Villa 6 chambres, 546 m²

Lonato del Garda, Brescia (province)

Lac de Garde

BARCUZZI | VILLA DE LUXE AVEC VUE SUR LE LAC, PERSONNALISABLE

Le lac de Garde comme décor quotidien, depuis chaque niveau de votre maison. Imaginez-vous vous réveiller avec le reflet de l'eau directement depuis la chambre, puis monter à l'étage supérieur et être ébloui par une vue sur le lac à 180 degrés embrassant l'ensemble du bassin du Garde et la péninsule de Sirmione. Dans le prestigieux cadre vallonné de Barcuzzi, immergée dans l'intimité et la verdure à très courte distance du centre et des commodités de Padenghe, s'élève Villa Lacus : un chef-d'œuvre architectural moderne conçu pour fusionner les intérieurs design avec le décor exceptionnel du paysage gardesanais.

DISTRIBUTION DES ESPACES & VUE PANORAMIQUE Premier Étage (Zone Jour – Vue Spectaculaire sur le Lac) : L'environnement le plus panoramique de la résidence. Un espace ouvert spectaculaire avec un grand salon, un coin repas et une cuisine avec cellier, entièrement encadré de baies vitrées coulissantes du sol au plafond. Il s'ouvre sur une grande terrasse panoramique habitable, créée pour les déjeuners et les dîners en plein air avec une vue imprenable sur le lac sans égal. Rez-de-Chaussée (Zone Nuit – Vue sur le Lac & Piscine) : Suites parentales et chambres lumineuses avec salles de bains privées et dressings. Vue sur le lac depuis toutes les pièces et accès direct au porche couvert, au jardin privé et à la zone solarium avec la piscine à débordement spectaculaire. Sous-Sol (Bien-être & Services) : Espace polyvalent pour les loisirs avec salle de sport privée et prédisposition pour une zone wellness/spa. Taverne, cave à vin et buanderie. Chambre avec salle de bain réservée aux invités ou au personnel de service. Grand garage multiple.

OPTIONS D'ACHAT ET DE PERSONNALISATION À l'état brut avancé – 2 400 000 € Conçu pour ceux qui souhaitent personnaliser et définir de manière autonome la distribution finale, l'installation électrique et les matériaux intérieurs. Entièrement Finie « Clés en Main » – 3 300 000 € Livrée prête à emménager avec des finitions de très haute qualité entièrement personnalisables. Inclut : matériaux naturels de qualité, enduits à la chaux, parquet ou grès de grand format, menuiseries à haute performance énergétique, piscine achevée et technologies de pointe.

DONNÉES TECHNIQUES & SUPERFICIES Surface commerciale totale : env. 545 m² Surface habitable intérieure : env. 237 m² de surface carrelée Espaces extérieurs habitables : plus de 110 m² entre terrasse panoramique et porche + grand jardin privé Lieux accessoires & Garage : env. 150 m² (box auto multiple, salle de sport, cave, cavedio et locaux techniques) Piscine : piscine à débordement intégrée au jardin au rez-de-chaussée Position : Barcuzzi / Lonato del Garda (à quelques pas du centre de Padenghe sul Garda et des plages)

POINTS FORTS Double Vue sur le Lac : Vues panoramiques suggestives de la zone nuit au rez-de-chaussée et perspective spectaculaire et élevée du niveau de vie. Intimité & Position Stratégique : La tranquillité d'un contexte résidentiel de prestige à deux pas du centre, du port et de tous les principaux axes de communication. Architecture Contemporaine : Lignes épurées, luminosité maximale et excellent confort climatique. Négociation confidentielle. Documentation graphique, descriptif et visites sur place disponibles sur rendez-vous.