Maison individuelle 5 chambres, 330 m²

Lonato del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Réf. : NM-083-27


Maison individuelle avec parking privé, sous-sol et deux appartements dans le centre historique de Lonato del Garda.


Au cœur du centre historique de Lonato del Garda, dans un emplacement isolé mais proche de toutes les commodités, nous proposons à la vente une élégante maison individuelle dotée de vastes espaces de vie, d'une splendide cour intérieure privée et pouvant être utilisée soit comme une prestigieuse maison unifamiliale, soit comme une maison jumelée.
Cette propriété de charme allie le caractère des maisons historiques du lac de Garde à des espaces fonctionnels et modulables. Déjà divisée en deux appartements, elle constitue une solution idéale pour deux familles, parents et enfants, ou pour ceux qui souhaitent habiter une partie de la maison et générer des revenus avec l'autre par le biais de locations classiques, du tourisme ou de l'hôtellerie.


L'accès se fait par une grande porte qui mène à une vaste cour intérieure privée, un espace exclusif qui constitue le véritable atout de la propriété. Vous y trouverez une atmosphère de calme et d'intimité absolus, malgré sa situation en plein cœur du centre historique.
La cour intérieure offre un parking pratique pour plusieurs voitures et dispose d'un agréable espace extérieur idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, les moments de détente ou pour créer un élégant jardin privé.
L'appartement du rez-de-chaussée présente une distribution des espaces pratique et fonctionnelle :
Hall d'entrée ; séjour lumineux ; cuisine dînatoire séparée ; deux chambres doubles spacieuses ; salle de bains avec fenêtre ; accès direct à la cour privée à l'arrière, idéale comme espace extérieur privatif. Ce logement est parfait comme résidence principale ou comme appartement indépendant à louer.
Le deuxième appartement, situé au premier étage, bénéficie de pièces particulièrement lumineuses et d'une agréable vue intérieure.
La composition comprend :
Hall d'entrée ; vaste séjour ; cuisine dînatoire séparée ; deux chambres ; salle de bains ; deux balcons donnant sur la cour intérieure et le verger privatif. L'agencement fonctionnel des espaces rend ce logement idéal pour une famille ou pour une personne seule.
La propriété comprend également de nombreuses pièces annexes qui augmentent encore sa valeur.
Au rez-de-chaussée, une charmante taverne avec une grande fenêtre donnant sur une cour privée offre un cadre authentique. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un salon convivial, d'une salle de réception, d'un espace de détente, d'une cave à vin, d'un studio professionnel ou d'un atelier.
La propriété comprend un grand grenier facilement accessible, qui peut être utilisé comme un espace de rangement spacieux ou, conformément à la réglementation d'urbanisme en vigueur, aménagé pour agrandir l'espace habitable.
La propriété conserve tout le charme des maisons traditionnelles de Garda grâce à de nombreux éléments d'origine, notamment :
Poutres apparentes, sols de style traditionnel, détails architecturaux historiques, espaces chaleureux et de caractère, cour intérieure agrémentée de verdure et d'une végétation agréable : chaque pièce respire la chaleur et l'élégance typiques des demeures historiques, tout en offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Cette propriété représente une solution extrêmement polyvalente et se prête à différents besoins :
Maison individuelle de prestige ; maison jumelée idéale pour deux familles ; investissement immobilier avec deux logements indépendants ; chambres d'hôtes ou location de vacances ; location touristique ou résidentielle ; solution combinant logement et bureaux. Maison entièrement indépendante. Pas de charges de copropriété. Grande cour intérieure privée. Parking disponible sur la propriété. Deux...