Appartement 2 chambres, 78 m²

Manerba del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

A l'intérieur d'une résidence élégante et réservée, immergée dans la verdure de Manerba del Garda, cet appartement fait partie d'un contexte particulièrement apprécié pour la présence d'une grande piscine en copropriété et de vastes espaces verts bien entretenus, éléments qui définissent clairement le style de vie offert par le complexe. L'atmosphère qui se dégage dès l'entrée est celle d'un environnement ordonné, harmonieux et bien entretenu, conçu pour ceux qui souhaitent vivre leur maison comme un lieu de détente et de qualité, loin du chaos mais parfaitement inséré dans la région du lac de Garde. La proximité de l'une des plages les plus renommées de la région, La Romantica Beach, est une valeur ajoutée supplémentaire qui rend cette solution idéale à la fois pour une résidence permanente et pour une maison dédiée aux loisirs.

L'habitation est sur deux niveaux et se caractérise par une distribution rationnelle des espaces, conçue pour garantir la fonctionnalité, le confort et l'habitabilité concrète dans la vie de tous les jours. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux et accueillant, où la cuisine ouverte et le salon coexistent naturellement, créant un environnement unique et bien proportionné. Les ouvertures vers l'extérieur permettent à la lumière d'accompagner les espaces tout au long de la journée et d'établir un dialogue direct avec le porche couvert et le jardin privé qui deviennent une véritable extension de l'espace de vie.

Le porche couvert est un espace extrêmement polyvalent, idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air, les petits déjeuners d'été ou de simples moments de détente, protégés et réservés. Le jardin privé, bien intégré dans le contexte vert de la résidence, garantit l'intimité et la tranquillité, offrant un espace extérieur à vivre pleinement, parfait pour ceux qui aiment le contact avec la nature sans renoncer à la commodité d'une gestion simple et ordonnée.

L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, l'une avec un lit double et l'autre plus petite, adaptée aux besoins d'une famille ou de ceux qui ont besoin d'une chambre supplémentaire pour les invités ou d'un espace de travail. La salle de bains avec fenêtre complète l'étage de manière pratique et confortable. Une connexion interne mène au sous-sol, actuellement utilisé comme espace de couchage supplémentaire, où se trouvent une chambre et une deuxième salle de bains. Ces pièces sont bien organisées et fonctionnelles, conçues pour offrir confort et praticité d'utilisation et pour élargir concrètement l'utilisation globale de la maison.

La propriété est complétée par un garage spacieux, directement relié à l'habitation, un élément de grande valeur qui garantit la commodité, la sécurité et l'espace supplémentaire, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à une résidence principale et pas seulement à une maison de vacances. nn L'emplacement de la propriété constitue l'un des éléments les plus importants de la proposition. Nous nous trouvons à Pieve Vecchia, l'une des zones les plus appréciées de Manerba del Garda, choisie pour son équilibre entre la tranquillité résidentielle, la présence de verdure et la proximité du lac. Le contexte est calme et réservé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin du trafic et du tourisme les plus chaotiques, sans renoncer à la commodité des services et des routes principales.

Le lac de Garde et la plage de La Romantica se trouvent à environ 800 mètres et sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Cette proximité permet de vivre le lac de manière spontanée et quotidienne, en profitant des promenades au bord du lac, des plages bien équipées et des nombreux restaurants et clubs donnant sur l'eau, qui rendent la zone particulièrement agréable aussi bien pendant les périodes de vacances que tout au long de l'année.

La résidence est située dans une zone entourée d'espaces verts protégés qui contribuent à préserver la qualité environnementale et paysagère de la zone au fil du temps. La disposition des bâtiments et des espaces communs garantit l'intimité et une ouverture visuelle agréable sur la verdure et les collines environnantes, offrant un sentiment de continuité avec le paysage naturel typique de Manerba del Garda.

La position stratégique permet également un accès facile au centre de Manerba del Garda et aux principales stations balnéaires, ce qui fait de cette propriété une solution extrêmement polyvalente. En effet, la propriété est adaptée à la fois comme première maison, comme maison de vacances et comme investissement immobilier dans l'une des zones les plus recherchées et les plus appréciées du lac de Garde.

Une proposition d'habitation complète qui combine des espaces intérieurs fonctionnels, de vastes espaces extérieurs, une grande piscine en copropriété et une situation privilégiée, conçue pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde avec équilibre, confort et authenticité. nn La propriété est en excellent état d'entretien, résultat d'une gestion attentive et constante au fil du temps. Les systèmes sont efficaces et bien entretenus, offrant un grand confort de vie tout au long de l'année. Le système de chauffage indépendant permet une gestion autonome de la consommation, ce qui permet d'adapter l'utilisation de la maison à ses propres besoins, tandis que le système de refroidissement garantit un environnement agréable et bien climatisé, même pendant les mois d'été.

La présence de la chaudière extérieure contribue à une meilleure organisation des espaces intérieurs, tandis que les radiateurs en fonte assurent une excellente efficacité thermique et une distribution uniforme de la chaleur. Les caractéristiques de construction et la disposition des pièces permettent une bonne habitabilité quotidienne, avec des espaces conçus pour être fonctionnels et confortables, aussi bien en utilisation continue que pendant les séjours saisonniers.

Les finitions sont cohérentes avec le contexte résidentiel et le type de propriété, offrant une base solide, équilibrée et facilement personnalisable. La maison se prête à être habitée immédiatement, tout en permettant des travaux de personnalisation pour ceux qui souhaitent adapter les espaces à leur propre style.

La grande piscine de la copropriété, située dans un vaste espace vert bien entretenu et bien organisé, joue un rôle central dans la qualité de vie. Cet espace commun représente l'un des points forts de la résidence, devenant pendant la saison estivale un lieu de détente, de rencontre et de convivialité, capable de valoriser l'ensemble du complexe et de rendre l'expérience de vie similaire à celle d'un contexte de vacances de haut niveau. nn