Villa 3 chambres, 220 m²

Moniga del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Au sein du complexe résidentiel exclusif "Le Ville di Moniga", composé de seulement 14 villas individuelles, GardaHaus propose une villa individuelle moderne dans un contexte réservé et de haut niveau, à quelques pas du lac, du port de Moniga et du centre ville.
La résidence est entourée de verdure et offre des espaces communs spacieux et bien entretenus ainsi qu'une piscine commune, garantissant ainsi la tranquillité, l'intimité et la qualité de vie dans l'une des zones les plus populaires du lac de Garde.

La villa se compose de deux niveaux et a été conçue pour offrir des pièces spacieuses, lumineuses et facilement personnalisables en fonction des besoins de la famille.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, agrémentée de grandes portes-fenêtres qui relient directement les espaces intérieurs à l'extérieur. De là, on accède à la véranda, idéale pour manger et se détendre à l'extérieur, qui donne sur le jardin privé où se trouve une piscine exclusive avec hydromassage, créant ainsi un environnement privé parfait pour vivre dans la maison en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains, deux chambres simples avec porte-fenêtre et accès direct au jardin, et une chambre double avec porte-fenêtre et salle de bains privée, conçue comme une véritable suite. Du jardin et de l'espace de vie, on peut jouir d'une vue agréable sur le lac, un détail qui enrichit encore la valeur de la propriété et souligne son caractère exclusif.

Un escalier intérieur mène au sous-sol, conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie principal. On y trouve une grande taverne, un espace extrêmement polyvalent qui peut être utilisé comme deuxième salle de séjour, espace de détente, salle de cinéma ou espace de fitness, selon les besoins. Le niveau est complété par une buanderie, une salle de bains et deux autres pièces, actuellement utilisées comme chambres à coucher mais facilement adaptables en tant que studios ou pièces multifonctionnelles.

Tout le sous-sol est entouré d'une cavité d'aération qui garantit des locaux sains et une protection contre l'humidité, ce qui rend ces espaces tout à fait vivables. Le cavedium mène directement au garage pour deux voitures, ce qui permet un accès pratique et direct à l'habitation, même depuis l'étage inférieur.

La villa est équipée de systèmes modernes et de solutions technologiques conçues pour garantir le confort et le bien-être tout au long de l'année, avec un chauffage et un refroidissement par le sol, une ventilation mécanique contrôlée et un système d'alarme.

Une solution idéale pour vivre en tant que résidence principale ou maison de vacances de haut niveau, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre le Lac de Garde dans une villa indépendante, avec des espaces généreux, une piscine privée et tous les principaux services à proximité, dans un environnement exclusif et agréable, avec une vue imprenable sur le Lac de Garde et les Alpes. nn La villa est située dans un endroit stratégique et particulièrement populaire de Moniga del Garda, à quelques pas du lac, du port de plaisance et du centre-ville. Cette situation vous permet de vivre le lac de Garde de manière authentique, avec la possibilité de rejoindre facilement à pied les plages, le bord du lac, les restaurants, les bars et tous les principaux services.

La proximité du port rend également l'emplacement idéal pour ceux qui aiment la navigation de plaisance et les activités liées au lac, tandis que le contexte résidentiel garantit la tranquillité, l'intimité et l'ordre, loin du trafic et du chaos. En même temps, l'emplacement permet des liaisons rapides avec les principales stations du lac de Garde et avec les principales voies de communication, ce qui rend la villa adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Un équilibre rare entre confort, intimité et qualité de vie, dans l'un des endroits les plus recherchés de la rive de Brescia du lac de Garde. nn La villa est construite selon des normes élevées de construction et d'ingénierie des installations et est classée dans la classe énergétique A3, ce qui garantit une efficacité élevée, un confort de vie et une consommation réduite. Les pièces sont chauffées et refroidies au moyen d'un système moderne de chauffage par le sol, qui assure une distribution uniforme de la température et un confort constant tout au long de l'année.

La qualité de l'air intérieur est garantie par une ventilation mécanique contrôlée, associée à un système de gestion de l'humidité qui permet de maintenir les pièces saines à tout moment, même dans les sous-sols. Cette solution permet d'habiter la maison avec un haut niveau de confort, quelle que soit la saison.

La villa est préparée pour l'installation d'un système d'alarme, ce qui permet de personnaliser le niveau de sécurité en fonction des besoins. L'accès direct à la maison par le grand garage pour deux voitures, relié à l'intérieur de la maison, est un autre élément précieux qui garantit la praticité, l'intimité et la fonctionnalité dans la vie de tous les jours.

Le sous-sol bénéficie également d'un puits de ventilation périmétrique, conçu pour protéger les pièces de l'humidité et assurer une ventilation naturelle adéquate, rendant ces espaces parfaitement habitables et adaptés à des usages multiples. Toutes les solutions adoptées reflètent une conception attentive au confort, à la qualité de la construction et à la durabilité dans le temps. nn