2 400 000 €

Villa , 565 m²
Lonato del Garda, Brescia (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine

Descriptif

Lonato del Garda, dans la localité recherchée de Barcuzzi, se distingue par ses positions vallonnées parmi les plus panoramiques du Lac de Garde. Un contexte réservé et dominant, apprécié pour la tranquillité, les vues dégagées et la proximité tant du lac que des principaux services et connexions.

Villa individuelle panoramique à l’état brut avec piscine et vastes espaces personnalisables
Nous proposons à la vente une villa individuelle de construction prochaine, caractérisée par des lignes architecturales modernes et une exposition solaire optimale.
L’habitation se développe principalement au rez-de-chaussée sur une superficie d’environ 240 m², avec une zone jour ample et fluide qui intègre séjour, coin repas et cuisine ouverte, ainsi qu’un service. Les grandes baies vitrées valorisent la lumière naturelle et créent continuité avec l’extérieur.
L’étage est entièrement dédié à la zone nuit, composée d’une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, à laquelle s’ajoutent deux chambres matrimoniales desservies par une seconde salle de bain.
Le sous-sol, de plus de 300 m², offre des espaces polyvalents idéaux pour une zone bien-être avec SPA, buanderie et un appartement indépendant parfait pour les invités, garantissant une autonomie et une intimité maximales.

La propriété est entourée d’un jardin privé de plus de 800 m², à l’intérieur duquel est prévue une piscine privée de plus de 40 m², insérée de manière harmonieuse dans le contexte et conçue pour valoriser la vivabilité extérieure.

Le prix se réfère à l’immeuble livré à l’état brut, solution idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser les finitions et la distribution des espaces, créant une résidence sur mesure dans l’une des positions les plus exclusives du Lac de Garde.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Lonato del Garda, in the highly sought-after area of Barcuzzi, stands out for occupying one of the most scenic hilltop locations on Lake Garda. A private and dominant setting, prized for its tranquility, open views, and proximity to both the lake and key amenities and transport links.

Panoramic detached villa in shell state with pool and spacious customizable layouts
We offer for sale a newly designed single-family villa, featuring modern architectural lines and optimal sun exposure.

The main living space spans approximately 240 sqm on the ground floor, showcasing a spacious and seamless living area that integrates a lounge, dining zone, and open-plan kitchen, alongside a guest bathroom. Large floor-to-ceiling windows maximize natural light and create a fluid connection with the outdoor area.

The first floor is entirely dedicated to the sleeping area, featuring a master suite complete with a walk-in closet and private en-suite bathroom, alongside two additional double bedrooms served by a second bathroom.

The basement level, exceeding 300 sqm, offers highly versatile spaces ideal for a wellness/SPA area, laundry room, and an independent guest apartment, ensuring complete privacy and autonomy.

The property is surrounded by a private garden of over 800 sqm, featuring a 40+ sqm private swimming pool seamlessly integrated into the landscape, designed to elevate outdoor living.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Lonato del Garda, nella ricercata località di Barcuzzi, si distingue per le sue posizioni collinari tra le più panoramiche del Lago di Garda. Un contesto riservato e dominante, apprezzato per la tranquillità, le viste aperte e la vicinanza sia al lago che ai principali servizi e collegamenti.

Villa singola panoramica al grezzo con piscina e ampi spazi personalizzabili
Proponiamo in vendita una villa singola di prossima realizzazione, caratterizzata da linee architettoniche moderne e da un’esposizione solare ottimale.
L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra su una superficie di circa 240 mq, con una zona giorno ampia e fluida che integra soggiorno, area pranzo e cucina a vista, oltre a un servizio. Le grandi vetrate valorizzano la luce naturale e creano continuità con l’esterno.
Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte, composta da una master suite con cabina armadio e bagno privato, affiancata da due ulteriori camere matrimoniali servite da un secondo bagno.
Il piano interrato, di oltre 300 mq, offre spazi versatili ideali per area wellness con SPA, lavanderia e un appartamento indipendente perfetto per ospiti, garantendo massima autonomia e privacy.

La proprietà è circondata da un giardino privato di oltre 800 mq, all’interno del quale è prevista una piscina privata di oltre 40 mq, inserita in modo armonico nel contesto e pensata per valorizzare la vivibilità esterna.

Il prezzo si riferisce all’immobile consegnato allo stato grezzo, soluzione ideale per chi desidera personalizzare finiture e distribuzione degli spazi, creando una residenza su misura in una delle posizioni più esclusive del Lago di Garda.

Lonato del Garda, in der begehrten Lage Barcuzzi, zeichnet sich durch eine der panoramareichsten Hügellagen des Gardasees aus. Ein privates und dominantes Umfeld, das für seine Ruhe, die freie Aussicht und die Nähe sowohl zum See als auch zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen geschätzt wird.

Freistehende Panorama-Villa im Rohbau mit Pool und großzügigen, gestaltbaren Räumen
Wir bieten eine freistehende Villa aus neuem Bauprojekt zum Verkauf an, die sich durch moderne architektonische Linien und eine optimale Sonnenausrichtung auszeichnet.

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 240 m² und bietet einen großzügigen, fließenden Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche integriert, sowie ein Gäste-WC. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich.

Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Es umfasst eine Master-Suite mit Begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie zwei weitere Doppelzimmer, die von einem zweiten Badezimmer bedient werden.

Das Untergeschoss mit einer Fläche von über 300 m² bietet vielseitig nutzbare Räume – ideal für einen Wellnessbereich mit SPA, eine Waschküche und eine unabhängige Einliegerwohnung für Gäste, die maximale Autonomie und Privatsphäre garantiert.

Die Immobilie ist von einem über 800 m² großen Privatgarten umgeben, in den ein mehr als 40 m² großer privater Pool harmonisch integriert ist, der für ein optimales Wohnerlebnis im Freien konzipiert wurde.

Der Preis bezieht sich auf die Immobilie im Rohbauzustand – die ideale Lösung für alle, die Innenausstattung und Raumaufteilung individuell gestalten und eine maßgeschneiderte Residenz in einer der exklusivsten Lagen des Gardasees schaffen möchten.

Détails

Type de bien: Villa
État: Neuf
Surface habitable: 565 m²
Classe énergie: NA
Référence: PAD_214

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 15.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 3.1 km - Gare - Lonato
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 4.1 km
Hôpital: 2.5 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Côte: 143.2 km
Station de ski: 14.8 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.6 km - Épicerie - Alimentari e Tabacchi
2.7 km - Pâtisserie - Pasticceria del Garda
2.7 km - Supermarché - Famila
2.9 km - Boulangerie - Panedolci
Manger à l’extérieur: 1.7 km - Restaurant - Il Rivale - L'Osteria di Palazzo
1.9 km - Glacier - Francisco
2.1 km - Pub - Chiosco Madai
2.6 km - Café - Vaso Rì
Activités sportives: 2.9 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere
3.3 km - Centre équestre
3.5 km - Club de golf - Arzaga Golf Club
3.9 km - Centre sportif - Palestra Liceo Bagatta - omnisports
Écoles: 2.7 km - École - Istituto di Istruzione Superiore Luigi Cerebotani
21.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
21.9 km - Université - Università Cattolica del Sacro Cuore
Pharmacie: 2.7 km - Pharmacie - Farmacia Morandi
Vétérinaire: 8.6 km - Vétérinaire

Informations sur Lonato del Garda

Altitude: 188 m d’altitude
Superficie: 68.1952 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 17062

Carte

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GARDALIVE VALTENESI SRL

Via Gassman 1/b, MANERBA DEL GARDA, Brescia

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Villa , 565 m² Lonato del Garda, Brescia (province) Lac de Garde