Maison 5 chambres, 350 m²

Moniga del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Réf : LS-058-1
Moniga Del Garda - Villa individuelle avec jardin privé et piscine.

Splendide Villa immergée dans un parc privé de 1000 m2 à quelques mètres des plages les plus belles et équipées du bas lac de Garde. L'élégante zone où se trouvent d'importantes villas garantit tous les services à portée de main, ainsi que plusieurs ports pour le stockage des bateaux, des clubs de golf et des restaurants étoilés.
En entrant dans la propriété, vous êtes immédiatement immergé dans l'atmosphère relaxante des grands espaces verts qui accueillent la maison, où vous pourrez profiter de très agréables déjeuners en plein air ainsi que de la grande piscine de 50 m2 où vous pourrez passer d'agréables heures.
Fabriqué en 2000, il est en excellent état ; au rez-de-chaussée, nous trouvons un généreux espace de vie en terre cuite florentine et poutres en bois, composé d'une cuisine séparée, coin repas, coin cheminée et coin TV qui donne sur le grand porche couvert, deux salles de bains et deux chambres doubles.
Au premier étage se trouvent trois chambres doubles avec aperçu lac et une salle de bain avec fenêtre.
Au sous-sol nous trouvons un appartement avec entrée indépendante d'environ 70 m2, très utile pour le personnel de service ou une éventuelle génération de revenus.
Le bien comprend une cave, une buanderie et un garage triple de 50 m2 pour voitures.

Le chauffage est au sol avec une chaudière à condensation récemment remplacée, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme, un système de climatisation avec pompe à chaleur.

L'emplacement est excellent pour ceux qui aiment la commodité des services à proximité, mais aussi pour découvrir les restaurants caractéristiques du centre historique ou profiter des plages équipées, sans avoir à utiliser la voiture. Les issues de secours vers les péages autoroutiers et les rocades sont également pratiques et proches.

Moniga del Garda est une commune d'environ 2 500 habitants, dans la province de Brescia ; il est situé dans la zone du bas lac, très proche des stations touristiques non moins renommées du lac de Garde, telles que Desenzano, Padenghe et Manerba et des vertes collines de Valtenesi, riches en histoire, culture et producteurs de vins et d'huiles de grande qualité.

C'est une zone en expansion démographique, les habitants sont passés de 1600 dans les années 2000 à plus de 2500 enregistrés ces dernières années, à ceux-ci il faut ajouter les nombreux milliers de touristes italiens et surtout étrangers qui choisissent Moniga comme destination pour leurs vacances ; tout cela rend très intéressant l'évaluation de l'achat de votre propre maison dans cette localité car elle garantit, bien plus que dans d'autres zones, un excellent investissement qui pourra être réévalué au fil du temps, même en prévision d'une future vente.
Les maisons et les terrains de Moniga ont maintenu ou augmenté leur valeur même au cours des dernières années de « crise » et ceux qui ont choisi le Lac de Garde pour y vivre ou pour y réaliser un investissement immobilier ont également pu bénéficier de cet aspect, en plus à la beauté de la région et à son climat doux même en hiver.