Villa 4 chambres, 238 m²

Manerba del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Manerba del Garda, à proximité du port de Torchio et de la plage, à seulement 10 minutes à pied, villa avec belle vue sur le lac et le golfe de Manerba, avec un spacieux jardin privé d'environ 1 100 mètres carrés et une grande piscine.
Le nouveau bâtiment devant ne porte PAS atteinte à la vue sur le lac.
La villa a été entièrement rénovée en 2010 et se compose de deux étages en plus du garage et d'une cave située au sous-sol. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec salle à manger donnant sur le porche avec une belle vue sur le lac, une cuisine séparée, une salle de bain avec fenêtre, une chambre double, un petit bureau;
au premier étage se trouve la zone nuit avec trois chambres doubles et deux salles de bains, une dans la chambre principale.
Belle vue sur le lac également depuis la chambre principale.
Chauffage indépendant à air commandé par pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude. Possibilité de raccordement au gaz naturel et prédisposition pour poêle à granulés.
Grand garage de 38 m2 pour trois voitures.
Climatisation, parkings extérieurs privés, petite cave au sous-sol.
La villa est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'une pompe à chaleur pour le chauffage.
La maison est vendue partiellement meublée.

Monuments et lieux d'intérêt
Site palafitico San Sivino-Gabbiano, inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, dans le cadre du site de série transnational Sites palaficticoli préhistoriques autour des Alpes. Histoire La légende raconte que Manerba a été construite en dévotion à la déesse Minerve. Elle est venue se cacher dans cette vallée, un centre important et suggestif de la Valtenesi, où elle planta ses oliviers (dont elle était la protectrice) et enseigna de nombreux de ses arts. En son honneur, un temple a été constitué, mais il a été détruit par les Barbares. ' De nombreux érudits croient que le toponyme de Manerba dérive de "Minerva arx". D'autres font remonter ce nom aux coqs cénomans (le terme dériverait de l'union de "mon", qui signifie homme d'armes, et "erb", zone militaire). Le toponyme indiquerait, dans ce cas, "un lieu fortifié de la résidence du chef": il est plausible car d'en haut de la forteresse de la ville, il était facile de se défendre contre toute attaque. La présence de l'homme sur le lac de Garde remonte à la Préhistoire, plus précisément à la fin néolithique (environ 4000 av. J.-C. : sous la Rocca, en effet, des vestiges d'un village du Mesolithe ont été trouvés. La région faisait partie de l'époque lombarde de la cour du monastère de San Colombano del Priorato di Bardolino et de la priorité de Solarolo, dépendant de l'abbaye de San Colombano di Bobbio (PC) et du grand fief monastique de Bobbio. Les moines évangélisent le territoire en favorisant l'expansion des commerces, de l'agriculture (notamment la vigne et l'olivier), du système de pêche et de la culture, en introduisant d'importantes innovations et en ouvrant des voies commerciales. La présence de l'homme sur le lac de Garde remonte à la Préhistoire, plus précisément à la fin néolithique (environ 4000 av. J.-C. : sous la Rocca, en effet, des vestiges d'un village du Mesolithe ont été trouvés. La région faisait partie de la cour du monastère de San Colombano del Priorato di Bardolino depuis l'époque lombarde et de la priorité de Solarolo.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation