MANERBA LAKE GARDA. In one of the most charming and sought after areas of Lake Garda, just 300 metres from the centre of Montinelle and 400 metres from the renowned Porto Dusano, we offer for exclusive sale a NEW GROUND FLOOR TWO BEDROOM APARTMENT WITH LAKE VIEW PORCH AND GARDEN, located within a new and exclusive residential complex of only seven units. The apartment will feature an entrance into a spacious living area with kitchenette and access to the beautiful LAKE VIEW porch, a generous hallway leading to the first bedroom of 11.70 sqm, a guest bathroom, and a large master bedroom with en suite bathroom. The property, as well as the entire complex, will be built with top quality finishes and cutting edge construction techniques: thermal and acoustic insulation, underfloor heating and cooling, provision for home automation and photovoltaic system. COMPLETE ABSENCE OF ARCHITECTURAL BARRIERS. During the construction phase, POSSIBILITY TO CUSTOMISE FINISHES AND ARRANGE STAGGERED PAYMENTS. FOUR private parking spaces will be assigned to the unit, available at the price of Euro 12.500 each (Tot. Euro 50.000). ASKING PRICE: Euro 510.000. Expected C.E. ‘A3’. GARDAFFARE 0365/551096. Ref. H10-25-09 (03).
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MANERBA LAGO GARDA. In una delle zone più affascinanti e ricercate del Lago di Garda, a soli 300 metri dal centro di Montinelle e a 400 metri dal rinomato Porto Dusano, proponiamo in vendita esclusiva NUOVO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON PORTICO VISTA LAGO E GIARDINO all’interno di un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di sole sette unità. L’appartamento sarà composto da accesso su spaziosa zona giorno con angolo cottura e accesso al bellissimo portico VISTA LAGO, spazioso corridoio che conduce alla prima camera da letto di mq. 11.70, bagno di servizio e spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite. L’immobile, così come l’intero complesso, sarà realizzato con finiture di altissimo livello e tecniche costruttive d’avanguardia: isolamento termo-acustico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per impianto domotico e fotovoltaico. ASSENZA TOTALE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. In fase di costruzione POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE E PAGAMENTI DILAZIONATI. All’unità abitativa verranno abbinati QUATTRO posti auto pertinenziali al costo di Euro 12.500 cadauno (Tot. Euro 50.000). RICHIESTA: Euro 510.000. C.E. prevista ‘A3’. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. H10-25-09 (03).
Ecco una traduzione professionale e accattivante in tedesco per l'annuncio immobiliare: MANERBA DEL GARDA – EXKLUSIVE NEUBAU-DREIZIMMERWOHNUNG MIT SEEBLICK In einer der faszinierendsten und begehrtesten Lagen des Gardasees, nur 300 Meter vom Zentrum von Montinelle und 400 Meter vom renommierten Porto Dusano entfernt, bieten wir eine exklusive NEUBAU-DREIZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse (Portico) mit Seeblick und einen privaten Garten und befindet sich in einer exklusiven Anlage mit nur sieben Wohneinheiten. Raumaufteilung & Details - Wohnbereich: Heller, großzügiger Wohnraum mit offener Küche und direktem Zugang zum wunderschönen Portico mit Blick auf den See. - Schlafbereich: Über einen geräumigen Flur gelangen Sie zum ersten Schlafzimmer (11,70 m²), einem Gästebad sowie zum großzügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad En-Suite. - Außenbereich: Privater Garten und großzügige Terrasse für maximale Entspannung. Konditionen & Ausstattung Kaufpreis: 510.000 € Stellplätze: Zur Wohnung gehören vier zugewiesene Stellplätze zum Preis von je 12.500 €. Fertigstellung: Voraussichtlich SOMMER 2027. Energieeffizienz: Geplante Klasse „A3“. Highlights des Projekts Das Projekt ist von der zeitlosen Eleganz eines lombardischen Gutshofs (Cascina) inspiriert, der modern interpretiert wurde. Die Anlage besticht durch: Höchster Standard: Hochwertigste Oberflächen und modernste Bautechniken. Technologie: Thermoakustische Isolierung, Fußbodenheizung und -kühlung, Vorrüstung für Smart-Home-Systeme (Domotik) und Photovoltaik. Barrierefreiheit: Komplette Abwesenheit von architektonischen Barrieren. Individualisierung: In der Bauphase besteht die Möglichkeit, die Oberflächen individuell anzupassen. Zahlungsmodalitäten: Gestaffelte Zahlungspläne verfügbar. Kontakt: GARDAFFARE +39 0365 551096 Ref: h10-25-09 (03)
