Maison individuelle 10 chambres, 521 m²

Moniga del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Réf : MS-003-138

Dans le centre historique de Moniga del Garda et à quelques pas du lac, disponible immeuble indépendant en excellent état, rénové au début des années 2000, composé de 4 appartements avec vue lac, piscine et places de parking.
La propriété est répartie sur trois étages et compte un total de 521 m² bruts commerciaux, dont 430 m² résidentiels composés de 17 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir amis et membres de la famille.

Les solutions sont réparties comme suit (voir plan pour la distribution interne) :
- Appartement 1 pt+1er étage d'environ 205 m² bruts (4 chambres, 2 salles de bains, 2 séjours) + balcon de 16,61 m² avec vue lac
- Appartement au 2ème étage d'environ 90 m² bruts (séjour, cuisine "passante", chambre "traversante", salle de bains, chambre) + véranda de 50,40 m² + local technique d'environ 4,75 m²
- Appartement 2-bis d'environ 63 m² bruts (séjour-cuisine, chambre, dressing/chambre, salle de bain) + balcon de 6,58 m² + terrasse couverte de 52,41 m² avec vue lac
- Appartement 3 d'environ 71 m2 (séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bain) + terrasse couverte de 42,44 m2 avec vue lac

Le bien dispose également d'une buanderie d'environ 16,28 m2 avec un 2ème local technique d'environ 2,45 m2, d'un jardin privatif d'environ 280 m2 et d'une piscine.
Il est possible de garer 3-4 voitures (2 voitures "couvertes" et 2 découvertes).

La maison est équipée d'un système de chauffage indépendant au méthane et d'une climatisation d'été split.

Excellente solution également pour l'investissement : les appartements 2, 2bis et 3 rapportent régulièrement un revenu annuel considérable et pour cette raison, avec l'ajout possible de l'appartement n°1 (plus grand et avec plus de potentiel que les autres), il serait possible d'obtenir un rendement de 8 -10% brut/an de l'investissement total.