1 500 000 €

Villa 8 chambres, 442 m²
Gardone Riviera, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage

Descriptif

Au cœur de Gardone Riviera, l'une des localités les plus exclusives du Lac de Garde, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle au charme intemporel, située dans une position privilégiée.
Insérée dans un quartier résidentiel prestigieux, la propriété permet de rejoindre le bord du lac, le centre du village, les restaurants et tous les principaux services en quelques minutes à pied, tout en garantissant intimité, tranquillité et une splendide vue panoramique sur l'île de Garde suggestive.

La villa se dresse sur un terrain d'environ 1 000 m² et développe une superficie d'environ 400 m², hors les espaces accessoires. Actuellement, elle est divisée en deux unités résidentielles complètement indépendantes, une au rez-de-chaussée et une au premier étage, offrant la possibilité d'être conservée dans sa configuration actuelle ou transformée en une prestigieuse villa unifamiliale.

Entièrement à rénover, elle représente une rare opportunité de réaliser une résidence sur mesure dans l'une des zones les plus recherchées du lac. Les dimensions généreuses, la position de valeur absolue et la magnifique vue sur le lac rendent cette propriété une opportunité de plus en plus difficile à trouver sur le marché de Gardone Riviera.

Complètent la propriété un garage de dimensions généreuses et un magnifique jardin planté qui enveloppe la villa, offrant de vastes espaces extérieurs et le cadre idéal pour vivre des moments de détente absolue.

Une demeure au grand potentiel, dédiée à ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive dans l'un des décors les plus fascinants du Lac de Garde.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In the heart of Gardone Riviera, one of Lake Garda's most exclusive locations, we are pleased to offer for sale an elegant detached villa with timeless charm, enjoying a truly privileged setting.
Nestled within a prestigious residential area, the property is just a short walk from the lakeside promenade, the town centre, restaurants and all essential amenities, while offering privacy, tranquillity and breathtaking panoramic views over the enchanting Isola del Garda.

The villa stands on a plot of approximately 1,000 sqm and offers around 400 sqm of living space, excluding ancillary areas. It is currently divided into two completely independent residential units, one on the ground floor and one on the first floor, offering the flexibility to retain the existing layout or transform the property into a prestigious single-family residence.

Requiring complete renovation, the villa represents a rare opportunity to create a bespoke home in one of the most sought-after locations on Lake Garda. Its generous dimensions, prime position and magnificent lake views make this an increasingly rare opportunity on the Gardone Riviera property market.

The property is further complemented by one spacious garage and a beautifully landscaped garden surrounding the villa, providing generous outdoor spaces and the perfect setting to relax in complete privacy.

A residence with outstanding potential, ideal for those wishing to create an exclusive home in one of Lake Garda's most captivating settings.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel cuore di Gardone Riviera, una delle località più esclusive del Lago di Garda, proponiamo in vendita un'elegante villa singola dal fascino senza tempo, situata in una posizione privilegiata.
Inserita in una prestigiosa zona residenziale, la proprietà permette di raggiungere il lungolago, il centro del paese, i ristoranti e tutti i principali servizi in pochi minuti a piedi, pur garantendo privacy, tranquillità e una splendida vista panoramica sulla suggestiva Isola del Garda.

La villa sorge su un lotto di circa 1.000 mq e sviluppa una superficie di circa 400 mq, escluse le aree accessorie. Attualmente è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, una al piano terra e una al piano primo, offrendo la possibilità di essere mantenuta nell'attuale configurazione oppure trasformata in una prestigiosa villa unifamiliare.

Completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza su misura in una delle zone più ricercate del lago. Le generose metrature, la posizione di assoluto pregio e la magnifica vista lago rendono questa proprietà un'opportunità sempre più difficile da trovare sul mercato di Gardone Riviera.

Completano la proprietà un garage di generose dimensioni e un magnifico giardino piantumato che avvolge la villa, offrendo ampi spazi all'aperto e la cornice ideale per vivere momenti di assoluto relax.

Una dimora dal grande potenziale, dedicata a chi desidera creare una residenza esclusiva in una delle cornici più affascinanti del Lago di Garda.

Im Herzen von Gardone Riviera, einer der exklusivsten Lagen am Gardasee, bieten wir diese elegante freistehende Villa mit zeitlosem Charme in privilegierter Lage zum Verkauf an.
Eingebettet in ein renommiertes Wohngebiet erreichen Sie die Uferpromenade, das Ortszentrum, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten. Gleichzeitig genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe sowie einen herrlichen Panoramablick auf die malerische Isola del Garda.

Die Villa steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m², zuzüglich der Nebenflächen. Derzeit ist sie in zwei vollständig voneinander unabhängige Wohneinheiten - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss - aufgeteilt. Dadurch bietet sie die Möglichkeit, die bestehende Aufteilung beizubehalten oder die Immobilie in eine repräsentative Einfamilienvilla umzuwandeln.

Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees zu verwirklichen. Die großzügigen Flächen, die erstklassige Lage und der traumhafte Seeblick machen dieses Angebot zu einer immer seltener werdenden Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Gardone Riviera.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzugige Garage sowie einen wunderschön angelegten Garten, der die Villa umgibt und großzügige Außenbereiche für entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre bietet.

Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial - ideal für alle, die eine exklusive Residenz in einer der schönsten Lagen des Gardasees schaffen möchten.

Détails

Type de bien: Villa
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 442 m²
Chambres: 8
Salles de bain: 3
Jardin: 700 m²
Classe énergie: G245,36 kwh_m2
Référence: 202

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 28.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
91.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 17.4 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
Hôpital: 1.3 km - Casa di Cura Villa Gemma
Côte: 141.1 km
Station de ski: 6.3 km

Informations sur Gardone Riviera

Altitude: 71 m d’altitude
Superficie: 21.3932 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 2593

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