Villa 3 chambres, 450 m²

Lonato del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Villa individuelle avec jardin


LONATO DEL GARDA - Fraz.San Polo


À San Polo di Lonato, située à 7 km du lac de Garde, nous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle entourée de verdure, avec un espace privé et un grand garage en sous-sol.
La villa a été construite en 2009 sur une superficie d'environ 1 500 m2 et se répartit sur deux niveaux hors sol plus un sous-sol.
En traversant le jardin verdoyant de plus de 500 m2, vous entrez dans le porche couvert de 36 m2, où se trouve l'entrée de la maison. Une fois le seuil franchi, on se rend immédiatement compte de la qualité des finitions ; de la qualité des matériaux utilisés et de l'attention portée à la création de cette importante villa.
L'entrée au rez-de-chaussée donne directement sur le séjour, avec une cuisine dînatoire séparée, desservie par une porte-fenêtre pour un accès direct au porche, idéale pour les dîners de famille en plein air.
Le spacieux séjour de plus de 32 m2 est très lumineux grâce à la double fenêtre et est desservi par une cheminée à bois en état de marche.


Du côté du séjour, trois marches mènent à l'espace nuit où vous trouverez : grande chambre parentale de plus de 30 m2, pouvant être transformée en deux chambres séparées ; chambre individuelle; salle de bain avec fenêtre et baignoire.
Depuis le couloir entre le salon et la cuisine, vous entrez dans l'atrium qui mène aux autres étages d'habitation et abrite la deuxième salle de bain de service avec fenêtre et douche, ainsi qu'un placard utile.
Un escalier raffiné en terre cuite et en pierre, qui rappelle la tour d'un château, mène au premier étage où se trouve la deuxième immense chambre double de 28 m2, avec salle de bain avec fenêtre à compléter et accès direct à la terrasse semi-couverte de plus 40 m2.


En descendant les escaliers, vous entrez au sous-sol où vous trouverez : salle de bain avec douche à usage de buanderie, avec chaufferie ; pièce à usage de taverne ou de deuxième appartement, desservie par une cheminée en état de marche ; cave de 14 m2 ; deux pièces à usage de garages, pour un total d'environ 90 m2, toutes deux desservies par une double porte sectionnelle électrique.


À l'arrière de la villa se trouve un bâtiment inachevé, utilisé comme portique et encore à terminer, qui permet la création de 4 appartements supplémentaires, pour un total d'environ 180 m2 utilisables à pied.


Pour compléter le bien : chauffage au sol multicouche ; prédisposition pour 3 types de systèmes; moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes ; Système de conditionnement d'air; jardin et cour exclusifs pour un total de 1 200 m2 ; Murs d'enceinte de 55 cm.


La villa est une solution idéale pour la création d'un B&B, grâce à ses caractéristiques et ses dimensions généreuses.


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