Palais 9 chambres, 895 m²

Ghedi, Bréche (province)

Appartements dans le Palazzo Presti – Palazzo historique du XVIIIe siècle à Ghedi (Brescia)

Situé au cœur du centre historique de Ghedi, dans une position stratégique et bien reliée, à courte distance de la ville de Brescia et du célèbre Lac de Garde, ce charmant palazzo historique datant du XVIIIe siècle représente une solution unique en son genre. La zone est parfaitement desservie par les liaisons routières, ce qui garantit une accessibilité facile et une grande commodité de déplacement.

Donnant sur l'une des rues principales du village, le bâtiment conserve de nombreux éléments architecturaux originaux en excellent état de conservation.

La propriété se caractérise par des détails de grande valeur qui rehaussent sa valeur historique et architecturale, notamment une tourelle panoramique, de hauts plafonds en voûte, des piliers pleins en marbre et un important escalier d'accès aux étages supérieurs.
Une partie du rez-de-chaussée, actuellement à usage commercial, a été rénovée il y a environ 10 ans, valorisant les matériaux traditionnels de l'époque, tels que les sols en tuiles de terre cuite et les poutres en bois apparentes.

Répartition actuelle:
Le bien se développe sur une superficie totale d'environ 855 m² et est actuellement divisé en plusieurs unités:
- 2 unités à usage commercial et/ou de direction (bureaux) au rez-de-chaussée
- 4 unités résidentielles aux étages supérieurs
Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante tant pour un usage direct que pour des opérations d'investissement.

Espaces extérieurs:
Un élément de grande valeur est la vaste cour intérieure d'environ 400 m², comprenant des portiques et un hall d'entrée, réservée aux appartements et idéale pour garantir l'intimité et la vivabilité.
Complète la propriété un jardin avec pergola, relié à l'unité commerciale rénovée, parfait pour des activités de représentation, de restauration ou d'accueil.

Potentiel de développement:
Grâce à sa généreuse superficie et à sa destination mixte, le bien se prête à diverses opportunités de valorisation:
- Fractionnement en plusieurs unités résidentielles de prestige
- Réalisation de résidences avec cours privées
- Développement d'espaces commerciaux ou de direction de représentation
- Projet résidentiel–touristique ou réceptif de charme (B&B ou Guest House)

Une solution exclusive au centre historique, où le charme de l'architecture du XVIIIe siècle rencontre d'importantes perspectives de développement et d'investissement.

Pour plus d'informations, de détails de projet ou pour organiser une visite:
Amelia Facchinetti – 338 4518890