Villa 6 chambres, 792 m²

Manerba del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Réf. : MS-003-180
Prestigieuse villa avec une vue magnifique sur le lac, trois appartements d'invités, un grand garage et une piscine dans un emplacement unique à Manerba del Garda.
Entre le port, la forteresse de Manerba et le centre-ville, dans un charmant jardin arboré d'environ 3 500 m², l'une des plus belles villas du lac a été construite entre 2008 et 2009. Son architecture allie des éléments et des finitions traditionnels à des touches modernes et des baies vitrées.
La villa se déploie sur trois niveaux spacieux, le principal, d'une superficie d'environ 250 mètres carrés, étant le plus élevé. On y accède aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, depuis le jardin paysager qui offre l'une des vues les plus caractéristiques sur le lac : on y découvre le golfe de Manerba del Garda - San Felice del Benaco, avec l'Isola del Garda en son centre, ainsi que le lac inférieur, où se dessine la presqu'île de Sirmione.
À cet étage, on trouve un grand salon-salle à manger avec vue sur le lac, une véranda, un jardin et une piscine (également avec vue sur le lac), une cuisine principale et une cuisine de service, une chambre principale avec dressing et salle de bains avec vue sur le lac, baignoire et douche, une deuxième salle de bains, deux autres chambres et une tourelle offrant une vue à 360° au premier étage.
Au niveau intermédiaire (semi-sous-sol), d'une superficie d'environ 388 m², se trouvent une buanderie, un local technique et trois appartements récemment achevés (un studio, un grand appartement d'une chambre et un appartement de deux chambres avec cuisine séparée) pour les invités et les amis.
Le sous-sol d'environ 275 m2, au niveau de la rue, comprend un grand garage d'environ 135 m2 net, une cave, une buanderie et une pièce rustique convertible en spa ou en salle de sport ou en cave/espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, on trouve un entrepôt/porche d'environ 30 m², une servitude de passage piétonnier facilitant l'accès au centre et une servitude de passage contre la circulation piétonne et véhiculaire pour 2 propriétés voisines au détriment de la voie d'accès.
Des finitions raffinées et de haute qualité dans chaque pièce, un système domotique KNX, un chauffage au sol et la climatisation dans les chambres, des caméras de sécurité, des sols en marbre et parquet raffinés, un système photovoltaïque d'environ 15 kWh + batterie de stockage et bien plus encore.


Propriété unique et inaccessible.


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