Villa 4 chambres, 350 m²

Moniga del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

À Moniga D / G, cette villa individuelle avec piscine est située dans un quartier entouré de verdure, tout en offrant un confort incomparable pour tous les principaux services, y compris le lac et le centre-ville, facilement accessible à pied.

La zone environnante est parfaite pour les excursions à pied et à vélo, vous permettant d'explorer les promenades entre les collines de Valtenesi et le chemin le long du lac qui mène à la fois à Desenzano et aux ports de Moniga et Padenghe.

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1000 mètres carrés et se distingue par la présence d'une charmante piscine avec eau salée, entourée d'un espace solarium confortable. De plus, il dispose d'un barbecue et d'un four à pizza, offrant la possibilité d'organiser des dîners mémorables lors des chaudes soirées d'été.

Une partie du sous-sol offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec une grande chambre double, une grande salle de bain et un sous-sol avec salon avec cheminée et kitchenette. Cet appartement indépendant peut être loué ou utilisé comme espace privé pour le personnel de service ou pour les parents qui veulent vivre ensemble mais avec leur propre autonomie.

Également au sous-sol il y a un local technique, une buanderie et une salle de bain, le tout relié à l'entrée principale qui mène à la maison et aux étages supérieurs. De plus, le sous-sol mène au garage de 50 mètres carrés.

A l'étage, un grand salon avec cheminée et coin repas, une cuisine entièrement équipée, deux chambres doubles et deux salles de bains offrent un espace confortable et bien organisé. L'étage est complété par une terrasse avec table extérieure, idéale pour les repas en plein air pendant les mois les plus chauds.

Le premier et dernier étage offre une chambre spacieuse avec cheminée et dressing, une magnifique salle de bain et un grand grenier recouvert d'une splendide boiserie en bois massif qui crée un espace bibliothèque, bibliothèque, détente.

La villa est entièrement meublée, il y a aussi des armoires en bois massif, du parquet en noyer, de la terre cuite florentine et du marbre d'une certaine importance.

La villa, soignée dans les moindres détails, est prête à être habitée immédiatement et présente des caractéristiques distinctives telles que poutres apparentes, cheminées à chaque étage et un système d'alarme pour assurer la sécurité des habitants.

Le territoire:
Moniga del Garda est une ville italienne de 2 554 habitants dans la province de Brescia, en Lombardie, de la colline morainique, elle descend doucement vers le lac de Garde sur lequel elle a construit son petit port, équipé d'équipements modernes pour le halage des bateaux, pour leur entretien et leur approvisionnement.
La ville est surnommée "Città del Chiaretto" avec le nom du vin rosato typique, caractéristique de Valtenesi, obtenu à partir des raisins du cépage Groppello par une fermentation en rosé particulière.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D 143,56 kWh/m2 a