Villa 5 chambres, 450 m²

Gavardo, Bréche (province)

Gavardo, dans une position centrale pratique pour tous les services, écoles et commerces, villa individuelle de dimensions importantes avec terrain constructible adjacent de 480 m² avec 500 m³ de volumétrie réalisable.
Possibilité d'acheter la villa séparément du terrain constructible.
Le jardin privé de la villa mesure environ 450 m², le portique environ 83 m².
La villa est divisée sur deux étages où se trouvent deux appartements distincts :
appartement au rez-de-chaussée récemment rénové avec salon, cuisine habitable, deux salles de bains et deux chambres ;
appartement au premier étage avec salon-salle à manger et accès à la terrasse de plus de 52 m², cuisine habitable, quatre chambres et deux salles de bains.
Sous-sol avec garage, cave et locaux accessoires.
Le prix est relatif à la villa avec ses dépendances et le terrain constructible adjacent ; possibilité d'acheter uniquement la villa en excluant le terrain constructible avec une réduction de prix conséquente.

Gavardo
Gavardo se trouve à l'entrée de la Val Sabbia à une altitude moyenne de 199 m au-dessus du niveau de la mer (le point le plus bas du territoire communal se trouve à 184 m au-dessus du niveau de la mer et le point le plus haut à 877 m au-dessus du niveau de la mer) ; le village est principalement vallonné, avec la présence de quelques montagnes qui encadrent le village au nord et à l'est. La commune est traversée par la rivière Chiese, par le Naviglio Grande Bresciano - qui prend sa source au nord du village et qui a une origine ancienne, en effet il était exploité par les moines bénédictins pour alimenter les moulins et par le ruisseau Vrenda, qui descend de Vallio Terme et se jette dans la Chiese dans la fraction de Sopraponte. Gavardo est compris entre quelques montagnes telles que le Monte Budellone et le Colle di San Martino au sud-ouest, les Tre Cornelli à l'ouest, le Monte Magno au nord et les collines d'origine morainique qui s'étendent à l'est, vers Muscoline et le Benaco. sismica: zone 2 (sismicité moyenne-élevée), Ordonnance PCM n° 3274 du 20/03/2003. Climat Le climat est rattachable à celui de la zone préalpine, avec des hivers plutôt rigides et des étés chauds et étouffants, bien que ces derniers soient plus frais en altitude grâce aux vents frais qui soufflent de Vallio Terme, Vrenda, qui descend de Vallio Terme et se jette dans la Chiese dans la fraction de Sopraponte. Gavardo est compris entre quelques montagnes telles que le Monte Budellone et le Colle di San Martino au sud-ouest, les Tre Cornelli à l'ouest, le Monte Magno au nord et les collines d'origine morainique qui s'étendent à l'est, vers Muscoline et le Benac en particulier pendant la nuit. Les précipitations sont assez fréquentes et décidément abondantes (environ 1200 mm/an) et pendant les mois d'hiver elles deviennent également neigeuses. Malgré la proximité du lac de Garde, le village ne parvient pas à en profiter des bienfaits car les collines morainiques en limitent les influences.


CLASSE ENERGETICA: En cours d'évaluation