Villa 3 chambres, 108 m²

Manerba del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Une villa empreinte de modernité et d'élégance, située dans un contexte exclusif à Manerba del Garda, où chaque détail architectural a été conçu pour améliorer la qualité de la vie quotidienne et offrir un sentiment constant d'harmonie. Cette nouvelle résidence, déjà achevée et prête à être habitée, se développe entièrement sur un seul niveau, alliant impeccablement fonctionnalité, style et confort. L'architecture aux lignes essentielles et raffinées s'intègre à la nature environnante grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle à tout moment de la journée, créant des atmosphères chaleureuses et accueillantes et offrant un contact direct avec le jardin qui entoure la maison. Chaque fenêtre devient un tableau naturel, chaque regard une invitation à vivre les espaces avec intensité et plénitude.
La zone de vie s'ouvre sur un grand espace ouvert et lumineux, idéal pour accueillir les amis et la famille et profiter de moments de convivialité, mais aussi pour savourer la tranquillité de la vie quotidienne. La cuisine s'intègre naturellement dans cet espace, devenant le cœur battant de la maison, tandis que le salon, avec ses grandes surfaces vitrées, se transforme en un environnement scénique qui met en valeur la relation entre l'intérieur et l'extérieur. Les chambres à coucher, spacieuses et bien distribuées, offrent un refuge d'intimité et de sérénité, chacune étant conçue pour garantir l'intimité et le confort maximum. Les salles de bains, caractérisées par un design moderne et des finitions de haut niveau, transforment les gestes quotidiens en expériences de bien-être et de relaxation. Chaque pièce, du salon à la chambre à coucher, est conçue pour communiquer l'élégance intemporelle, l'ordre et la fonctionnalité, enveloppant ceux qui y vivent dans une atmosphère de raffinement continu, où chaque détail contribue à rendre la vie quotidienne spéciale.

À l'extérieur, le jardin enveloppe la villa comme un cadre vert qui offre des espaces conçus pour la détente et le divertissement, avec des aperçus de la nature et des zones dédiées à la vie en plein air. Les porches donnant sur le jardin deviennent une extension naturelle de la maison, parfaite pour les repas en plein air, les petits déjeuners lents des matins d'été ou les soirées conviviales éclairées par des lumières douces. Ils offrent abri et confort en toute saison, ce qui en fait un lieu privilégié pour la vie en plein air sans sacrifier le confort. La piscine embellit encore la propriété, la transformant en un authentique coin de bien-être quotidien, idéal pour se régénérer, s'amuser entre amis ou vivre des moments de pure sérénité au contact de la nature, devenant ainsi le point d'appui de la vie en plein air et le symbole d'une maison qui procure des émotions à chaque instant de la journée. nn La villa est située à Manerba del Garda, dans l'une des zones les plus exclusives et les plus recherchées du côté de Brescia, un lieu où l'histoire, la nature et la modernité s'entremêlent harmonieusement, créant un contexte qui captive quiconque y met les pieds. Ici, la beauté du paysage se mêle à la vivacité de la région, qui offre des plages enchanteresses, des criques cachées à l'atmosphère intime, des sentiers naturels traversant des vignobles et des oliveraies séculaires, et un large choix d'activités de plein air allant de la voile au trekking, des promenades à vélo pittoresques aux excursions gastronomiques dans les villages environnants. Les eaux cristallines du lac deviennent le cadre idéal pour les sports nautiques et les moments de détente, tandis que les environs offrent des expériences authentiques en contact avec la culture et la tradition locales. La célèbre île de San Biagio, connue sous le nom d'"Isola dei Conigli", et la Rocca di Manerba, avec ses vues spectaculaires et ses sentiers immergés dans une nature intacte, se trouvent à quelques minutes de la propriété et représentent des lieux symboliques d'un territoire unique et fascinant.

La position permet d'expérimenter la tranquillité d'un contexte résidentiel réservé, protégé par la verdure et en même temps proche de la vie animée du lac, sans renoncer à la commodité des services quotidiens. Restaurants typiques, bars à vin raffinés, boutiques, marchés locaux et ateliers artisanaux côtoient des écoles et des structures sanitaires facilement accessibles, garantissant un équilibre parfait entre confort et authenticité. Les liaisons sont excellentes : Desenzano del Garda, avec sa gare ferroviaire à grande vitesse, n'est qu'à quelques minutes et permet un accès rapide aux principales villes du nord de l'Italie, tandis que les routes principales relient facilement Vérone, Brescia et Milan. La proximité des ports de plaisance et des bateaux privés offre également la possibilité de découvrir le lac d'un point de vue unique et suggestif. nn Cette villa a été construite en mettant l'accent sur la qualité de la construction et le confort de vie, en utilisant des solutions et des matériaux de pointe. La structure porteuse repose sur des fondations solides avec des systèmes d'étanchéité qui garantissent la résistance et la durabilité dans le temps. Les murs périmétriques sont construits avec des blocs isolants à haute performance et recouverts d'un enduit thermique qui assure une excellente isolation énergétique et phonique. La toiture, conçue avec des systèmes ventilés ou imperméabilisés, garantit la sécurité et la protection en toute saison.

Les systèmes de nouvelle génération comprennent un système de chauffage et de refroidissement avec une pompe à chaleur combinée à des panneaux radiants au sol qui diffusent la chaleur et la fraîcheur de manière homogène dans toutes les pièces. La maison est totalement électrique et durable, également alimentée par un système photovoltaïque qui produit de l'énergie renouvelable et réduit les coûts de fonctionnement. Le système de plomberie et de sanitaires est équipé d'appareils sanitaires muraux design, de robinets raffinés et de réservoirs de chasse d'eau ultramodernes.

La technologie accompagne chaque détail : une installation électrique complète, un système d'alarme, un vidéophone, des prises de données et des connexions de télévision par satellite et par voie terrestre réparties dans les différentes pièces. Les fenêtres et les portes en PVC avec double vitrage haute performance et volets roulants motorisés garantissent l'isolation et la sécurité, tandis que la porte d'entrée blindée et la porte de garage sectionnelle motorisée complètent l'équipement.

Les intérieurs se distinguent par des finitions raffinées : parquet, élégants panneaux de salle de bains jusqu'à la hauteur des douches, plinthes en bois et détails qui expriment la qualité et la modernité. Les porches et le garage sont revêtus de grès résistant au gel et antidérapant, tandis que les extérieurs sont caractérisés par des allées et des chemins piétonniers soignés et des clôtures avec des portails motorisés qui allient sécurité et praticité. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.