Maison 3 chambres, 203 m²
Gargnano, Bréche (province)
Lac de Garde

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Descriptif

Un véritable coin de Garde à redécouvrir : Terre ciel au coeur de Bogliaco

Au centre de Bogliaco, surplombant directement la place du port, nous proposons à la vente une charmante propriété rustique, pleine de potentiel et d'histoire. Nous sommes situés dans l'un des endroits les plus populaires et caractéristiques de la rive Brescia du lac de Garde, où le temps semble s'être arrêté et chaque aperçu raconte une histoire.

La propriété est une terre ciel sur trois étages, avec une vue enchanteresse sur le port et le lac: un scénario qui change avec les saisons et donne des émotions chaque jour. La maison conserve le charme des anciennes demeures de Garde, avec des espaces généreux et une structure solide, déjà en cours de rénovation (réfection complète du toit et des plafonds et travaux de consolidation).

Cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser, à transformer en une résidence privée de grand charme avec une valeur ajoutée : l'emplacement unique et irremplaçable.

Bogliaco est un joyau de Garde, connu pour son élégance, le calme de son port, la proximité des clubs nautiques et la célèbre régate Centomille. Ici, vous pouvez respirer une atmosphère authentique, loin du tourisme de masse, mais en même temps vivant et bien desservi.
Ceux qui achètent cette maison achètent beaucoup plus qu'une propriété: acquiert une position privilégiée, une vue incomparable et la possibilité de créer quelque chose de vraiment spécial.

Ce texte a été traduit automatiquement.

An Authentic Corner of Garda to Rediscover: Townhouse in the Heart of Bogliaco

In the very center of Bogliaco, overlooking the harbor square, we offer for sale a charming rustic property, full of potential and rich in history. Located in one of the most beloved and characteristic spots on the Brescia side of Lake Garda, this is a place where time seems to stand still and every view tells a story.

The property is a townhouse arranged over three floors, boasting enchanting views of the harbor and the lake—a setting that changes with the seasons and brings new emotions every day. The home retains the charm of traditional Lake Garda residences, with generous spaces and a solid structure. Renovation work has already begun, including the complete reconstruction of the roof and floors, as well as structural consolidation.

This property is a true opportunity for those seeking a customizable project, with the potential to become a refined private residence—made even more valuable by its unique and unrepeatable location.

Bogliaco is a hidden gem on Lake Garda, known for its elegance, the tranquility of its small harbor, its proximity to yacht clubs, and the renowned Centomiglia regatta. The atmosphere here is authentic, far from mass tourism, yet lively and well connected.

Buying this house means acquiring much more than just a property: it means securing a privileged location, an unmatched view, and the opportunity to create something truly special.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Un angolo autentico di Garda da riscoprire: terra cielo nel cuore di Bogliaco

Nel pieno centro di Bogliaco, affacciato direttamente sulla piazza del porto, proponiamo in vendita un affascinante immobile a rustico, ricco di potenzialità e storia. Ci troviamo in uno dei luoghi più amati e caratteristici della sponda bresciana del Lago di Garda, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni scorcio racconta una storia.

L’immobile è un terra cielo disposto su tre piani, con una vista incantevole sul porto e sul lago: uno scenario che cambia con le stagioni e regala emozioni ogni giorno. La casa conserva il fascino delle antiche dimore gardesane, con spazi generosi e una struttura solida, già oggetto di lavori di ristrutturazione (rifacimento completo del tetto e delle solette e lavori di consolidamento).

Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca un progetto da personalizzare, da trasformare in una residenza privata di grande charme con un valore aggiunto: la posizione unica e irripetibile.

Bogliaco è una gemma del Garda, conosciuta per la sua eleganza, la quiete del suo porticciolo, la vicinanza ai circoli nautici e la celebre regata Centomiglia. Qui si respira un’atmosfera autentica, lontana dal turismo di massa, ma allo stesso tempo vivace e ben servita.
Chi acquista questa casa acquista molto più di un immobile: acquista una posizione privilegiata, una vista senza eguali, e la possibilità di creare qualcosa di davvero speciale.

Ein authentisches Fleckchen Garda zum Wiederentdecken: Rustikales Haus im Herzen von Bogliaco

Im Herzen von Bogliaco, direkt am Hafenplatz gelegen, bieten wir ein charmantes, rustikales Haus zum Verkauf an – reich an Potenzial und Geschichte. Wir befinden uns an einem der beliebtesten und charakteristischsten Orte des Gardasees auf der Brescianer Seite, wo die Zeit stillzustehen scheint und jeder Blick eine Geschichte erzählt.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen bezaubernden Blick auf den Hafen und den See – ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten verändert und täglich neue Eindrücke schenkt. Das Haus bewahrt den Charme der alten Gardesaner Wohnhäuser, mit großzügigen Räumen und einer soliden Bausubstanz. Bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten umfassen die komplette Erneuerung des Dachs und der Zwischendecken sowie strukturelle Verstärkungen.

Diese Immobilie ist eine wahre Gelegenheit für alle, die ein Projekt zur individuellen Gestaltung suchen – mit dem Potenzial, daraus eine stilvolle Privatresidenz zu schaffen. Der größte Mehrwert: die einmalige und unvergleichliche Lage.

Bogliaco ist ein Juwel am Gardasee, bekannt für seine Eleganz, die Ruhe seines kleinen Hafens, die Nähe zu Segelclubs und die berühmte Regatta Centomiglia. Hier herrscht eine authentische Atmosphäre – fernab vom Massentourismus und dennoch lebendig und gut angebunden.

Wer dieses Haus erwirbt, kauft weit mehr als nur eine Immobilie: Man erwirbt eine privilegierte Lage, einen unvergleichlichen Ausblick und die Möglichkeit, etwas wirklich Besonderes zu schaffen.

Détails

Type de bien: Maison
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 203 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Classe énergie: G70.50
Référence: TOS_028

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
38.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
74.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
99.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 17.5 km - Gare - Dolcè
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 17.4 km
Hôpital: 1.6 km - Guardia Medica
Côte: 135.6 km
Station de ski: 10.1 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Épicerie
1.2 km - Marchand de fruits et légumes - Limonaia La Malora
1.6 km - Boucherie - Macelleria Bignotti
1.6 km - Boulangerie - Panificio Bertelli
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Le Vele Di Nappo Monika A. E C. Sas - Ristorante Pizzeria
110 m - Bar
200 m - Pub - Sing
920 m - Fast-food - Pizzeria La Sfiziosa
Activités sportives: 1.6 km - Centre sportif - Associazione Sportiva Dilettantistica La Bardella - sports équestres
1.9 km - Club de golf - Golf Bogliaco
11.5 km - Centre équestre
13.2 km - Salle de gym
Écoles: 1.6 km - École - Scuole Elementari Angelo Feltrinelli
1.8 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
35.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto salesiano San Zeno
Pharmacie: 1.7 km - Pharmacie - Farmacia Cremaschi
Vétérinaire: 7.9 km - Vétérinaire - Dott. Simone Finotti

Informations sur Gargnano

Altitude: 66 m d’altitude
Superficie: 76.75 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 2761

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GARDALIVE VALTENESI SRL

Via Gassman 1/b, MANERBA DEL GARDA, Brescia

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