Appartement 2 chambres, 90 m²

Moniga del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Au cœur de Moniga del Garda, dans une position stratégique qui combine la commodité des services et la tranquillité résidentielle, nous offrons à la vente un penthouse exclusif au dernier étage inséré dans un élégant bâtiment de seulement quatre unités, un contexte rare qui est particulièrement apprécié pour son intimité et sa qualité de vie.

La propriété se distingue dès le premier accès grâce à un ascenseur privé avec accès direct à l'appartement, une solution unique qui garantit une intimité absolue et un niveau de confort difficile à trouver sur le marché local.

Les espaces intérieurs sont spacieux, bien distribués et bénéficient d'une importante lumière naturelle.

L'espace de vie se développe dans une grande pièce lumineuse, caractérisée par des hauteurs importantes et des plafonds en bois apparents, qui confèrent chaleur et élégance aux espaces.
Le salon est directement relié à une grande terrasse habitable, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, équipée de stores motorisés.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie, donne également accès à un balcon dédié, ce qui augmente encore l'utilisation des espaces extérieurs.
La première salle de bains entièrement vitrée, équipée d'une lucarne motorisée, est au service de la zone de vie, une solution qui garantit la lumière et la ventilation naturelles.

L'espace nuit se compose de deux chambres doubles aux dimensions généreuses, toutes deux reliées à un second balcon.
La chambre principale dispose également d'un dressing et d'un accès à une autre terrasse très spacieuse.

Le coin nuit est desservi par la deuxième salle de bains avec fenêtre, moderne et soignée dans les moindres détails, réalisée avec des matériaux de qualité.

Comme on peut le comprendre, en plus de l'ascenseur, un autre des principaux éléments distinctifs est le grand espace extérieur, parfaitement habitable, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, ou simplement pour profiter de l'intimité et de la vue ouverte sur le contexte environnant.

En termes d'installations et de construction, la maison est en excellent état, grâce également au chauffage par le sol, au parquet dans toute la maison et à l'air conditionné. Une solution prête à être habitée sans besoin d'interventions, représentant une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de prestige sur le lac de Garde.

Pour compléter la propriété, il y a deux places de parking couvertes au sous-sol et une cave généreuse qui peut également être atteinte par ascenseur, une véritable valeur ajoutée dans une zone centrale comme Moniga del Garda, garantissant la commodité, la sécurité et le confort quotidien.

Cette proposition s'adresse à ceux qui recherchent un penthouse exclusif, avec d'importants espaces extérieurs, une intimité maximale et une situation centrale mais réservée, dans l'une des localités les plus appréciées de la rive bresciane du lac de Garde. Une propriété de qualité, destinée à conserver sa valeur au fil du temps. nn La propriété est située à Moniga del Garda, dans la Via 2 Giugno, à proximité de la place principale du village. Une position centrale et stratégique qui permet de rejoindre à pied tous les principaux services, comme les magasins, les bars, les restaurants, la pharmacie et le centre historique, sans renoncer à un contexte résidentiel soigné et réservé.

La proximité du bord du lac, du port de plaisance et des plages de Moniga del Garda rend cette solution particulièrement intéressante à la fois comme résidence principale et comme résidence de luxe sur le lac de Garde. L'emplacement vous permet de vivre le village de manière authentique, avec la commodité de ne pas avoir à utiliser votre voiture dans la vie de tous les jours.

Via 2 Giugno est l'une des zones les plus appréciées de Moniga pour l'équilibre entre centralité, tranquillité et qualité urbaine, facteurs qui contribuent à maintenir une valeur immobilière élevée dans le temps. nn Le penthouse est situé dans un immeuble élégant comprenant seulement quatre unités résidentielles et un magasin, caractérisé par un haut niveau d'intimité et des finitions soignées. L'accès à l'appartement se fait par un ascenseur privé avec accès direct à l'appartement, un élément distinctif qui garantit le confort, l'intimité et la praticité au quotidien.

Les intérieurs sont en excellent état, prêts à être habités sans intervention. La qualité de la construction est renforcée par la présence de parquet dans toute la maison, qui donne continuité et élégance aux pièces, et par les plafonds en bois apparents qui embellissent les espaces, en augmentant leur hauteur et leur luminosité.

En termes d'ingénierie végétale, la propriété est équipée d'un chauffage par le sol et de l'air conditionné, garantissant un confort de vie optimal en toute saison. La distribution des salles de bains est conçue de manière fonctionnelle : une salle de bains complète avec fenêtre et lucarne motorisée dessert la zone de séjour, tandis que la seconde salle de bains avec fenêtre est dédiée à la zone de couchage.

Les espaces extérieurs sont un point fort : une terrasse principale avec des auvents motorisés, un balcon relié à la cuisine, un autre balcon desservant les chambres à coucher, et une deuxième grande terrasse privée reliée à la chambre à coucher principale avec dressing.

La propriété est complétée par deux places de parking couvertes et une généreuse cave au sous-sol, commodément reliée à la maison par un ascenseur. nn