Appartement 3 chambres, 86 m²

Manerba del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans le cœur vert et pittoresque de Manerba del Garda, à quelques pas des rives du lac, se dresse Wave Lake, un projet résidentiel exclusif qui allie architecture contemporaine, confort de vie et harmonie avec la nature. Un complexe conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte raffiné, où la beauté et la fonctionnalité s'unissent dans un équilibre parfait.
L'unité L1 est un appartement de quatre pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble quadrifamilial récemment construit. La solution, idéale comme résidence principale ou comme investissement de valeur, se distingue par ses espaces généreux et la lumière naturelle qui imprègne chaque pièce.
L'espace de vie s'ouvre sur un grand espace ouvert avec une cuisine ouverte, le cœur de la maison, conçu pour accueillir les moments conviviaux et la routine quotidienne de la famille. De grandes baies vitrées coulissantes relient directement l'intérieur au jardin privé, assurant un continuum visuel et spatial entre la maison et la nature. Un environnement à vivre en toutes saisons, parfait pour les repas en plein air, la détente ou les soirées en compagnie.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux doubles, grandes et lumineuses, avec un accès direct à l'extérieur. Des espaces intimes et accueillants, idéaux pour garantir le confort et l'intimité de toute la famille ou pour recevoir des amis et des parents. L'aménagement intérieur est complété par deux salles de bains, modernes et soignées dans les moindres détails, réalisées avec des matériaux de qualité et conçues pour allier élégance et praticité.
La splendide piscine de la copropriété, élégante et entourée de verdure, est un lieu de bien-être et de sociabilité pour les résidents, ce qui rend l'expérience de vie unique. La classe énergétique A4 prévue pour le bâtiment garantit l'efficacité, la durabilité et des économies d'énergie significatives.
L'appartement est livré non meublé, vous laissant libre de personnaliser les espaces avec votre propre style, également grâce aux conseils de professionnels dédiés. La propriété est complétée par un garage inclus, une place de parking privée et des équipements de haut niveau tels que le chauffage par pompe à chaleur et l'air conditionné.
Wave Lake n'est pas simplement une maison, mais une nouvelle philosophie de vie sur le lac de Garde : élégance, nature et qualité de vie se rejoignent dans un projet exclusif, conçu pour ceux qui souhaitent combiner la vie quotidienne et le prestige en une seule solution. nn L'emplacement du Wave Lake rend ce projet unique. Au cœur de Manerba del Garda, l'une des stations balnéaires les plus populaires du lac, les résidences sont situées dans un cadre tranquille, mais à proximité des plages, des services et des restaurants. À quelques minutes seulement se trouvent la Spiaggia della Rocca et l'Isola dei Conigli, destinations idéales pour découvrir le lac dans toute sa beauté authentique.
Les environs offrent des promenades parmi les oliviers et les vignobles, des randonnées pédestres et cyclistes et des vues à couper le souffle. En même temps, le centre de Manerba garantit tout ce dont vous avez besoin au quotidien, des magasins locaux aux restaurants typiques.
Excellentes connexions avec Desenzano, Salò et Sirmione, grâce à la proximité de l'autoroute A4 et des principales gares ferroviaires. Marinas, terrains de golf et vignobles prestigieux complètent une offre unique.
Wave Lake est plus qu'une maison : c'est un style de vie qui allie nature, modernité et prestige dans l'un des cadres les plus évocateurs du lac de Garde. nn L'excellence de Wave Lake se manifeste dans les caractéristiques et les détails de la construction, résultat d'une conception qui privilégie la sécurité, l'efficacité énergétique et le confort. La maçonnerie à haute performance avec un revêtement d'isolation thermique garantit une enveloppe solide et performante, tandis que les planchers assurent l'isolation acoustique et la stabilité. Les toits et les terrasses sont construits avec des systèmes d'étanchéité et d'isolation de dernière génération, garantissant la durabilité et les économies d'énergie.
Les logements sont équipés d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur air-eau et d'un système photovoltaïque de 1 kW, des solutions qui réduisent la consommation et l'impact sur l'environnement. Dans les villas et les duplex, il y a également un système d'air conditionné canalisé avec régulation pièce par pièce pour un confort constant en toute saison. Dans les salles de bains, les radiateurs électriques et les sanitaires design allient fonctionnalité et esthétique.
L'installation électrique, conforme aux normes les plus récentes, comprend des vidéophones en couleur, un système d'alarme volumétrique contre les effractions et des connexions pour la télévision et les données dans les pièces principales. Les fenêtres et les portes en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage à faible émissivité et remplissage au gaz argon assurent l'isolation thermique et acoustique, tandis que les portes blindées certifiées offrent sécurité et élégance. Les portes intérieures, avec leur design minimaliste et leur finition laquée blanche, amplifient la luminosité des pièces.
Les finitions intérieures alternent le grès cérame de haute qualité dans les espaces de vie et les salles de bains avec le parquet en chêne préfini dans les chambres à coucher, alliant durabilité et chaleur. À l'extérieur, les jardins privés et les espaces de copropriété sont livrés engazonnés et équipés d'un système d'irrigation ; les terrasses et les loggias sont finies avec des matériaux de haute qualité, prêts à durer. L'offre est complétée par des garages souterrains, des espaces de stationnement dédiés et des espaces communs bien entretenus, pour un contexte ordonné et fonctionnel.
Dans tous les détails, Wave Lake se distingue par sa qualité et sa valeur. nn