Villa 3 chambres, 240 m²

Moniga del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

[Réf. DV-8273] Nous sommes sur la rive Brescia du lac de Garde. connue pour la production d'huile d'olive de la plus haute qualité: Moniga del Garda, qui surplombe doucement le lac depuis ses environ 100 mètres d'altitude.
Dans la Via Levada, nous proposons une villa de luxe de construction future de 240 mètres carrés commerciale sur un terrain d'environ 500 mètres carrés dans un quartier résidentiel prestigieux entouré de verdure mais à quelques minutes des plages du lac de Garde. Une maison qui se marie parfaitement comme première maison ou comme maison de vacances.
La villa se compose d'un grand hall d'entrée avec salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte de 64 mètres carrés, parfait pour organiser des fêtes avec de nombreux invités, pour compléter le rez-de-chaussée une salle de bain spacieuse avec fenêtre et un local technique avec buanderie. En montant les escaliers, nous trouvons un grand couloir qui relie les trois chambres spacieuses: la chambre principale de 20 m2 avec dressing et salle de bain privée avec fenêtre et une confortable terrasse, une chambre double de 14 m2 et une simple de 12 m2 reliée à une élégante terrasse donnant sur le jardin et la campagne environnante. Au service de l'étage, nous trouvons une autre salle de bain également avec fenêtre. Au sous-sol, le double garage peut accueillir deux voitures et une cave. Extérieurement, nous trouvons un jardin d'environ 250 mètres carrés qui entoure la villa tout autour.
Le confort de vie élevé est le chauffage et le refroidissement au sol à faible inertie, système de ventilation mécanique contrôlé dans toutes les pièces relié à un déshumidificateur pour réguler l'humidité dans la maison, la domotique vous permet d'avoir le contrôle de la consommation et la régulation des températures même à distance, luminaires en aluminium, pompe à chaleur, le tout alimenté par un système photovoltaïque de 8kw. Le nouveau système de construction, la très haute performance donnée par l'isolation des murs avec seulement 35 cm d'épaisseur et les performances élevées des systèmes, permettent d'enregistrer une classe énergétique NZEB.
La villa est entourée d'un jardin d'environ 260 mètres carrés pour d'agréables moments à passer en famille ou à se détendre en respirant la brise du lac et en contemplant la vue magnifique qui caractérise la région.

Moniga del Garda, célèbre pour son huile et son succès, qui possède une spécialité viticole (le "Chiaretto") est à cinq minutes des plages du lac et à quelques kilomètres des principales stations touristiques du lac, bien que le tourisme soit de plus en plus apprécié ces dernières années par Moniga pour sa position stratégique. A quelques pas se trouve le centre historique de la ville où vous pouvez trouver tous les services essentiels pour la personne.