Villa 3 chambres, 163 m²

Manerba del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Réf. : AT-002-326 Villa individuelle avec piscine privée à quelques pas du lac
À quelques centaines de mètres seulement de Porto Torchio et des plages, et idéalement située au centre de Montinelle, nous proposons à la vente une maison individuelle construite en 2014. Classe énergétique : B, elle est conçue pour ceux qui recherchent l'indépendance d'une maison individuelle sans sacrifier le confort d'une propriété facile à vivre et à entretenir.
Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur : une villa individuelle aux proportions harmonieuses, dotée d'un jardin privatif sur ses quatre côtés, d'une piscine, d'une véranda, d'une pergola avec cuisine d'été, d'un garage double et de pièces annexes. Une maison compacte mais entièrement équipée, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et espace extérieur, sans les contraintes d'entretien des grandes villas.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur la pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine privée. Cet espace lumineux et accueillant, en harmonie avec l'extérieur, devient le véritable cœur de la maison durant l'été.
Le jardin entoure la maison de tous côtés et, tout en restant facile d'entretien, offre tout le nécessaire pour profiter du plein air : un espace détente, une piscine privée et une pergola avec cuisine d'été, idéale pour les déjeuners, les dîners et les réceptions. Une salle d'eau pour les invités complète ce niveau.
Depuis le salon, un escalier intérieur surmonté d'une spectaculaire balustrade en verre mène au premier étage, qui abrite les chambres. On y trouve une chambre double, une deuxième chambre, un bureau/chambre d'amis et une salle de bains. Le bureau, bien que trop petit pour être considéré comme une chambre à part entière, est un espace précieux et polyvalent, pouvant parfaitement servir de chambre, de chambre d'amis, de dressing, de bureau ou d'espace de travail intelligent.
Le sous-sol, également accessible par l'escalier intérieur, abrite une grande et lumineuse taverne grâce à la fenêtre donnant sur le sous-sol, une salle de bains/buanderie et un garage double directement relié à la maison.
La villa est équipée d'un chauffage au sol avec chaudière à condensation et d'une pompe à chaleur pour le refroidissement, des solutions qui garantissent un confort de vie optimal et une bonne efficacité énergétique.
Une propriété indépendante de construction récente et entièrement équipée, idéale comme résidence principale ou maison de vacances sur le lac de Garde : une villa individuelle pratique avec tout le nécessaire pour une vie confortable à l'intérieur comme à l'extérieur, à proximité des plages, de Porto Torchio, des restaurants, des glaciers et des commodités.
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