Appartement 2 chambres, 76 m²

Manerba del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Au sein d'un élégant complexe de construction récente composé de seulement quatre unités, l'appartement représente une solution de vie conçue pour ceux qui recherchent l'intimité, la qualité et une dimension résidentielle authentiquement exclusive. Le projet est le résultat d'une synthèse soignée entre architecture et fonctionnalité, avec des volumes équilibrés, des lignes épurées et des espaces conçus pour garantir confort et habitabilité dans le temps. Le choix de réaliser un projet de petite taille permet d'obtenir une atmosphère réservée et une qualité de vie difficile à reproduire dans des contextes plus vastes, tout en conservant une image élégante et sobre, destinée à se distinguer au fil des ans.

L'entrée de la maison mène à une zone de vie avec la cuisine et le salon développés en un seul espace, spacieux et bien proportionné, conçu comme le centre de la vie quotidienne. La distribution intérieure est conçue pour offrir une utilisation pratique de l'espace, avec des surfaces facilement meublables et adaptées à différentes solutions d'aménagement, aussi bien dans une clé plus contemporaine que dans un cadre plus traditionnel. La lumière naturelle représente l'un des éléments distinctifs de la maison : les ouvertures vers l'extérieur favorisent un dialogue constant entre l'intérieur et l'extérieur, amplifiant la perception des espaces et rendant les pièces particulièrement agréables et accueillantes tout au long de la journée.

La zone nuit est organisée de manière rationnelle et réservée, en garantissant une juste séparation entre les pièces dédiées à la vie sociale et celles destinées au repos. Les chambres ont des dimensions équilibrées et sont facilement gérables en termes d'ameublement, tandis que la salle de bain vitrée contribue à améliorer le confort de vie et la qualité de l'air intérieur, un élément de plus en plus apprécié dans la vie quotidienne. L'agencement général de la maison répond à des critères d'esthétique et de praticité, offrant des espaces fonctionnels et épurés, adaptés aussi bien à une utilisation en tant que résidence principale qu'en tant que résidence de loisirs.

Les finitions prévues sont modernes et sobres, sélectionnées pour garantir un résultat contemporain et durable, avec la possibilité de personnalisation selon les spécifications, permettant à l'acheteur d'adapter la propriété à ses propres goûts et besoins de vie. Cette flexibilité représente une valeur ajoutée, permettant à l'appartement d'être véritablement sur mesure. La propriété est complétée par des places de parking extérieures et fait partie d'un complexe récemment réalisé avec des parties communes bien entretenues, conçu pour ceux qui souhaitent une solution de vie moderne et efficace dans un contexte calme mais bien connecté. nn La propriété est située à Manerba del Garda, dans un quartier résidentiel tranquille et bien intégré dans le tissu urbain, caractérisé par des bâtiments récents et un contexte harmonieux et agréable. La position représente un équilibre idéal entre intimité et confort, offrant un cadre de vie adapté à ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein, soigné et bien organisé, sans renoncer à la proximité des principaux services et infrastructures de la zone.

Le centre du village, les commerces, les écoles et les services de base sont facilement accessibles, de même que les principales voies de communication qui permettent de se rendre rapidement et facilement dans les villes voisines et dans les principaux centres du lac de Garde. Cette caractéristique rend la solution particulièrement intéressante aussi bien pour les familles que pour ceux qui ont l'intention d'utiliser la propriété comme résidence principale, en garantissant une gestion pratique et fonctionnelle de la vie quotidienne.

Le lac de Garde et ses plages ne sont qu'à une courte distance, offrant de nombreuses possibilités de loisirs, d'activités en plein air et de détente, de la saison estivale aux périodes plus calmes de l'année. La proximité du lac permet de vivre la région de manière authentique, entre promenades, sports et moments de détente, ce qui améliore encore la qualité de vie. Le contexte environnant, peu fréquenté et bien entretenu, contribue à créer une atmosphère relaxante et agréable, également appréciée en tant que résidence de vacances. Enfin, la situation dans l'une des stations les plus appréciées du Lac de Garde confère à la propriété un potentiel intéressant également en termes d'investissement, grâce à l'attractivité touristique et résidentielle constante de la zone et à la demande continue de solutions d'habitation de qualité. nn Le bâtiment est construit avec une structure porteuse en béton armé et une isolation extérieure, une solution technique qui permet d'obtenir de bonnes performances en termes d'efficacité énergétique, de confort de vie et de réduction de la consommation tout au long de l'année. L'attention portée aux aspects de la construction et de l'ingénierie des installations permet d'obtenir des locaux confortables, bien isolés et adaptés à une utilisation continue en toutes saisons.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, avec production d'eau chaude sanitaire et gestion autonome des pièces, garantissant une distribution uniforme de la chaleur et un niveau élevé de confort intérieur. Ce système permet non seulement un meilleur confort de vie, mais aussi une plus grande liberté dans la disposition du mobilier et une meilleure propreté formelle des espaces intérieurs.

Les fenêtres et les portes extérieures sont en PVC avec double vitrage, complétées par des volets réglables en aluminium et des moustiquaires, éléments qui contribuent à améliorer l'isolation thermique et acoustique et à accroître le confort et la praticité dans l'utilisation quotidienne.

L'installation électrique sera réalisée conformément à la réglementation en vigueur et l'unité est équipée d'une climatisation d'été, ce qui permet d'éventuels ajouts futurs en fonction des besoins et du style de vie souhaité par l'acheteur. Le complexe résidentiel est également équipé d'un système photovoltaïque en copropriété, une solution qui contribue à réduire la consommation d'énergie des parties communes, et d'une piscine commune, un élément distinctif qui enrichit l'intervention et offre un espace dédié à la détente, à la convivialité et aux loisirs. Les espaces de stationnement extérieurs de la propriété sont organisés avec un auvent et un système de protection contre la grêle, garantissant la praticité, l'ordre et la protection des véhicules. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.