Villa 4 chambres, 358 m²

Gargnano, Bréche (province)

Lac de Garde

RÉF : AM-138-42
Avec un immense plaisir, nous proposons à la vente une magnifique villa au design moderne, mais avec des détails qui rappellent la tradition, située sur les collines de Gargnano avec une magnifique vue sur le lac de Punta S. Vigilio jusqu'à la péninsule de Sirmione et au promontoire de Manerba.
La propriété est reliée par une route confortable parfaitement goudronnée et plate au centre du hameau de Navazzo, à environ 800 mètres, où se trouvent diverses épiceries, tabacrie, restaurant, pizzeria, glacier, cafétéria, poste, parfaitement accessible à pied ou à vélo.
En continuant la route au-delà de Navazzo, vous pourrez admirer le charmant lac de Valvestino, avec le barrage à double arc caractéristique de Ponte Cola, après avoir longé le bassin artificiel, vous atteignez Capovalle d'où vous pourrez descendre en quelques minutes sur le lac d'Idro.

L'étage mezzanine de la villa se compose d'un élégant salon avec des fenêtres donnant sur le lac offrant une vue panoramique à couper le souffle.
La zone nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain raffinée.
Par un escalier intérieur très pratique, vous descendez au sous-sol où l'on trouve d'autres pièces qui constituent en fait un deuxième appartement avec tout le confort.

La propriété comprend un grand garage et des espaces extérieurs uniques, constitués d'un magnifique porche et d'un jardin et d'une excellente terrasse sur le toit d'environ 100 mètres carrés avec une vue fantastique sur le lac, Monte Baldo, Monte Castello et Monte Pizzoccolo, idéales pour profiter de moments de détente et de loisirs en plein air.

Le jardin de 1 100 mètres carrés est parfaitement planté, avec 14 oliviers, 2 poires, 2 pruniers, 1 pommier, 1 cerisier, oleandri et haies périmétriques (photinie, laurocérase).
Un autre tronçon distinctif de la propriété est une magnifique piscine de 11 mx 6 m, avec une profondeur variable d'un minimum de 1,2 m à un maximum de 2,2 m.
Cette fantastique villa se distingue également grâce à ses caractéristiques et ses finitions de la plus haute qualité, telles que:
- chauffage au sol avec haute classe énergétique
- finition intérieure en marbre de Botticino pour les escaliers
- balcon extérieur en bois de teck qui s'étend autour de tout le périmètre de la maison
- revêtement extérieur en pierre naturelle "di Trani" coupe 4 cm y compris coins posés en pierres sèches
- carreaux extérieurs Panaria 60 cm x 30 cm
- puits de lumière de 2,5 m de diamètre couvert de verre spécial pour éclairer naturellement tous les étages de la maison
- Système informatisé d'irrigation du jardin avec réservoir intégré de 10 m2 qui récupère l'eau de pluie du toit
- double système d'alarme avec capteurs sur portes et fenêtres et alarme téléphonique
- Système de vidéosurveillance avec 5 caméras et magnétoscope connecté à Internet
- connexion Internet avec câble fibre 100 Go.
Pour plus d'informations, contactez-nous maintenant!
Ne manquez pas l'opportunité d'appeler ce lieu unique, élégant et raffiné "maison à vous".