Appartement 2 chambres, 93 m²

Manerba del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans la célèbre résidence Borgo del Torchio, l'un des contextes les plus appréciés et les plus complets de la Manerba del Garda, nous proposons un élégant appartement au deuxième et dernier étage, caractérisé par des pièces lumineuses, des plafonds avec des poutres en bois apparentes et une grande terrasse habitable qui devient une extension naturelle de l'espace de vie. Une solution qui allie le charme typique des résidences gardoises à une distribution interne pratique adaptée à différents besoins.

L'entrée mène à la grande salle de séjour, un espace accueillant et bien proportionné, mis en valeur par de grandes ouvertures en arc, la lumière naturelle et la chaleur du toit en bois apparent, un élément qui accompagne toute l'habitation et lui confère une atmosphère typiquement gardoise, raffinée et relaxante. Du salon, on accède directement à la grande terrasse, l'un des éléments les plus intéressants de la propriété : un espace extérieur vaste, privé et réellement utilisable, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité de la résidence.

La cuisine, séparée et habitable, reste harmonieusement reliée à la zone de vie, garantissant la praticité dans l'utilisation quotidienne et une distribution particulièrement fonctionnelle de l'espace. La zone nuit se compose de deux chambres doubles, toutes deux lumineuses et accueillantes, également embellies par les poutres apparentes et donnant sur le contexte interne du complexe. Les deux salles de bains, toutes deux dotées de fenêtres et de douches, complètent un aménagement intérieur très équilibré, idéal aussi bien pour une utilisation en tant que maison de vacances que pour des séjours plus longs.

Au sous-sol, la propriété dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d'une cave séparée, idéale pour ranger les vélos, les équipements sportifs, les articles de saison et tout ce qui est nécessaire pour profiter du lac en tout confort. Un détail qui est loin d'être secondaire, surtout pendant les périodes les plus chargées, lorsque le fait de disposer d'espaces privés et bien organisés cesse d'être un avantage et devient une petite bénédiction logistique.

La valeur de l'appartement est renforcée par le contexte dans lequel il se trouve. Borgo del Torchio est une résidence pittoresque et bien entretenue, dotée de nombreux équipements, immergée dans la verdure et organisée comme un petit centre de villégiature privé. Les piscines, les grands jardins, les zones de détente, les aires de jeux pour enfants, le terrain de sport, les espaces récréatifs et les chemins piétonniers internes créent un environnement agréable, ordonné et sûr, conçu pour profiter des loisirs sans sacrifier l'intimité et la qualité.

Une solution complète, élégante et prête à vivre, parfaite pour ceux qui souhaitent un appartement au dernier étage de l'une des résidences les plus recherchées de Manerba del Garda, avec des espaces intérieurs confortables, une importante terrasse et tous les services nécessaires pour profiter du lac de Garde dans le plus grand confort. nn L'appartement est situé à Manerba del Garda, au cœur de Valtenesi, l'un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés de la rive de Brescia du lac de Garde. La résidence Borgo del Torchio jouit d'une situation particulièrement attrayante, à proximité du lac, des plages, des services et des principaux centres d'intérêt de la région. Une situation qui permet de vivre le lac de Garde en toute simplicité, en alternant les journées à la piscine, les promenades vers le lac et les moments de détente dans la verdure de la résidence.

Porto Torchio, l'un des débarcadères les plus populaires de la région, est accessible en quelques minutes et constitue un point de départ idéal pour découvrir le lac, se promener sur le front de mer, rejoindre les plages ou s'arrêter dans les clubs qui donnent sur l'eau. À proximité se trouvent également la zone de Pieve, la Rocca di Manerba et de nombreux sentiers naturels qui traversent des oliveraies, des vignobles et des zones panoramiques, offrant des paysages différents à chaque saison.

La Rocca di Manerba, avec son parc naturel et ses vues spectaculaires sur le lac de Garde, est l'un des points de repère de la région et rend cet endroit particulièrement populaire auprès de ceux qui recherchent la nature, les paysages et les activités de plein air. La région offre également des restaurants, des bars, des services, des caves à vin, des agritourismes et des liaisons rapides avec d'autres stations du Valtenesi, comme Moniga del Garda et San Felice del Benaco, ce qui permet de maintenir un équilibre très agréable entre la tranquillité, les services et la vie sur le lac.

Salò, avec son élégante promenade au bord du lac, et Desenzano del Garda, animée et desservie toute l'année, sont également accessibles en quelques minutes de voiture. Une situation idéale aussi bien pour ceux qui cherchent une maison de vacances dans un contexte organisé et riche en services que pour ceux qui veulent une solution pour vivre plus continuellement, dans une zone capable de conjuguer lac, nature, sport, gastronomie et qualité de vie sans obliger personne à choisir entre le confort et la beauté, un miracle rare dans l'humanité et aussi sur le marché de l'immobilier. nn L'appartement présente des finitions cohérentes et soignées, caractérisées par des plafonds avec des poutres en bois apparentes, des sols aux tons chauds, des encadrements de fenêtres cintrés et des pièces lumineuses grâce aux grandes ouvertures sur l'extérieur. Les encadrements des fenêtres et des portes sont en bois, avec double vitrage et stores en bois, en harmonie avec le style de la maison et utiles pour le confort intérieur.

L'espace de vie est desservi par une grande terrasse habitable, équipée d'une structure extérieure pour l'ombre, idéale pour les déjeuners, les dîners en plein air et les moments de détente.

Le système de climatisation avec inverter chaud/froid mérite une attention particulière : dans la zone de vie, il est canalisé, pour une distribution plus uniforme de l'air et un résultat esthétique propre, tandis que chaque pièce dispose d'un split indépendant pour réguler la température de manière autonome. Un plus très pratique est la possibilité d'allumer et de gérer le système à distance par l'intermédiaire du concierge : il suffit d'un appel téléphonique pour arriver dans l'appartement déjà à la température désirée. Les salles de bains sont équipées de radiateurs et d'une chaudière dédiée à la production d'eau chaude sanitaire.

La propriété est complétée par une cave au sous-sol et un grand garage privé pouvant accueillir deux voitures, caractéristiques précieuses dans un contexte touristique et résidentiel comme celui du lac de Garde. Les espaces accessoires de ce type rendent la propriété plus pratique dans la gestion quotidienne et particulièrement pratique pour les vélos, les équipements sportifs et les articles saisonniers.

La résidence offre de grandes piscines communes, des zones de bronzage, des espaces verts bien entretenus, une aire de jeux pour les enfants, un terrain de sport, des zones de détente et des chemins piétonniers internes. Une combinaison d'équipements qui rend la propriété appropriée à la fois comme résidence secondaire et comme investissement à rentabiliser, grâce à la forte attractivité du complexe et de l'emplacement. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.