Maison de campagne 2 chambres, 130 m²

Gargnano, Brescia (province)

Lac de Garde

In the territory of Gargnano, in the hilly district of Navazzo, we offer for sale a characteristic stone rustic immersed in greenery, just a few minutes from the center of the village and main services.

The property is set in a particularly valuable natural context, surrounded by approximately 24 hectares of land, predominantly consisting of forest. A portion of about 1 hectare features mainly flat terrain organized into easily usable terraces.

The rustic is completely to be restored and represents an interesting opportunity for those wishing to create an independent residence in an authentic setting far from more urbanized areas. The landscape authorization for the construction of a single dwelling has already been requested and approved, providing a concrete project basis for the future transformation of the property.

The combination of the original stone structure, extensive land area, and presence of more easily exploitable zones makes this property particularly suitable for creating a private home immersed in nature while maintaining the typical character of inland Riviera dei Limoni.

An interesting solution for those seeking privacy, ample natural spaces, and authenticity with the possibility to recover a characteristic building and transform it into a residence deeply connected to its territory.

Im Gebiet von Gargnano, im hügeligen Stadtteil Navazzo, bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches Steinhaus an, das in der Natur eingebettet ist und nur wenige Minuten vom Zentrum des Stadtteils sowie den wichtigsten Dienstleistungen entfernt liegt.

Die Immobilie befindet sich in einem besonders wertvollen natürlichen Umfeld, umgeben von einem Grundstück von etwa 24 Hektar, das überwiegend aus Wald besteht. Ein Bereich von etwa 1 Hektar hingegen weist eine weitgehend flache Form auf und ist auf leicht nutzbaren Terrassen organisiert.

Das rustikale Gebäude muss vollständig renoviert werden und stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine unabhängige Residenz in einem authentischen Kontext fernab der urbanisierten Zentren realisieren möchten. Für die Intervention wurde bereits die Genehmigung zur Landschaftsgestaltung beantragt und genehmigt, um ein einzelnes Wohnhaus zu errichten; dieses Element bietet eine konkrete Projektbasis für die zukünftige Umwandlung der Immobilie.

Die Kombination aus dem ursprünglichen Steinbauwerk, der großen Fläche des Grundstücks und dem Vorhandensein eines leichter nutzbaren Gebiets macht diese Immobilie besonders geeignet für den Bau eines privaten Hauses mitten in der Natur unter Beibehaltung des typischen Charakters des Hinterlandes der Riviera dei Limoni.

Eine interessante Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, große natürliche Räume und Authentizität suchen mit der Möglichkeit, ein charakteristisches Gebäude wiederherzustellen und es in eine Residenz mit starkem Bezug zur Region umzuwandeln.