Maison individuelle 5 chambres, 180 m²

Iseo, Bréche (province)

Lac d'Iseo

REF: CM-185-1
Au cœur vibrant du centre historique d'Iseo, à quelques pas seulement de la prestigieuse Piazza Garibaldi et des rives du lac, se dresse un palazzo exclusif, qui incarne le charme authentique de l'architecture locale.
Cette propriété, répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ cent quatre-vingts mètres carrés, représente une opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers qui souhaitent donner vie à un projet immobilier de haut standing dans l'une des localités les plus recherchées du Sebino.
Au rez-de-chaussée, le bien abrite un local commercial de catégorie C1, actuellement loué jusqu'en mars 2027, qui garantit un revenu immédiat de 400,00 € par mois, offrant une base financière sûre pendant que l'on planifie la réhabilitation des niveaux supérieurs. Un accès totalement indépendant mène aux nobles étages de la structure, où la luminosité et le caractère historique dominent la scène.
Le premier étage se développe sur soixante mètres carrés, libre sur trois côtés, où les plafonds très hauts et le revêtement en terre cuite ancienne racontent l'histoire du bâtiment, offrant une atmosphère chaleureuse et noble, rehaussée par la présence d'une terrasse privée, essentielle pour profiter pleinement de l'air du centre.
En montant encore, nous trouvons un étage mansardé supplémentaire de même superficie, qui offre des volumes généreux et un énorme potentiel de récupération résidentielle, idéal pour compléter une résidence de luxe sur deux niveaux ou pour le fractionnement en deux unités résidentielles distinctes.
La configuration du bien se marie parfaitement avec une idée entrepreneuriale visant à la création d'un magasin vitrine au rez-de-chaussée et de deux appartements modernes et indépendants aux étages supérieurs, optimisant chaque centimètre de la surface disponible.
Bien que la structure nécessite une rénovation intégrale, les éléments originaux et la position stratégique à proximité du bord du lac rehaussent la valeur intrinsèque de cette proposition, la transformant en une toile vierge prête à être transformée en un joyau immobilier intemporel.