2 600 000 €

Villa 5 chambres, 400 m²
Manerba del Garda, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse
cave

Descriptif

À seulement 100 mètres du Lac de Garde et de la plage, au pied de la Rocca di Manerba, nous proposons à la vente une villa entièrement rénovée en 2022 (Classe Énergétique A4), située dans un parc privé plat d'environ 3 000 m² avec une intimité totale.

La propriété se développe en deux corps de bâtiments reliés par une élégante solarium avec piscine scénographique d'environ 60 m².

La résidence principale offre une grande zone de séjour avec de grandes baies vitrées et des terrasses avec vue sur le lac, 4 chambres, plus des pièces de service (buanderie, technique et cave).
La dépendance comprend une serre bioclimatique climatisée idéale comme zone de détente/salle de sport et chambre d'hôtes avec salle de bain privée.

Finitions de haut niveau, installations modernes, environnements lumineux et meubles inclus (hors effets personnels).

Solution idéale que comme première maison que comme résidence exclusive pour les vacances, dans l'un des contextes les plus recherchés du Lac de Garde.

Informations détaillées et visites sur demande, de préférence à clientèle référencée.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE:

Ce texte a été traduit automatiquement.

Just 100 meters from Lake Garda and the beach, at the foot of the Rocca di Manerba, we offer for sale an exclusive villa fully renovated in 2022 (Energy Class A4), set within a flat private park of approximately 3,000 sqm ensuring total privacy.

The property consists of two residential units connected by an elegant solarium area featuring a stunning 60 sqm swimming pool.

The main residence offers a spacious living area with large windows and lake-view terraces, 4 bedrooms, and additional service rooms (laundry, technical room, and cellar).

The guest house includes a climate-controlled bioclimatic conservatory, ideal as a relaxation area or gym, and a guest bedroom with en-suite bathroom.

High-end finishes, modern systems, bright interiors, and furnishings included (excluding personal belongings).

An ideal solution both as a primary residence and as an exclusive holiday home, located in one of the most sought-after areas of Lake Garda.

Detailed information and viewings upon request, preferably for qualified clients.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

A soli 100 metri dal Lago di Garda e dalla spiaggia, ai piedi della Rocca di Manerba, proponiamo in vendita esclusiva villa completamente ristrutturata nel 2022 (Classe Energetica A4), inserita in un parco privato pianeggiante di circa 3.000 mq con totale privacy.

La proprietà si sviluppa in due corpi abitativi collegati da un'elegante area solarium con piscina scenografica di circa 60 mq.

L'abitazione principale offre ampia zona living con grandi vetrate e terrazze vista lago, 4 camere da letto, più locali accessori (lavanderia, tecnico e cantina).
La dependance comprende serra bioclimatica climatizzata ideale come zona relax/palestra e camera ospiti con bagno privato.

Finiture di alto livello, impiantistica moderna, ambienti luminosi e arredi inclusi (esclusi effetti personali).

Soluzione ideale sia come prima casa sia come esclusiva residenza per le vacanze, in uno dei contesti più ricercati del Lago di Garda.

Informazioni dettagliate e visite su richiesta, preferibilmente a clientela referenziata.
CLASSE ENERGETICA:

Nur 100 Meter vom Gardasee und vom Strand entfernt, am Fuße der Rocca di Manerba, bieten wir eine exklusive, im Jahr 2022 vollständig renovierte Villa (Energieklasse A4) zum Verkauf an, eingebettet in einen ebenen Privatpark von ca. 3.000 m² mit absoluter Privatsphäre.

Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die durch einen eleganten Solariumbereich mit einer beeindruckenden ca. 60 m² großen Swimmingpool-Anlage verbunden sind.

Das Haupthaus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Seeblick-Terrassen, 4 Schlafzimmer sowie Nebenräume (Waschküche, Technikraum und Keller).

Die Dependance verfügt über eine klimatisierte bioklimatische Glasveranda, ideal als Relaxbereich oder Fitnessraum, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad.

Hochwertige Ausstattungen, moderne Haustechnik, helle Räume und Möbel inklusive (ausgenommen persönliche Gegenstände).

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz in einer der begehrtesten Lagen am Gardasee.

Detaillierte Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, vorzugsweise für bonitätsgeprüfte Kunden.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 400 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Jardin: 2 100 m²
Classe énergie: A4
Référence: V002733

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 24.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 11.0 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 12.5 km
Hôpital: 6.2 km - Ospedale di Salò
Côte: 139.0 km
Station de ski: 10.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.0 km - Épicerie - World Food
1.1 km - Boucherie - Macelleria Da Stefano
1.1 km - Boulangerie - Dal Forno di Angelo
1.7 km - Supermarché - Market Romantica
Manger à l’extérieur: 180 m - Restaurant - Ristorante Pisenze
350 m - Café - Bar al Museo
980 m - Glacier - Gelateria Calchera
1.2 km - Pub - Chiosco Bellavista
Activités sportives: 2.2 km - Centre sportif
3.1 km - Centre équestre
4.2 km - Club de golf - Gardagolf Country Club
9.8 km - Salle de gym
Écoles: 1.7 km - École - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
16.2 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 1.4 km - Pharmacie - Farmacia Valverde
Vétérinaire: 4.8 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur Manerba del Garda

Altitude: 130 m d’altitude
Superficie: 36.63 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 5412

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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Villa 5 chambres, 400 m² Manerba del Garda, Bréche (province) Lac de Garde