souhaitent vivre le Lac de Garde dans une dimension de confort, d'élégance et d'intimité absolus. nn La villa sera construite dans la commune de Moniga del Garda, l'une des stations balnéaires les plus populaires du côté de Brescia du lac de Garde, réputée pour sa qualité de vie élevée, sa tranquillité et le charme du paysage lacustre.

Moniga del Garda est un village élégant et authentique, caractérisé par un centre historique évocateur dominé par l'ancien château médiéval et une promenade au bord du lac particulièrement appréciée pour ses promenades pittoresques, ses restaurants au bord de l'eau et son petit port de plaisance. La ville est également connue pour la production du célèbre vin Chiaretto, symbole de la tradition viticole locale, et pour l'atmosphère détendue qui en fait une destination idéale aussi bien pour y vivre toute l'année que pour y passer ses vacances.

L'emplacement de la villa permet aux hôtes de profiter d'un contexte résidentiel réservé et immergé dans la verdure, caractérisé par la tranquillité et l'intimité, tout en restant à courte distance du lac, des principaux services et des stations les plus renommées de la région, telles que Desenzano del Garda, Padenghe et Salò.

Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de vie en plein air : sports nautiques, terrains de golf renommés, pistes cyclables et itinéraires panoramiques suggestifs qui se développent entre les collines, les oliveraies et les vignobles. La proximité des principales voies de communication permet également de rejoindre facilement des villes comme Brescia et Vérone, ainsi que les aéroports internationaux du nord de l'Italie.

Dans ce contexte exclusif et harmonieux, la Villa ARIA représente une solution de vie idéale pour ceux qui souhaitent vivre le Lac de Garde dans une dimension privée, élégante et immergée dans la nature, sans renoncer à la commodité des services et aux attractions de la région. nn La Villa ARIA est conçue avec des équipements technologiques et de construction de haut niveau, afin de garantir l'efficacité énergétique, le confort de vie et la sécurité.

Le bâtiment sera construit avec une structure antisismique et des matériaux isolants de haute performance, garantissant une grande qualité de construction et une excellente isolation thermique et acoustique. Le système énergétique est entièrement électrique et comprend une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, avec un système de chauffage par le sol dans toutes les pièces principales.

Le refroidissement estival sera canalisé et intégré à la ventilation mécanique contrôlée, une solution qui permet un renouvellement constant de l'air et contribue à maintenir un climat intérieur confortable à tout moment.

La villa sera également équipée d'un système photovoltaïque d'environ 12 kW qui contribue à la réduction de la consommation d'énergie et permet d'obtenir une classe énergétique entre A3 et A4.

D'un point de vue technologique, la maison dispose d'un système domotique pour la gestion centralisée de l'éclairage, du contrôle de la température, de la motorisation et des systèmes de sécurité. L'interphone vidéo, le système d'alarme avec capteurs internes et externes et le système de vidéosurveillance sont inclus.

Les finitions intérieures sont d'un niveau supérieur avec des sols en grès ou en parquet de grand format, de grands panneaux dans les salles de bains, des portes et fenêtres en aluminium à double vitrage et à rupture de pont thermique très performantes. Des portes intérieures affleurantes, une porte blindée à ouverture électronique et une ouverture de porte de garage motorisée complètent l'aménagement.

La piscine à débordement avec éclairage intégré et la plate-forme élévatrice intérieure reliant les trois niveaux de la villa ajoutent à l'exclusivité de la propriété. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.