Appartement 1 chambre, 43 m²

Manerba del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans une position interne, réservée et loin de la circulation, nous offrons un appartement raffiné avec solarium panoramique et vue suggestive sur le lac, situé dans un contexte résidentiel soigné avec une grande piscine, dans la zone de Pieve Vecchia à Manerba del Garda.

La propriété est insérée dans un complexe résidentiel ordonné et bien entretenu, dans une position particulièrement réservée, avec vue sur le lac et avec un niveau d'intimité plus élevé que le reste du contexte.

L'appartement, situé au premier étage, se distingue par son état impeccable et par le soin apporté à chaque détail, avec un ameublement sélectionné et des choix stylistiques cohérents qui renforcent son identité contemporaine. Il est prêt à être habité, sans aucune intervention, et représente une solution intéressante aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement dans l'une des zones les plus recherchées de la région du Bas-Garda.

La zone de vie intègre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un environnement harmonieux et bien proportionné, mis en valeur par un parquet en chêne ciré qui confère chaleur et élégance. Le mobilier, avec ses lignes épurées et ses tons neutres, définit des environnements élégants et contemporains, en maintenant une cohérence stylistique et un fort sens de l'équilibre. La double exposition assure une lumière naturelle tout au long de la journée et une circulation agréable de l'air qui contribue au confort intérieur même pendant les mois les plus chauds, avec le soutien du système de climatisation déjà installé.

La chambre principale est accueillante et bien organisée, avec des armoires en miroir qui amplifient la perception de l'espace et un mur décoratif à fort caractère qui donne de la personnalité à la pièce. La salle de bains, en marbre, est équipée d'une grande douche avec un receveur en bois résiné, un détail distinctif qui allie esthétique et fonctionnalité.

La véritable valeur ajoutée est représentée par le splendide solarium panoramique avec une vue ouverte sur le lac et la Rocca di Manerba. Un espace réservé, idéal pour créer une zone de détente, un coin repas en plein air ou un coin barbecue. La terrasse devient ainsi une extension naturelle de la zone de vie, un espace dont on peut profiter en permanence tout au long de la journée et qui est capable d'offrir des vues évocatrices en toute saison.

La résidence se distingue par ses vastes espaces verts parfaitement entretenus et par la grande piscine de la copropriété, divisée en un espace pour les enfants et un bassin principal plus profond, dans un contexte ordonné et bien géré. Les coûts de gestion sont équilibrés par rapport aux services offerts. La propriété est complétée par un espace de stationnement non couvert pratique, avec la possibilité d'une couverture future.

L'emplacement permet d'accéder facilement à pied au lac, aux plages et aux promenades pittoresques typiques de la région, tandis que le centre de Manerba, avec ses magasins, ses services et ses restaurants, est facilement accessible, tout comme les liaisons avec Salò, Desenzano et les routes principales. nn L'appartement est situé à Manerba del Garda, l'une des stations balnéaires les plus populaires du côté de Brescia, connue pour son équilibre avec la nature, sa qualité de vie et son contexte résidentiel soigné.

La propriété se trouve dans une zone résidentielle intérieure, tranquille et bien organisée, caractérisée par des routes locales et une atmosphère calme et ordonnée. Il s'agit d'une zone idéale pour ceux qui recherchent l'intimité et la détente, loin du trafic et du tourisme intense, mais en même temps pratique pour accéder à tous les principaux services en quelques minutes. L'absence de bretelles d'accès dans les environs immédiats contribue à maintenir un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

L'un des principaux atouts est sans aucun doute la proximité du lac. En quelques minutes, il est possible de rejoindre les plages de la Manerba, qui sont parmi les plus appréciées du lac de Garde pour leur amplitude et l'environnement naturel qui les entoure. Les promenades au bord du lac, les pistes cyclables et les itinéraires immergés dans la verdure permettent de vivre pleinement la région, en alternant les moments de détente et les activités de plein air.

Le parc naturel de la Rocca di Manerba, l'un des lieux les plus emblématiques du lac de Garde, se trouve également à une courte distance. Ce promontoire panoramique, qui domine le golfe en contrebas, offre des sentiers naturels, des points de vue spectaculaires et une vue qui embrasse une grande partie du lac inférieur, ce qui rend la région particulièrement fascinante, aussi bien pour ceux qui y vivent en permanence que pour ceux qui la choisissent comme résidence secondaire.

Le centre du village est facilement accessible et offre tous les services de base, ainsi que des restaurants, des clubs et des petits commerces qui animent la vie du village tout au long de l'année. L'emplacement est également stratégique pour les déplacements vers les principales villes du lac, telles que Salò et Desenzano, et permet des connexions rapides avec les artères menant à Brescia et à l'arrière-pays. nn L'appartement accueille avec une atmosphère chaleureuse et cohérente, grâce au parquet en chêne ciré qui accompagne élégamment chaque pièce, de la zone de séjour à la zone de couchage, en créant une continuité et une harmonie visuelle. La salle de bains, en marbre, est un espace soigné dans les moindres détails, où le receveur de douche en bois résiné devient un élément distinctif capable d'allier esthétique et fonctionnalité avec une touche contemporaine.

La lumière est le protagoniste : les luminaires en verre design diffusent un éclairage doux et enveloppant, conçu pour mettre en valeur l'espace à tout moment de la journée. Le mobilier moderne, réalisé sur mesure et décliné dans des tons neutres, s'intègre naturellement à l'ensemble, offrant un style actuel mais facilement personnalisable, idéal aussi bien pour un usage direct que pour un investissement.

La distribution intérieure est rationnelle et bien pensée, sans gaspillage d'espace, avec des pièces proportionnées et fonctionnelles. La double exposition garantit une luminosité constante et une agréable ventilation naturelle, ce qui rend la maison aérée même pendant les mois d'été et contribue au confort de vie. Il y a une chaudière pour la production d'eau chaude sanitaire.

A l'extérieur, la terrasse panoramique est une véritable valeur ajoutée : un espace privé avec vue sur le lac et le rocher, idéal pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou les dîners entre amis. Le store automatique permet de moduler facilement l'ombre et la lumière, tandis que l'absence de passages frontaux assure une grande intimité.

La propriété est complétée par une place de parking non couverte et par l'inclusion dans un contexte de copropriété bien entretenu et bien géré, avec une piscine commune et des espaces verts soignés. Les charges de copropriété restent faibles et comprennent l'entretien des parties communes et des services, ce qui rend la gestion pratique et sans surprises. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.